초저금리 시대로 접어든지 오래인데다 부동산의 불황도 길어지고 있다. 거기에 중국의 증시 불안으로 우리나라의 증시 역시도 하루가 다르게 위태로운 상황이 지속되고 있는 가운데 갈 곳 잃은 투자자들이 다시 수익형 부동산으로 몰리고 있다. 특히, 최근들어 강남역 인근에 절찬리에 특별분양이 진행되고 있는 ‘강남 파라디아 골드 오피스텔’이 투자자들의 큰 관심들 받고 있다.

몇 년 전 수익형 부동산에 한꺼번에 목돈이 몰려 오피스텔이 수요보다 공급이 넘쳐 공실 사태가 났던 적이 있다. 아직도 투자자들에게 기억이 생생하지만 그런 사태가 일어났단 곳은 무분별하게 투자된 곳일 뿐 배후수요가 풍부하고 교통이 편리한 역세권 지역은 꾸준히 수익을 내고 있었다. 그런 곳 중 대표적인 곳이 바로 ‘강남불패’라고 불리는 강남역 인근이다. 우리나라 어느 지역 부동산이든 강남과의 거리부터 나오는 이유이기도 하다.

■ 강남역 역세권, 삼성과 롯데타운의 든든한 배후수요, 우성과 무지개아파트 재건축, 합리적인 분양가 무조건 잡아라

‘강남 파라디아골드 오피스텔’(http://www.paradia-gold.co.kr/)이 분양 중인 이곳은 강남 중에서도 가장 노른자위 지역으로 배후수요는 엄청난데 공급이 모자라는 곳이다. 예전에도 그랬고 지금도 마찬가지이며 앞으로도 그럴 몇 군데 안 되는 대표적인 곳이다.

사실 수익형 부동산을 분양 받을 때 가장 중요하게 여기는 것은 입지와 배후수요, 투자가치와 미래가치, 수익률 등이다. 이곳의 입지는 더 이상 좋은 곳을 찾기 힘들 정도로 알토란 같은 곳에 위치하고 있다. 강남의 핫 플레이스인 강남역과 강남 역세권의 골든 블록으로 묶을 수 있는 양재역 중간에 위치하고 있으며, 바로 앞에 25충 311실 규모의 ‘서초 신라 STAY 호텔’이 신축되고 있다. 우리나라 초특급 호텔인 신라호텔에서 또 다른 호텔을 지을 정도의 입지이니 두말할 필요가 없다.

강남역 '파라디아 골드'는 주변 강남 골든 블록(삼성타운, 롯데타운, 서초래미안타운)의 개발 가시화와 더불어 강남권에 거주하는 1,2인 가구 대비 오피스텔 공급량이 절대적으로 부족한 여건이라 공실 걱정이 없는 곳이며 강남대로, 양재대로가 가까워 지역 이동이 편리하고 지선버스, 광역 및 공항버스 등 약 140여 개의 버스 노선이 지나간다. 또한 강남역(2호선, 신분당선), 양재역 3호선(3호선)까지 도보로 이용할 수 있으며 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로가 인접해 있어 서울 전 지역 및 수도권 접근이 편리하다.

주변 임대수요도 높다. 대기업, 금융IT, 중소법인 등 회사원(760,000여명), 병원, 프랜차이즈 레스토랑 등 상업시설 종사자(185,000여명), 학원수강생 및 강사(43,000여명) 등이 분양 관계자가 말하는 임대수요다.

강남역 파라디아 골드 오피스텔 인근에 강남 우성아파트 1,2,3차와 무지개 아파트 및 신동아 아파트의 대규모 단지 재건축이 예정되어 있어 아파트 주변 생활 환경 개선 및 지가 상승이 예상된다. 또한, 근처 서초동 1322번지 일대 롯데칠성 물류센터 부지 개발 계획이 예정되어 있어 도심 쇼핑몰, 고급 오피스텔 및 호텔 등의 개발로 인한 강남역의 새로운 타운 형성이 예상된다.

이 외에 인근 부동산 중계업소에서는 투자가치 면에서도 이만한 곳이 없다고 입을 모은다. 최근 10년 동안 이 지역의 공시지가가 98%나 상승했고, 임대료 또한 92%가 상승했기 때문에 자산가치 또한 엄청날 것으로 기대되고 있다. 삼성타운 외에 롯데타운까지 들어서고 재건축이 예정돼 있는 우성아파트와 서초래미안까지 들어서면 이 지역의 지도 자체가 바뀔 것으로 기대되고 있다. 그러니 이곳의 가치상승은 불 보듯 뻔한 것이다.

■ 호텔급 풀 패키지로 몸만 들어오면 되는 고급형 오피스텔 강남역 파라디아골드 오피스텔

이처럼 입지조건부터 배후수요, 거기다 투자가치와 미래가치까지 근래 보기 드문 오피스텔 분양이다 보니 투자자들의 관심이 많아 질 수밖에 없다. 지하 4층, 지상 16층, 총 164실로 구성타입은 A, B, C타입으로 이루어져 있다.

또 한 가지 강남 파라디아골드 호텔형 오피스텔의 장점은 타 오피스텔에 비하여 높은 전용율과 비데를 비롯해 에어컨, 냉장고, 세탁기는 물론이고 TV(32인치), 전자레인지, 전기밥솥, 진공청소기, 전기포트, 책상, 의자, 사이드 오픈장, 블라인드, 하물며 개인용 금고까지 타 지역 오피스텔과 차별화를 두었으며 붙박이장도 기존 오피스텔보다 5cm가량 깊어 수납공간도 비교적 넉넉한 편이다.

강남역 파라디아골드 홍보관은 신논현역 쪽에 위치하고 있으며 예약접수 후 방문상담이 가능하다.

강남역 파라디아골드 오피스텔 특별분양중 좋은 층 호수를 받으려면 먼저 신청접수 후 신청금 100만원을 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 분양홍보관 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액환불 된다고 한다.

강남 파라디아골드 분양문의 : 1800-0836