최근 서울 및 수도권 수익형부동산 거래 건수가 나날이 증가하고 있다. 초저금리 기조가 계속되자 소액투자를 통해 지속적이고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 부동산투자가 인기를 끌고 있는 것이다. 이에 상가투자 및 오피스텔투자 등의 재테크부동산이 투자자들 사이에서 주목받고 있다.

그러나 한때 투자처의 블루칩으로 떠올랐던 오피스텔은 물량공급이 포화상태에 이르러 이전만큼의 수익을 기대하지는 못하게 되었다. 이 때문에 전문가들은 수익형부동산 상품 중에서도 적절한 물량공급과 배후수요, 입지 등 높은 수익률을 기대할 수 있는 곳을 찾는 안목이 필요하다고 입을 모으고 있는데, 그러한 투자처의 중심에는 수익형호텔분양이 자리 잡고 있다.

수익형호텔 분양 시에는 호텔의 공실위험을 막아줄 수 있는 여건이 잘 확보되어있는가를 살펴봐야 한다. 이에 최근 서울 명동 르와지르호텔과 김포 마리나베이, 강원 라마다, 평택 라마다호텔, 용인 라마다호텔 등이 전국적으로 분양을 진행 중이며 제주도의 성산 골든튤립호텔, 성산 코업시티호텔, 데이즈호텔, 서귀포 밸류호텔, 케니스토리호텔, 강정라마다호텔, 함덕코업시티호텔 등 유입인구가 많은 관광명소를 중심으로 호텔분양이 이어지고 있는데, 그 중심에는 영종도가 자리 잡고 있다.

특히 가장 인기 있는 입지로 떠오르는 곳은 서울 30분 거리에 위치한 영종도이다. 영종도는 전 세계 인구가 한국방문 시 통과해야만 하는 인천국제공항이 있으며, 최근 주변 카지노개발 등의 다양한 호재가 풍부해 미래가치가 뛰어나기 때문이다. 더불어 풍부한 인구유입에 반에 비즈니스호텔 공급이 현저히 부족했는데, 최근 분양형호텔 로얄 엠포리움호텔이 들어서며 최적의 투자처로 주목받고 있다.

영종도 로얄 엠포리움호텔은 지하 3층~지상 13층에 총 406객실을 갖추었으며, 인천 중구 중산동 1951-4번지에 들어설 예정이다. 완공은 2017년도로 계획되어 있다.

호텔 인근에는 2조 6천억 원의 투자가 이루어져 카지노, 호텔, 펜션, 워터파크, 해양 전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지가 조성되는 미단시티가 위치하고 있어 풍부한 관광수요를 기대할 수 있다. 산자부 조사에 의하면, 미단시티 완공 후에는 20만 명의 고용인구와 2천만 명의 연간관광객을 통해 관광수입 10조 원의 파급효과가 있을 것으로 예측되고 있다. 카지노 하나만으로도 인근지역에 엄청난 영향을 끼치게 되는 것이다.

이와 더불어 파라다이스시티는 2014년 11월 착공 후 공사 진행 중이며, 리포앤시저스(LOCZ)는 고도제한 문제 해결 후 내년 초부터 공사가 진행될 예정이다. 또 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사 훈련센터 등이 갖추어진 복합리조트와 드림아일랜드 내 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 마리나 리조트, 골프장, 파라다이스호텔과 유니버셜 등의 카지노 등이 추가건립 될 시 영종도는 동북아 최대 관광허브로 떠올라 연간 관광객이 300만 명 이상 증가할 것으로 예측되고 있다.

이에 부동산 관계자는 “최근 여러 개발호재가 연이어져 있어 영종도는 지속적인 지가상승으로 상당한 프리미엄 상승이 예상되고 있다.”며 “특히 영종도호텔분양은 개발에 따른 인구유입이 풍부해 공실 염려가 없으며, 이에 따라 1억 굴리기로 돈방석에 앉으려는 투자자들이 늘어나고 있는 실정이다.”고 전했다.

영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사는 ㈜에이치.티.씨로 국내 최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 바 있다. 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 현재 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영 중이다. 그간 해온 운영만 해도 약 20개 사업장에 4,000여 개의 객실을 관리 운영 등이 있다.

호텔 분양 시에는 개별등기로 분양할 수 있으며 전문 위탁운영사의 체계적인 운영으로 매달 수익금을 월세처럼 받을 수 있다. 분양가의 연 8% 확정수익을 보장해주며, 계약 시 혜택으로는 연 10일 무료숙박권이 주어질 예정이다.

영종도 엠포리움호텔은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 15분 내외 거리에 있으며, SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 및 씨사이드파크와 카페의거리가 인근에 자리 잡고 있다. WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결해두었으며, 월미도와 송도 앞바다 조망이 가능해 수려한 경관을 누릴 수 있다.

또 왕복 6차선 대로변에 인접해있어 접근성 및 가시성이 뛰어나다. 정원을 통한 휴게시설을 설치해두었으며, 시퀀스 프레임을 계획하였다. 또 탁 트인 바다 조망을 온전히 누릴 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용한 바 있다.

영종도 호텔 엠포리움호텔의 모델하우스는 마포구 합정동에 자리 잡고 있으며, 방문 시 원활한 관람을 위해 사전예약이 필수이다. 이 외에 더욱 자세한 사항은 문의전화(02)6022-3000)를 통해 확인할 수 있다.

온라인뉴스팀/