* 전문가를 비롯해 중개업소들이 보는 내년 유망 투자처.>> 지역= 위례, 하남 , 동탄 등 수도권 주요 신도시, 서울 강남권.>> 투자유망 아파트= 서울 강남 재건축, 수도권 택지지구 내, 서울 강북 중소형 아파트.>> 수익형 부동산= 주거형 오피스텔(아파텔), 해제 이슈있는 그린벨트, 점포겸용 단독용지. * 건설회사 입장, 실수요자, 투자자 입장에서 보면 제각각.>> 건설회사들은 스스로 분양성 높은 지역을 선호지역으로 답변, 수도권 신도시는 공급과잉인데도 유망지역?>> 실수요자 입장에서 되레 이들 지역이 유리, 공급과잉이어서 분양가 낮고 기회도 넓어질듯>> 투자자는 조심... 강남 재건축 말고는 힘들 듯, 아파텔 역시 바람 상품이어서 오래가기 힘들어...>> 결국 부동산 변동성 클때는 어떤 상품이던지 적어도 5년 이상 시장 내다보고 결정하는 것이 바람직.>> 강남 재건축은 그런 면에서 유리하지만 서민이 투자하기 힘들어... 최소 5억원대 이상 가져야...>> 유망지역도 5년 이상 보면 도심권이 유리...>> 신도시는 인구 감소하면 실버도시로 전락하면서 가격 하락 중심지 될 듯.>> 뉴스테이 등의 장기상품에 거주하고, 여유자금으로 서울 도심 월세임대투자 유리.


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