작년까지 하락세를 거듭했던 경기 일산 주택값이 GTX 건설 발표 이후 상승세로 돌아섰다. 올 6월 킨텍스 인근에 분양한 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔 전용면적 84㎡형은 프리미엄이 3000만원 붙어 거래되고 있다.전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트가 인기를 끌면서 지난해와 비교해 중소형 아파트의 거래도 크게 증가했다. 또한, 중소형 아파트는 신규 아파트 분양 시장에서도 청약 경쟁률이 높게 나타나고 있다.특히 최근 등장하는 새 아파트의 경우, 4베이 구조나 가변형 벽체를 시공해 중소형이지만 중대형처럼 공간을 넓게 이용 할 수 있게 되면서 중소형의 인기는 더욱 높아지고 있다.가변형 벽체, 4베이 설계 등 아파트를 대체하는 주거용 오피스텔로 설계된 더샾 그라비스타도 그런 경우다.킨텍스 앞 더샵 그라비스타는 경기도 일산신도시의 신흥 메카로 급부상 중인 킨텍스 일대에 건설중인 중소형 대단지다.

'포스코 더샵 그라비스타'는 지하 4층~지상 49층 4개동 총 1,020가구이다. 전 가구 전용기준 84㎡ 단일형이며, 4Bay, 전세대 남향 맛통풍 구조로 지어지며, 조망권이 뛰어나다.'포스코 더샵 그라비스타' 단지는 전 가구가 남동향과 남서향으로 배치돼 채광과 통풍 환기 등이 우수하고, 주거동은 중앙광장을 중심으로 방사형으로 배치된다. 층수가 높아 일산 호수공원은 물론 한강과 고양시가지 조망권도 갖췄다. 킨텍스 제2단계 특별계획구역 내 중심업무지역에 속하는 이 단지는 완공 20여년이 지난 일산신도시에서 유일하게 남은 대규모 미개발지다. 포스코 '더샆 그라비스타'는 차량 진·출입구를 1개소씩 배치, 동선이 겹치지 않게 했다. 지상으로는 차 없는 단지가 되도록 모든 차량을 지하주차장에 주차해 안전하고 쾌적한 단지가 되도록 했다. 또 주변 킨텍스의 소음원으로 부터 보호하기 위해 주동을 직각 형태로 배치해 소음 공해로 인한 환경피해를 줄일 수 있도록 설계했다.내부는 방 3칸과 거실을 전면에 배치하는 4베이 구조를 도입했다. 3~5인 가족이 살기에 무난한 아파트 형태의 주거형 오피스텔로 꾸몄다. 거실폭은 최대 4.2m이고 화장실도 2개다. 거주자의 생활 동선 등 라이프스타일에 대비해 가변형 벽면형 구조를 채택했다.외관은 아파트 대비 너무 훌륭한다. 전세대 4베이 남향이지만 일반적인 판상형 구조의 성냥각 모양이 아닌 타워형태의 디자인 특화 구조다. 커튼월을 사용하고 돌출 창호를 적용해 서로 대비되는 조형과 재료로 통일성과 변화를 동시에 주었다. 일산 포스코 “더샵그라비스타”는 우수한 교육환경을 자랑한다. 약 6~7천세대가 들어오는 미니신도시급으로 개발되는 이 일대는 한내초가 예정이 되어 있으며, 신일중, 오마중, 발산중, 장성중, 한수중, 발산중, 경기영상과학고, 국제컨벤션고 등이 가깝다. 단지 주변으로 현대백화점, 원마운트, 롯데빅마켓, 이마트타운 등 대형 문화·생활시설이 있다. 특히 단지 바로 옆에 킨텍스 제1·2전시장이 있고 99만4,756㎡ 규모의 한류월드도 조성 중이다. 일산 ‘더샵 그라비스타’는 인근에 3호선 대화역을 이용가능하며, 도보 5분 거리에 GTX 킨텍스역이 2022년에 완공예정이며, ?이를 이용하면 삼성역까지 4정거장 20분대, 강남역까지 22분대로 도달이 가능하다. 1차 개통은 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성역, 수서역이고, 서울시의 요청으로 시청역도 검토 중에 있다. 또한, 향후 동탄역까지도 9정거장 40분만에 도달이 가능해진다.일산 '더샵 그라비스타'의 홍보관은 현재 일산신도시 내(고양시 일산서구 주엽동110 801호) 위치하고 있으며 모델하우스는 12월 초 오픈 예정이다. 분양문의: 1599-1615


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