-지하철7호선 어린이대공원역이 도보 1분 거리-지하철7호선2·7호선 건대입구역도 10분 거리로 강남 출퇴근 쉬워“000역과 도보 5분 초역세권 000아파트”길을 걷다 보면 아파트를 광고하는 이런 문구의 플랜카드를 심심찮게 볼 수 있다. 역세권을 부각시켜 실수요자 및 투자자의 청약을 유도하기 위한 것이다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔과 도시형생활주택 그리고 상가 등 대부분의 부동산들은 역세권이 중요한 부분을 차지한다. 역세권을 갖춘 단지들은 생활의 편리함에서 더 나아가 집값 상승에까지 영향을 주기 때문이다. 역세권에 위치한 부동산은 우선 대중교통 이용이 편리하고, 역세권을 중심으로 유동인구가 풍부하므로 상업시설이나 문화시설 등 각종 편의시설이 갖춰진다. 편리성으로 역세권을 찾는 수요가 풍부하기 때문에 환금성도 뛰어나다.이렇게 역세권은 편리함과 발전 가능성이 높아 집값 상승의 큰 요인으로 작용해왔다. 역세권은 집값 상승의 큰 역할을 하다 보니 집을 구할 때 중요한 조건으로도 작용할 수 밖에 없다.때문에 부동산 투자 시에는 역세권은 필수도 따져봐야 한다. 특히 도시형생활주택은 역세권의 조건이 매우 중요하다. 도시형생활주택의 주택형은 소형으로 구성돼 있어 임대수요층이 대부분 젊다. 젊은 수요층들은 집을 고를 시 출퇴근과 주변 편의시설 이용이 쉬운지를 먼저 따져보기 때문이다. 이런 가운데 지하철 역이 도보 1분 거리인데다가 강남으로 출퇴근이 편리한 도시형생활주택이 공급 될 예정이어서 이슈다. 바로 지하철7호선 어린이대공원역이 걸어서 1분 거리인 초역세권 ‘건대힐스’가 바로 그 주인공.

▣확실한 캠퍼스타운 고정수요 확보동일건설은 건국대, 세종대, 한양대 등과 인접해 있는 서울 광진구 화양동에 ‘건대힐스’ 도시형생활주택을 공급할 예정이다. ‘건대힐스’는 지하2층~지상10층, 1개 동 총 149가구로 구성된다. 전용면적별로는 △14㎡ 146가구 △21㎡ 2가구 △68㎡ 1가구 등 총 149가구로 구성된다. ‘건대힐스’는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 배후수요가 탄탄하다는 것이 큰 장점이다. 이 단지 인근에는 건국대학교(2만2000여 명)를 비롯해 세종대(1만4000여 명), 한양대(2만6000여 명) 등 총 6만2000여 명의 확실한 캠퍼스타운 수요를 확보한다. 그리고 성수비즈니스타운이 인접해 있어 성수IT밸리 및 강남 출퇴근 직장인인 2만5000여 명 수요까지 총 8만7000여 명의 배후수요를 확보하고 있다. 뛰어난 교통여건을 갖추고 있어 다른 지역 수요까지 흡수할 수 있다. ‘건대힐스’는 지하철 7호선 어린이대공원역이 걸어서 1분 거리에 위치한 초역세권 조건을 갖췄다. 또한 2·7호선 건대입구역도 걸어서 10분 거리로 더블역세권 도시형생활주택이다. 2호선과 7호선을 이용할 수 있어서 강남으로의 출퇴근하는 수요까지 흡수할 수 있다. 생활 편의시설도 풍부하다. 롯데백화점과 이마트, 테크노마트, 롯데시네마, CGV군자, 광진문화예술회관 등을 이용하기 편리하다. 최근 힐링에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 ‘건대힐스’는 대규모 공원들이 인접해 있어 쾌적한 주거생활도 가능하다. 우선 단지에서 걸어서 5분 거리 내에 어린이대공원이 위치해 있다. 그리고 자전거로 15분 거리 내에 서울숲과 뚝섬한강공원이 위치해 있다. 특화설계도 눈에 띈다. ‘건대힐스’는 옥상공원을 설계해 건국대 캠퍼스를 한눈에 내려다 보는 특급 조망이 가능하다. 전 세대 서비스면적 극대화로 한층 더 넓게 누리는 신평면 특화설계도 자랑거리다. 빌트인 & 풀 퍼니시드 시스템 그리고 초고속 인터넷, 그리고 2중 출입통제시스템과 디지털도어락 등 안전한 스마트 시스템도 설계된다. (문의: 1522-0330)


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