제2경부축인 ‘서울~세종고속도로’ 건설로 인한 수혜지역이 연일 거론되는 가운데 소액으로 투자할 수 있는 수익형 부동산이 있어 눈길을 끈다. 수혜지역으로 꼽히는 송파, 하남 미사, 용인지역 중 하남시 미사강변도시 중심상업용지 A블록에 들어서는 ‘효성 해링턴 타워 The First’ 도 수혜단지로 꼽힌다. 하남 미사강변도시의 경우 강남과 강북권역 접근성이 우수해 안정적인 수요를 갖고 있는 곳이다. 또한 이 오피스텔은 교통 호재(서울~세종 고속도로)가 발표되기 이전에 분양가격이 확정된 곳이기에 개발 수혜의 프리미엄은 분양 계약자가 고스란히 획득할 수 있다. 향후 공급되는 오피스텔 및 아파트 등은 분양가격에 프리미엄을 반영해 공급될 가능성이 높아, 현 시점에 분양하고 있는 단지를 노려보는 것이 유리하다.경기도 하남미사 강변도시는 미사역을 이용해 서울강남 접근성이 용이하다. 올림픽대로와 외곽순환도로 등이 인접해 강남과 잠실로 20분대에 이동이 가능하다. 특히 지하철 5호선 강일역(예정)과 미사역(예정)이 2018년 연장 개통되면 종로ㆍ광화문ㆍ여의 도로 원스톱으로 출퇴근할 수 있고, 현재 검토중인 지하철 9호선 연장계획이 확정될 경우, 미사강변도시의 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 서울~세종고속도로가 뚫리면 남쪽지역 중심부를 관통하는 것이 수월해져, 다양한 수요층을 흡수. 이를 통한 안정적인 월세수익이 가능할 것으로 보인다. 하남 미사 강변도시 인근 임대수요도 풍부하다. 약 3만8000명의 인구가 상주 예정인 23만4523㎡ 규모의 고덕상업업무 복합단지(2017년 완공예정)가 인근에 위치해 있다. R&D, 소프트웨어, IT 등 신지식사업이 유치 될 예정으로, 연간 약 9조 5000억원의 경제파급효과가 기대된다.

삼성엔지니어링ㆍ시스코 등이 입주해 있는 강동첨단산업단지(2015년 완공예정)도 가깝다. 약 2만명이 상주인구가 예상되고, 연간 약 10조 9000억원의 파급효과도 전망된다. 약 200개 기업과 1만6000여명의 직원이 입주하는 엔지니어링복합단지(2017년예정)도 들어선다. 지역 내 대기업이 자리를 잡게 되면 고학력 근로자들이 유입되기 때문에, 이에 따른 지역발전은 물론 학군의 향상도 기대된다. 이외에 수도권 최대의 교외형 쇼핑몰 하남유니온스퀘어(2016년 예정) 역시 든든한 배후수요로 자리 잡을 예정이다.이 오피스텔은 지하 6 ~ 지상 29층 1420실로 구성되는 매머드급 단지로, 전용면적 20~84㎡로 1인가구부터 4인가족까지 거주할 수 있는 다양한 평면이 제공된다. 단지 지상 1~지상 3층에는 상업시설이 들어설 예정으로 편리하게 상가를 이용할 수 있다. 한강수변공원 등 풍부한 녹지로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 단지를 중심으로 미사리조정경기장, 승마공원, 망월천근린공원 등 휴양ㆍ레저시설도 풍부하다. 특히 단지 바로 옆 가야공원 캠핑장 및 인근의 강동 그린웨이, 길동생태공원 등 쉽게 접근 할 수 있는 공원들도 즐비해 다양한 여가생활을 일상 속에서 즐길 수 있을 전망이다. 입주민들은 풍부한 인프라 속에서 다양한 편의시설을 쉽게 이용 할 수 있다. 이마트 하남점과 명일점이 차량 5분 거리에 있다. 홈플러스 하남점도 7분 거리다. 인근의 강동 경희대학교 병원, 한림대 강동성심병원, 중앙보훈병원 등도 10분 거리 이내에 위치해 이용이 편리하다.‘미사역 효성해링턴 타워 The First’의 모델하우스는 하남시 신장동 326번지에 위치해 있다. 분양문의: 031-795-7090


areayoung@heraldcorp.com