한국은행 금융통화위원회가 있었던 지난 12일 양도성예금증서(CD) 3개월물 금리가 1bp 상승했다. CD 금리가 오른 것은 2013년 12월 31일 이후 23개월 만의 일이다. 시중 유통금리를 뒤늦게 반영하는 CD 금리가 상승하자 국내 채권시장에서는 단기물 금리가 바닥을 찍고 본격적으로 조정에 들어가는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다.

*CD 금리는 과거 주택담보대출에 연동하던 시기보다 시장 영향력은 떨어졌지만, 금리스와프(IRS) 거래 시 벤치마크가 된다는 점에서 여전히 주요 금리지표로 활용되고 있다.

채권시장 참가자들은 16일 미국 연내 금리 인상 우려와 국내 추가적인 통화정책 기대감 하락으로 단기물 금리가 바닥을 쳤다는 인식을 공유했다.

단기물 금리가 미국 연내 금리 인상 우려와 외국인 국채선물 매도로 급격하게 상승했다는 점에서 조정될 여지는 있지만, 전 저점 밑으로 내려가지는 않을 것으로 내다봤다.

지난 11월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 만장일치로 동결했다. 시장참가자들은 저금리 장기화에 대해 우려하는 이주열 한은 총재의 발언을 앞으로 추가 금리 인하가 어려울 것이라는 신호로 받아들였다.

국고채 3년물 수익률은 지난 9월 30일 1.568%로 사상 최저치를 기록했다. 미국 연내 금리 인상 가능성을 키운 10월 연방공개시장위원회(FOMC) 이후에는 외국인 국채선물 대량 매도까지 겹치며 1.626%에서 지난 11월 9일 1.803%까지 급등했다.

아파트담보대출 금리비교 전문 사이트 토탈-뱅크 의 장선영 공인중개사는 “연말이 되면 은행들이 연간 대출 목표액을 채우고 기준금리변화보다는 가산금리를 인상하는 방법으로 예대마진을 조율하는 경향이 있다.” 며, “내년이 되면 대출규제도 더욱 강화되고, 만기일시상환으로 이자를 납부하던 고객들이 거치기간이 종료될 경우 원리금균등분할상환으로 전환해야 할 수도 있어 거치기간종료시점까지 기다리기 보다는 지금이라도 저금리의 주택담보대출로 갈아타기를 하는 것이 좋을 것으로 판단된다.” 고 강조했다.

관계자에 따르면 현재 조사된 시중은행별 금리현황에 따르면 현재 A은행이 아파트담보대출금리를 우대금리항목(소득증빙, 신용카드사용실적, 대출이용한도금액 등)에 따라서 6개월 변동금리를 최저 연2.33%대, 3년, 5년 고정금리도 연2.4%~2.7%대에서 형성되고 있다.” 며, “기존 주택담보대출금리를 잘 들여다보면 대부분이 연3.5%이상으로 많이 이용중인데, 이를 연2%대로 줄인다면 연간 약 400~500여만원의 가계지출을 줄일 수 있어 가계에 큰 보탬이 될 수 있다.” 고도 강조했다.

토탈-뱅크 담보대출금리비교 서비스는 (http://www.total-bank.co.kr) 전 시중은행(국민은행, 신한은행, 우리은행, SC은행, 시티은행, 하나은행, 외환은행, IBK기업은행, NH농협은행 등)의 아파트담보대출금리를 비교해 볼 수 있고, 최저금리로 주택담보대출갈아타기에 필요한 금융사의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 확인해볼 수 있다. 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 내 집 마련 디딤돌대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있다.

아파트소유자를 위한 마이너스통장식 대출카드 인기 바람.

아파트대출이라고 하면 그동안 아파트를 담보로 등기부등본에 채권자인 은행이 근저당 설정을 잡고 대출을 해주는 아파트담보대출만 알고 있었을 것이다. 하지만 최근 설정을 잡지않고 대출금을 빌려주는 ‘무설정아파트론’, ‘무담보아파트론’, ‘아파트소유자대출’, ‘아파트신용대출’ 이 화제가 되고 있다.

그중에서도 최근 신개념으로 무담보, 무설정아파트론 상품을 마이너스통장식 대출카드와 연계하여 자유롭게 입출금을 할 수 있는 상품이 출시되어 주목된다.

국내 대표적인 상호저축은행인 한성저축은행의 ‘웰빙A론카드’ 가 바로 그것이다.

‘웰빙A론카드’ 는 상호저축은행에서는 최저금리로 특화된 무담보 무설정아파트론 대출상품과 연계된 마이너스통장식의 대출카드로 아파트를 소유하고 있고, 직장인(4대보험가입자)이면 누구나 최대 2000만원내에서 전국의 어느 ATM기에서든 자유롭게 대출금을 출금하여 사용할 수 있고, 또 상환도 ATM기에서 자유롭게 상환하여 사용한 기간에만 이자가 발생하여 최소비용으로 긴급자금을 해결할 수 있는 신개념 대출카드이다.

한성저축은행 ‘웰빙A론카드’ 는 홈페이지에서 간편상담신청 및 발급신청을 받고 있다.

온라인뉴스팀/