- 계약금 500만원, 중도금 50% 무이자, 잔금 40% 입주

인천 청라 국제도시가 ‘확’ 바뀌고 있다. 특히 생활 인프라가 형성되면서 빠르게 인구 유입률이 늘고 있다. 최근 전셋값 상승으로 인해 탈 서울화 현상이 지속되면서 서울까지 단 30분이 소요되는 청라국제도시에 대한 관심이 늘고 있는 것이다.

실제로 인천 청라국제도 아파트 값이 2년 사이 14% 상승했다. 부동산114에 따르면 청라국제도시(인천 서구 경서동) 아파트 매매가는 2년 동안(2013년 9월→2015년 9월) 3.3㎡당 12%상승(3.3㎡당 980만→1097만원)했다.

이는 전세도 마찬가지다. 같은 기간 전세가는 71%(3.3㎡당 379만→650만원)으로 올랐다. 이는 인천 평균 매매가 9.3%(3.3㎡당 749만→819만원), 전세가 36%(3.3㎡당 428만→583만원)보다 높은 수치다.

이에 따라 청라국제도시 인구가 계속 증가하고 있어 오피스텔 수요가 급증하고 있다. 인천경제자유구역청 자료에 의하면 청라국제도시 8월말 인구 수(외국인 포함)는 8만1454명으로 1년 전(4만955명)보다 2배가 늘면서 오피스텔 수요가 크게 증하고 있다.

이에 따라 오피스텔 분양률 또한 크게 증가하고 있어 눈길이 쏠리고 있다. 청라국제도시 내 분양경쟁이 치열해지는 가운데 두각을 나타내는 곳은 바로 청라 센트럴 에일린의 뜰 오피스텔이다.

총 2029가구(오피스텔 포함)의 복합단지 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’은 지하 2층~지상 37층, 10개 동으로 구성되며 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔은 45~55㎡ 866실로 구성된다.

오피스텔은 전용면적 45㎡(408실), 55㎡(458실)로 구성되며 아파트 대체 가능한 3베이 타입으로 기존 복도식이 아닌 주거용 아파텔로 설계됐다.

청라 센트럴 에일린의 뜰은 청라국제도시 중심상업지구에 위치해 있어 입지도 탁월하다. 홈플러스와 롯데마트를 비롯해 주민센터, 커낼웨이(수변공원) 등이 가까이 있으며 1000개 병상 규모의 국제성모병원도 인접해 쉽게 이용이 가능하다. 무엇보다 청라 센트럴 에일린의 뜰은 청라의 중심상업지구에 위치해 큰 인기를 얻고 있다.

실제로 31일 금융결제원에 따르면 지난 10월 29~30일 양일간 청약접수를 받은 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 청약결과 1137가구(특별공급 제외)모집에 1756명이 몰리면서 평균 1.54대 1의 경쟁률을 기록했다.

특히 전용면적 84㎡A는 2순위 수도권에서만 5.26대 1의 최고경쟁률을 보였다. 전용면적 84㎡B는 123가구 모집에 167명이 몰리면서 1.36대 1의 경쟁률을 기록했다.

여기에 파격적인 분양 혜택 또한 눈길을 더한다. 청라 센트럴 에일린의 뜰 오피스텔은 계약금 500만원, 중도금 50% 무이자, 잔금40%는 입주 때 내면 된다. 또한, 오피스텔은 방2, 거실1, 욕실1로 3Bay로 4개동에 들어서서 단독세대와 신혼세대에게 높은 인기를 얻고 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 오피스텔은 초대형 주거복합단지에 아파트와 함께 들어서는 오피스텔로아파트와 유사한 구조와 기능을 갖추고 있을 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티시설과 편의시설, 상업시설을 함께 이용할 수 있다는 장점이 있다.

단지는 프라이버시 확보를 위해 앞동과 약 60m에 달하는 동간거리를 확보하였으며, 중앙에 축구장 3배 크기의 중앙공원을 조성하고, 아이들과 노약자들을 위해 지상주차를 최소화하였다. 또한, 휘트니스, 스크린골프장, GX룸, 연회장 등을 갖춘 대규모 커뮤니티 공간이 들어선다.

이밖에 청라 센트럴 에일린의 뜰은 ‘청라국제도시’ 명성에 걸맞게 어학전문업체 YBM과 업무협약(MOU)을 체결했다는 점도 눈길을 끈다. 아이에스동서는 단지 내 커뮤니티센터에 학습관을 조성, 이 곳에서 YBM소속 강사들이 영어와 중국어 프로그램의 외국어 학습을 비롯해 유아를 위한 오감놀이 프로그램을 진행할 예정이다.

교통편도 눈길을 끈다. 현재 청라국제도시는 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

특히 9월 인천시가 서울지하철 7호선 연장선 노선계획 변경에 대한 예비타당성 조사를 요청한 상태로, 노선계획 변경이 확정 될 경우 ‘캐널웨이역(가칭)’이 들어설 전망이다.

청라 센트럴 에일린의 뜰은 인근 배후수요 또한 풍부하다는 점에서 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 시선을 끌고 있다.

지난 8월 차병원그룹은 투자유치용지 2블록에 26만㎡ 규모로 조성될 의료복합타운 토지공급계약을 연내 마무리 짓고 2016년에 착공에 들어간다. 청라 의료복합타운은 2020년까지 외국인 투자를 포함한 총 사업비 7500억~1조원을 들여 의료전문병원, 의과대학, 의료지원시설, 문화체험시설 등을 건립하는 사업이다.

또 2017년 하나금융센터가 완공될 예정이며 2017년 36만㎡ 규모의 신세계복합쇼핑몰이 준공 예정이어서 거대 상권으로 탄생할 가능성도 커지고 있다.

모델하우스 관계자는 “최근 금융당국이 시중은행들을 대상으로 중도금 집단대출 관행에 대한 검사에 착수하면서 중도금 무이자 아파트가 인기를 끌고 있다. 청라 센트럴 에일린의 뜰은 이 같은 혜택을 지원하면서도 수도권 인근 아파트 라는 점에서 잠실, 서울 강남 지역 전세민들의 문의가 이어지고 있다”고 강조했다.

분양문의 : 1661-5178

온라인뉴스팀/