수익형부동산 투자는 주로 50~60대 연령층 위주로 상가나 오피스텔·도시형 생활주택에 투자되고 있지만 새로운 재테크 투자 상품인 비즈니스호텔이 일반인에게 분양이 허가되면서 투자 연령층이 젊은 세대로 옮겨가고 있다.

젊은 세대의 재테크 인식이 바뀌면서 주된 원인은 소액투자, 매달 오피스텔보다 높은 월세도 받고 여가를 즐길 수 있는 무료숙박 혜택이 있기 때문이다.

비즈니스호텔은 역세권이 아닌 주요 관광지에 분양되다 보니 가족단위 여가와 여행을 즐기려는 30~40대 연령층에게 더욱 관심을 얻고 있으며, 로얄 엠포리움호텔 분양관계자가 말한 바로는 호텔을 분양받는 연령층이 뜻밖에 30~40대가 다른 연령층에 비해 많다고 한다.

호텔분양(투자)의 성공은 호텔입지와 호텔 운영회사에 좌우한다 할 수 있는데, 영종도 최적의 입지인 구읍뱃터에 지어지는 로얄엠포리움호텔에 대한 5대 핵심 포인트에 대하여 자세히 알아보았다.

▲호텔 바로 옆 제2공항철도 역사가 예정 ▲호텔 왼쪽으로는 여의도 면적 크기의 대규모 테마공원이 위치함 ▲호텔 전면으로는 외국관광객을 위한 명품 카페·쇼핑의 특화거리 조성 ▲소래포구와 같은 대단지 회센터와, 우측으로는 인천청라지구와 영종도를 잇는 무료도로인 제3연륙교가 착공을 앞둠 ▲교통·레저·쇼핑·의료·먹거리·볼거리 등 관광의 요충지

현재 영종도는 영종하늘신도시로 인프라가 구축 중이며, 그 한쪽이 조선시대부터 유명한 관광의 명소인 구읍뱃터가 있고 이 구읍뱃터에 외국관광객을 위한 숙박단지, 명품쇼핑거리, 대규모 테마공원, 먹거리문화가 형성돼 운서역쪽을 비롯한 영종도의 모든 상권이 구읍뱃터로 몰리는 추세이다.

또한 영종도 엠포리움호텔의 전문위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC) 운영사는 1997년 신라호텔 출신들이 설립한 회사로 호텔 전문 운영 및 숙박시설을 개발, 사업성 검토, 공사·감리 개관준비를 주요사업으로 하는 현재 약 18개 사업장 3,000여 객실을 관리·운영하고 중동 두바이 중국현지운영법인을 둔 글로벌 기업이다.

호텔분양을 망설이거나 투자를 결정하였다면, 이러한 전문 유명 운영사에서 운영하는 호텔을 분양받을 경우, 호텔투자의 성공을 확신할 수 있다. 또한, 수익형호텔 분양은 외국브랜드를 쓰는 곳은 로얄티 지급으로 수익률 저하 요인이 될 수 있다.

분양을 위해서는 먼저 신청금 100만 원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약 시 전액 환불된다. 수익률은 연 8% 확정보장으로 오피스텔은 보통 1년 임대차 계약을 하지만, 5년 장기 임대차 계약을 맺는다.

영종도 엠포리움호텔은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트와 SKY72 골프클럽 BMW드라이빙센타와 15분 내외로 영종도 하늘도시 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 있으며 WEST동과 EAST동 2개 동 지하 3층~지상 13층 406객실 규모로 2017년 2월 준공 예정이다. 현재 80% 분양률로 마감이 임박해있다.

영종도 로얄엠포리움 호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 연일 모델하우스에 투자자들이 몰려 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있다. 전화문의 : 02-6022-3000

온라인뉴스팀/