마곡지구 개발 수혜와 각종 도시개발계획 호재로 실수요자뿐 아니라 투자자들까지 몰려 물량 잡기 비상!

서울 마곡지구 개발의 후광을 받아 가치가 승승장구 하고 있는 지역이 있어 화제다. 바로 인근에 위치한 김포 한강신도시 이다. 서울 마곡지구가 대기업 이전수요를 안고 오피스와 상가 등 수익형 부동산이 연일 완판 행진을 거듭하는 가운데 인근에 위치한 김포 한강신도시 아파트들이 덩달아 인기를 끌고 있다.

마곡지구는 오피스텔과 오피스, 상가 위주로 개발되다 보니 대기업과 관련 기업 종사자들을 수용할 제대로 된 아파트가 부족한 실정이다. 때문에 마곡지구에서 가까운 한강신도시 인근 소형 위주 새 아파트에 실수요자들이 대거 몰려드는 형국이다.

서울 도심과 불과 25km 내외로 가까운 김포는 총 1조 6000억여 원이 투입되는 김포도시철도가 2018년 개통되면 강남까지 50분대면 도달할 수 있게 된다. 이러한 교통호재에도 인근에 위치한 마곡지구 등에 비교해 훨씬 저렴한 가격구조를 갖춘 것이 장점이다.

실제 서울 외곽순환고속도로와 공항고속도로를 통해 마곡과 여의도가 차로 20분대로 가깝다. 일산과 인천도 차로 10분대로 출퇴근이 가능하다. 2020년 김포 도시기본계획에 따른 개발호재로 올 상반기 김포의 아파트값은 기존 대비 15% 이상 오른 것으로 나타났다.

부동산 전문가들은 “각종 개발호재가 줄을 잇고 있는 김포지역이 하반기 부동산 시장을 이끌 가장 핫한 곳으로 떠올랐다”며 “인근에 위치한 마곡지구 등에 비교해 훨씬 저렴한 가격경쟁력을 자랑하는 김포 한강신도시 아파트에 대한 수요자들의 반응이 뜨겁다”고 설명했다.

이런 가운데 ‘김포한강신도시 에일린의 뜰’이 분양에 나서면서 수요자들의 주목을 받고 있다. 인근 매매가 보다 약 4천~7천만원 가량 분양가를 낮게 책정한 것이 인기몰이 요인이다.

지난 5월 아이에스동서가 하남에서 공급한 ‘하남 유니온시티 에일린의 뜰’이 총 591가구 모집에 4,025명이 접수하며 1순위 평균 6.81대 1로 1순위 청약을 마감했다. 이어 계약시작 4일 만에 분양완판을 거두며 흥행신화를 이룬 터라 수요자들의 관심이 더욱 뜨겁다.

아이에스동서는 김포 한강신도시 2개 블록(Ac-18, Ab-20블록)에서 중소형으로만 구성된 ‘한강신도시 에일린의 뜰’을 동시분양 중이다. 두 단지를 합치면 총 1,017가구 규모로 김포 한강신도시 내 ‘에일린의 뜰’ 브랜드타운을 형성할 전망이다.

Ac-18블록에 위치하는 ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 지하 2층~지상 21층 7개동 규모로, 전용면적 기준 △73㎡ 75가구, △84A㎡ 102가구, △84B㎡ 262가구 등 총 439가구로 구성된다.

이 단지는 장기지구 중심상업지구가 인접해 롯데마트, 김포 패션아울렛 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 도보권에 혁신학교로 지정된 푸른솔중, 김포제일고가 인근에 있고, 모담산 근린공원 및 한강 생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

Ab-20에 위치하는 ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰’은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 기준 △73㎡ 115가구, △84A㎡ 215가구, △84B㎡ 248가구 등 총 578가구로 구성된다.

이 단지는 김포도시철도 마산역(예정) 도보역세권 단지로 교통환경이 뛰어나다. 한강신도시 유일의 호수 공원이 인접하고 남측 단지 바로 앞으로 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 솔터초, 은여울중, 솔터고를 도보로 이용 가능해 학군이 우수하다.

아이에스동서는 입주민 생활에 최적화된 와이드 혁신설계를 적용할 전망이다. 두 블록 모두 전 세대 남향 위주의 배치와 판상형 위주로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했다.

입주는 ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 2017년 12월, ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰’은 2017년 10월 예정이다.

문의: 1833-5700

온라인뉴스팀/