- 가격 상승 부담 등으로 2006년 최대치엔 못미쳐 ,강남구·노원구·동작구·양천구 거래량, 빠른 증가세

지난달 주춤했던 서울지역 주택 거래량이 이달 들어 다시 증가세로 돌아섰다.

가을 이사철 성수기를 맞아 전세난이 심화하며 서울 아파트와 연립·다세대 등의 거래량이 지난달은 물론 작년 동월에 비해서도 증가할 전망이다.

21일 서울부동산정보광장에 따르면 10월 20일 현재 서울 아파트 거래량은 7,491건으로 조사됐다. 이는 하루 평균 374.5건이 거래된 것으로, 지난달 일평균 거래량인 304건에 비해 70건 이상 늘었고 지난해 10월(1만830건)에 비해서도 증가세가 빠른 것이다.

올해 서울 아파트 거래량은 지난 8월까지 역대 최대 거래량 행진을 이어갔으나 지난달 이런 분위기가 꺾였다. 추석 연휴 영향도 있지만 연초부터 이어온 가격 상승에 대한 부담감이 커진 상황에서 지난 7월 말 가계부채 관리 방안이 발표되며 매수세가 주춤해진 것이다. 그러나 본격 이사철인 이달 들어 가을 전세난이 더욱 심화되면서 지난달에 비해선 매수심리가 회복세를 보이는 모습이다.

다만 2006년 10월의 최대 거래량(1만9,372건)에는 크게 못미칠 전망이다.

시중은행 부동산 전문가는 “주택 거래 신고 기간이 계약일로부터 최대 60일의 시차가 있어 9월 이후 거래된 것이 이달에 집중적으로 신고된 것으로 보인다”며 “가계부채 대책 발표 후 폭발적으로 늘던 매수세가 다소 주춤한 분위기지만 연말까지 증가세는 이어질 듯하다”고 말했다.

아파트담보대출 금리비교 전문기업 토탈-뱅크 의 장선영 대표공인중개사는 “전세품귀현상이 생기면서 전세가격이 폭등했고, 이에 따라 전세자들이 시중은행의 저금리 주택담보대출을 활용해서 아파트매매, 주택매매수요로 돌아서는 사례도 급증했다.” 라며, “주택매매수요와 함께 은행의 저금리 분위기기조로 기존에 연3%대 중, 후반대로 주택대출을 이용중이던 대출자들이 이자싼곳, 최저금리은행을 갈아타기를 하기위해서 은행별 대출금리비교를 하는 횟수도 점차 급증하고 있다.” 고 설명했다.

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온라인뉴스팀/