[헤럴드용산동작] * 전세값 상승은 향후 2-3년은 지속될 가능성 크다. >> 전세제도는 점차 장기간에 걸쳐 소멸되어 갈 듯.>> 공공임대, 뉴스테이 말고는 뾰족한 대안 없어. >> 전월세전환율 인하 등 별 효과 없어.>> 서울은 수도권, 수도권은 재차 외곽으로 떠돌수 밖에, 외곽 전세도 잘 나가는 이유.* 분양 아파트 오피스텔, 청약 100%넘고도 미계약은 속출.>> 지방일수록 심해, 가수요 시장 개입 여파. >> 완판 계약이라 떠들고도 3개월 정도 지나면 회사보유분 널려 있어, 나쁜 층 모두 팔고 진짜는 로열층 나돌아..프리미엄 유도하기도* 주택담보대출 9월 3조9000억원, 5년만에 최대치.>> 대출 규제 갈수록 까다로워질 듯.>> 이렇게 되면 집사는 수요, 분양받는 수요 감소. 그 이전 계약한 분양아파트, 프리미엄 오를 가능성도.>> 대출많아 희귀성 있어 분양권 전매 내년 초 매각 유리.* 오늘부터 수원 권선 한화 뉴스테이 중산층 임대아파트 분양... 59~84㎡로 규모 적당.>> 2400가구, 보증금 1억원미만... 월세 46-58만원으로 수원 전세층 분양 받을만.


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