[GValley = 김덕호 기자]요즘 부동산의 트랜드는 전원속의 내집을 꿈꾸는 사람들과 연금처럼 따박따박 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산쪽으로 돈의 흐름이 바뀌고있다.먼저 지가 상승중인 영종도의 수익형 호텔과 2호선 5호선의 선임대 후분양 오피스텔을 소개하기로 한다.또한 투자목적의 전원 주택지로는 영종도 카지노 조망의 전원주택 부지를 소개하며 헬스케어,힐링캠프,치유가되는 제천 전원주택을 비교해보자.최근 들어 예금금리 1%대 저금리가 지속되는 가운데 실투자 5천만원대로 소액 투자가 가능하며 객실 개별 등기가 가능하여 언제든지 매매가 가능한 수익형 부동산인 분양호텔은 실투자 5천만원대로 소액 투자가 가능하며 객실 개별 등기가 가능하여 언제든지 매매가 가능한 수익형 부동산이다.경제자유구역 영종도, 송도, 청라 중에 가장 면적이 큰 영종도에서 분양 중인 ‘영종도웨스턴그레이스호텔’은 지하4층~지상25층 503객실 규모로 최고 25층 초고층 호텔로서 영종도에서 유일한 바다조망이 가능하며, 부대시설로 사우나, 헬스클럽, 25층에는 스카이라운지 등이 들어선다.정부는 영종도를 경제 자유 구역청에 관리 지정하고 연간 25조 3천억원을 투자, 관광호텔 확충 1조 3천억원, 시내 면세점 확대 3천억원, 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등 관광문화, 한류공연장, 관광인프라 개발을 통한 내수 촉진 등 투자 활성화 대책에 심혈을 기울이고 있다.계약금은 정액제 1,700만원이며 중도금60% 무이자로 선착순으로 객실 분양중에 있다. 화곡동 오피스텔은 2호선과 5호선 3분거리에 위치하고 있으며 선임대 후분양으로 완공후 100%임대를 맞춘후 보증금1000만원 월세 60만원에 분양계약과 임대계약을 동시에 진행한다. 총 1차, 2차 100세대 정도이며 분양가는 7천에서 1억정도며 실투자금은 3천부터 가능하다 계약금 10% 중도금 65% 잔금25%이다.전원주택지 제천시는 지주가 직접 토목공사 및 분양을 하기 때문에 안전하며, 주변 시세에 비해 저렴한 가격으로 분양중인 점도 눈길을 끈다. 보통 토목 공사가 완료된 전원주택지가 3.3㎡당 30~40만원에 거래되고 있어 이와 비교해 저렴한 가격에 매입이 가능하다.집을 짓기 위해 복잡한 인허가 과정을 손수 할 필요가 없이 모든 것이 완벽하게 갖춰지고, 가격까지 거품을 쏙 뺀 땅을 중심으로 토지시장이 관심을 받고 있다.`자연치유도시 제천`이라는 수식어에 걸맞게, 단지 전체가 숲으로 둘러싸여 힐링라이프을 즐길 수 있다.이 단지의 특징은 가격적인 면뿐만 아니라 각 세대마다 약 5m높이의 계단식 구성으로 조망권 확보와 세대간 사생활 보호가 가능하다. 전 세대 토목공사 및 상하수도, 지하수 등 공사가 완료 되었으며, 주택건축 인허가 또한 완료되어 바로 건축이 가능하다. 따로 인허가비가 들지 않아 실제 분양가보다 1000~2000만원 정도 저렴하게 분양 받을 수 있다.영종도 전원주택지는 카지노 투자열풍으로 땅값이 폭등중인 지역에 워터파크 테마파크 한류거리가 한눈에 보인는 곳이 비싸더라도 인기를 끌고 있다.개발 가능한땅이 한정되었고 서울 투자자들의 발빠른 움직임에 매물이 급속히 소진되는 상황이다. 문의:1600-5640