[GValley = 김은호 기자]최근 단독주택이 인기라지만 교통과 생활이 편리한 신도시에 위치하면 상당한 분양가를 지불해야 한다. 성남 판교의 경우 대지면적 70~80평 수준에 최초 공급가격이 평당 700만~800만원에서 최근 2,000만원을 넘나들 정도로 뛰었다. 2013년 서판교 운중동 일대에 공급된 고급 단독주택 SK아펠바움(공급면적 365~792㎡) 분양가는 35억~80억원에 달할 정도이며 주변의 방 4개에 2층짜리 연면적 230㎡ 단독주택마저도 현재 16억원대 수준에 거래된다.용인 보정동 일대도 마찬가지다. 인근에 고급단독주택과 대형타운하우스들이 즐비하다. 이 지역은 지하철 분당선 죽전역이 가까워 서울 강남역까지 대중교통을 이용해 30분대 출퇴근이 가능하다. 신분당선 정자역에서 환승하면 25분 만에 강남역까지 도착할 수 있다. 서울역이나 광화문 등 도심으로 직행하는 광역좌석버스 이용도 쉽다. 다양한 생활 인프라를 갖춘 분당신도시 정자동까지 차로 10분 거리다. 또 인근에 신세계백화점 경기점과 이마트, 분당 서울대병원, 보정동 카페거리가 있다. 독정초, 신촌중, 용인외고, 수지고, BHCS 국제학교 등도 가까워 교육환경도 매우 우수하다.현재 이 지역의 고급단독주택, 고급타운하우스의 시세는 약 12~18억대 수준이다. 그러나 주변 성남판교나 위례신도시 등에 비해 약 60%정도여서 상류층의 초고가 단독주택이라기보다는 중상류층의 고급단독주택지로 평가받는다. 물론 현재는 대다수 준공되어 신규주택보다는 기존주택에 대한 매매나 전세수요가 더 많은 편이며, 추후 예정된 공급물량도 극히 적은 수준이다.▲고급테라스하우스, 용인 보정동 카페거리 바로 인근용인죽전 하니카운티는 하니홈스건축그룹이 용인 보정동에 분양중인 테라스하우스형 단독주택단지이다. 한국토지주택공사(LH)가 조성해서 이제 몇 안 남은 블록형단독주택지이다. 과거 이 용도의 토지에는 오직 고급타운하우스들만이 분양됐다. 대부분 공동주택형으로 아파트처럼 지분등기로만 취득이 가능했다. 그러나 죽전하니카운티는 비록 단지내 도로,경비실을 갖춘 타운하우스형으로 설계됐지만 개별적으로 필지가 분할되는 100% 단독주택이다. 1층에 테라스를 넓게 내어 내 마당과 정원을 소유한다. 이 단지가 특별하고 희소가치가 있는 진짜 이유다.▲고급스러운 ‘인테리어’ 그러나 시세대비 60% 분양가격 ‘눈길’용인죽전 하니카운티는 각 필지별 토지분양면적은 약 268㎡~316㎡(구 81~95평)이다. 주택의 건축면적은 분양자가 자유롭게 결정할 수 있다. 토지 약 268㎡(구 81평)에 150㎡(약 45평)의 단독주택을 건축할 경우 분양가는 약 8억대 중반부터 시작한다. 주변 및 인근 지역 시세를 비교하면 시세대비 약 60%수준으로 가격을 대폭 낮춘 사례이다. 그러나 건축외관이나 주택품질은 되레 더 높은 고품질이다. 진품 청고벽돌로 쌓아올린 장중한 독일풍 외관에 독일식 3중 시스템창호, 독일산 현관강철도어, 에넥스 시스템키친, 아메리칸스탠다드 욕실마감, 던에드워드 천연도장마감등 웬만한 최고급단독주택을 능가한다는 게 관련업계의 평가다. 주차 2대가 1층 필로티형으로 제공되어 웬만한 최고급주택이 부럽지 않다.▲건축비 대출까지...꿈의 단독주택, 샘플주택 관람가능죽전 하니카운티”는 총 18세대의 단독주택을 분양중이다. 입주는 내년 2월 예상이며, 분양가의 약 50%까지 대출도 가능하다. 현장에는 이미 실내를 구경할 수 있는 샘플주택이 완공되었으며 계약 후 토지개별등기가 가능하다. 신도시의 고급단독주택이나 고급타운하우스를 꿈꾸는 분들은 반드시 한번쯤 현장의 샘플하우스를 방문해 보길 권한다. 현장주소는 용인시 기흥구 보정동 1241번지이며, 현장방문은 사전예약제로 진행중이다.분양문의: 031) 261-2770