[GValley = 김덕호 기자]대규모 택지개발지구 상업지역의 중심에 위치하고, 극장이 입주하는 ‘민락메가타워’는 복합 멀티플렉스 건물로 대형 프랜차이즈 및 안정적인 매출을 원하는 사업자의 임대 문의가 연일 끊이지 않고 있는 실정이다. 의정부 민락2지구 중심상업 지역은 이미 입주한 1지구 및 입주 중에 있는 2지구(약 1만6천여세대) 중심에 위치하므로 전체 6만여 세대의 위락 및 편의시설의 중심지역으로 떠오르고 있다.분양 관계자는 “민락메가타워는 로데오거리, 중앙광장 코너, 횡단보도 앞 등 상가가 갖추어야 할 모든 입지요건을 골고루 갖추고 있는 데다가 맞은편에 농협하나로마트까지 입점할 예정으로 수요자들 사이에서 관심이 뜨겁다”고 전했다.이 곳은 이미 메가박스 본사에서 직접 시설투자 하는 5층~9층까지의 직영점 상영관이 입점 확정된 상태이며, 추후 오픈 시 극장 관객만으로도 연 70만명 이상의 고정 고객이 발생하여 따로 점포 홍보가 필요 없이 상권이 형성될 것으로 전망된다.‘민락메가타워’의 1층~2층은 근린생활시설, 3층은 크리닉타운, 4층은 식당가, 5층은 극장 매표소로 다양한 업체가 입점하여 쇼핑, 건강, 문화, 외식을 원스톱으로 이용할 수 있다. 특히 9층 옥상 야외극장의 경우, 도심 옥상에서 캠핑과 영화를 동시에 체험할 수 있는 공간으로 향후 지역 명소로 톡톡히 자리매김할 예정이다. ‘민락메가타워’는 전 층에 에스컬레이터를 설치하고 극장 관객의 상가 흡입 동선을 확보하여 고객이 아래에서 위로, 위에서 아래로 쉽게 이동할 수 있게 함으로서 건물 내의 여러 매장과 시설을 편리하게 이용할 수 있게 했다. 따라서 각 매장 간의 고객과 고객을 공유하는 시너지 효과로 인해 매장의 수익성이 한층 높아질 것으로 기대된다.또한 주차 시설 부족으로 인한 매장 수익이 감소하고 있는 현시점에 ‘민락메가타워’는 넉넉한 자주식 주차공간 및 주차안내 시스템 운영으로 규모 및 입지, 시설 면에서 명실상부한 민락상업지구의 대표상가로 떠오르고 있다. ‘민락메가타워’는 내년 3월 준공 예정(현재 지상 7층 공사가 진행 중)이며 현장에 임대 사무실이 위치해 있다. 문의: 031-851-0005