부동산에 관심 있는 사람은 한번쯤은 들어봤을 위례신도시는 청약열풍을 몰고 다니며 강남과 가까워 제2의강남으로 불리고 있다. 하지만 소형공급 부족으로 2-3인가구, 신혼부부들이 거주할 만한 공급이 부족하다는 평이 많았는데 대우건설이 지하철 8호선 우남역을 도보로 이용 가능한 ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티’를 지난달 28일 모델하우스를 개관하고 분양을 시작했다.

지하 6층~지상 19층 규모로 오피스텔 434실과 상업시설이 들어설 예정이다. 전용면적 19~74㎡로 구성되어 있어 소형아파트를 대체 할 수 있다는 메리트가 있다.

위례신도시 지하철 8호선 우남역을 도보로 이용 가능한 오피스텔은 총434실이 공급된다. 위례신도시 주도로인 위례대로변에 있다. 또한 송파대로 및 서울외곽순환고속도로, 송파 헌릉로, 분당~수서간 도시고속화도로, 동부간선도로와 인접해 강남 및 다른 지역으로의 이동이 용이하다.

위례신도시는 기존에 분양 할 당시에 중대형 아파트 위주로 공급된 까닭에 소형 아파트가 공급이 부족해 소형아파트를 대체할 수 있는 오피스텔의 투자가치가 높은 편으로 현재도 일부 아파트와 오피스텔의 경우에는 높은 프리미엄이 형성되어 있다.

특히 우남역 퍼스트시티라는 이름으로 잘 알려진 ‘위례 우남역퍼스트 푸르지오시티’는 위례신도시에서 가장 먼저 개통되는 지하철 8호선 우남역(2017년개통) 역세권에 위치하여 실제 모델하우스에 방문객이 몰리는 상황이다. 게다가 위례신도시는 상업지 비율이 분당신도시(8.5%), 일산신도시(7.6%) 등과 비교해 현저히 낮은 2.24%(주상복합용지를 포함) 밖에 되지 않고 인구밀도는 높아 오피스텔과 상가 투자의 1순위 지역으로 꼽히고 있다.

인근의 문정법조타운, KTX수서역세권개발 등의 개발호재도 있다. 롯데월드, 롯데마트, 이마트, 가락시장, 가든파이브, 삼성 서울병원, 현대아산병원, 문정법조단지 등 생활편의시설과도 가깝다.

원룸, 투룸, 쓰리룸으로, 소형 아파트를 대체할 만한 주거형 오피스텔로 주목 받고 있고 상가 또한 위례~신사선을 연결하는 트램라인이 연결되는 곳으로, 도보 5분 거리에 우남역과 트램 정거장이 위치하여 더블 역세권 특A급 입지를 자랑한다. 그리고 주변에 수정구청, 국방문화센터, 바이오 산업단지가 들어설 예정이고 대규모 아파트 단지가 인접해 있어 위례신도시 오피스텔 중 가장 많은 배후수요를 확보하고 있으며 안정적인 임대수요가 뒷받침해있다. 또한 단지 내 고정수요 뿐만 아니라 총 4만 3000세대의 아파트가 입주를 완료하게 되면, 약 10만명의 배후수요가 생겨 오피스텔, 상가 투자자들은 이점을 주목할 만하다.

총434실이 공급될 예정이며 전용면적 19~74㎡까지 다양하게 계획하고 있다. 오피스텔은 2~3인의 소규모 가족이 함께 거주할 수 있는 투룸 위주의 구성에 쓰리룸과 원룸도 함께 공급될 예정이다.

투룸의 비중이 76.7%(348실)를 차지하며 쓰리룸은 19.8%(71실)로 구성했다. 원룸의 비중(15실)은 3.5%로 최소화하여 신혼부부나 유아 자녀를 둔 가정이 생활하기에 적합하다. 지하철 8호선 우남역과 도보 3분거리에 있어 위례선(트램) 우남역은 단지 바로 뒷편에 위치하게 된다. 두 노선이 모두 개통되면 ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티’는 우남역세권 맨 앞자리 더블역세권 오피스텔로서 위례 남부의 랜드마크 역할을 담당하게 될 전망이며, 주변에 복합공공청사와 국방문화연구센터, 바이오벤처단지 등도 함께 들어설 예정으로 위례신도시 오피스텔, 상가 중 가장 많은 배후수요를 확보할 수 있다.

위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티는 기존 송파 푸르지오를 시작으로 우남역 푸르지오까지 트램라인을 타고 이어지는 브랜드타운 내에 위치하고 있어 향후 높은 프리미엄까지 기대해 볼 수 있다. 또한, ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티‘는 지하2층~지하6층까지 주차장으로 구성되며 지하1층부터 지상4층까지 근린생활시설 및 판매시설 등으로 꾸며진다. 오피스텔은 지상 5층부터 19층까지 마련되므로 위례신도시의 아름다운 전경을 조망권으로 확보할 수 있다.

부동산 전문가들은 “8호선우남역, 트램역, 위례대로 등 트리플라인을 형성해 원활한 교통망에 아파트형 오피스텔을 공급해 희소성이 있어 향후 프리미엄을 기대해 볼 만하다“며 “위례신도시는 상업지 비율이 낮아 상가, 오피스텔이 더욱 주목할 만하다”고 전했다.

모델하우스는 담당 지정제로 운영되고 있으며 방문 전 전화로 사전예약 후 관람이 가능하다. 문의 1688-6884

온라인뉴스팀/