▶ 수도권 동북부 분양열기, 푸르지오가 이끌어가... ▶ 위례신도시 푸르지오 청약 대박! 수도권 동북부 푸르지오 아파트 매매가 상승 ▶ 하반기 물량 기대주, 특급 브랜드 아파트 남양주 마석 푸르지오 8월 분양예정

주택시장에서 다소 소외되었던 수도권 동북부 지역이 새롭게 뜨고 있다. 그동안 수도권 주택시장에서 동북부 지역은 한강 이남지역에 비해 상대적으로 수요자들로부터 관심이 낮았었다. 그러나 최근 수도권 동북부 지역은 교통호재를 통해 서울 접근성이 향상되면서 전세난에 대체할 신주거지로 급부상함에 따라 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 이에 분양 당시보다 가격이 수천만원 상승하거나 몰려드는 공급에도 완판행진을 이어가며 새로운 주거축으로 주목받고 있다.

부동산 관계자는 “수도권 동북부 지역은 제2외곽순환도로 개발 호재로 향후 서울 접근성도 좋아질 것으로 기대되고 있다”며 “여기에 서울 전세난에 지친 세입자들이 매매로 돌아서면서 상대적으로 분양가가 저렴한 수도권 동북부 신규분양에 눈독을 들이고 있다”고 설명했다.

◆ 수도권 동북부 분양시장 호조 이끄는 푸르지오 브랜드 눈길‘푸르지오’ 브랜드의 수도권 동북부 분양성공 사례 중 가장 눈길을 끄는 곳은 단연 위례다. 상반기 청약 경쟁률 상위 10곳에 수도권으로는 유일하게 순위에 들었다. 대우건설이 지난 6월에 분양한 ‘위례 우남역 푸르지오 3단지’와 ‘1단지’는 각각 최고 201대 1과 155.7대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 기록함과 동시에 상반기 청약 경쟁률 4위, 8위에 올랐다. 올해 위례신도시에는 수천 가구가 입주를 앞두고 있는 가운데 분양권에는 최소 수천만원씩 웃돈(프리미엄)이 붙고 있어 청약열기가 분양권 시장까지 옮겨갈 전망이다.

위례신도시에서 대우건설의 선방과 함께 수도권 동북부의 분양시장 호재가 이어지는 가운데 최근, 푸르지오 브랜드 아파트의 매매가 상승세가 두드러지게 나타나고 있다.

경기도 의정부시에서 푸르지오 아파트의 매매가가 반등세로 돌아서 눈길을 끈다. 의정부시 민락동 ‘송산푸르지오’ 전용면적 84㎡A의 경우, 올해 2월부터 8월까지 7개월 동안 약 1500만원의 평균매매가 상승을 기록, 최근 가파른 상승세를 보이고 있다. 의정부시 장암동의 ‘장암1차푸르지오’ 전용면적 59㎡도 올해 3월~8월까지 평균매매가만 2000만원 상승해 2009년부터 이어진 매매가 하락세를 깨는데 성공했다.(KB부동산알리지 8월 11일 기준)

경기도 남양주시에 위치한 푸르지오 아파트의 매매가도 최근 교통개발 호재로 인해 무서운 상승곡선을 그리고 있다. KB부동산알리지에 따르면, ‘남양주오남푸르지오’ 전용면적 84㎡는 올해 2월, 2억3500만원의 평균매매가를 기록하며 반등세를 보이기 시작하더니 8월에는 2억5250만원을 기록, 7개월간 무려 약 1700만원의 평균매매가 상승세를 보였다.

◆ 서울 및 수도권 특급 교통망 자랑하는 남양주 마석 푸르지오 8월 분양예정‘남양주 마석 푸르지오’는 2020년 개통예정인 제2외곽순환도로의 대표적 수혜단지로 꼽힌다. 제2외곽순환도로 화도IC가 단지 가까이에 있어 이용이 쉬울 전망이다. 제2외곽순환도로는 구리-포천, 서울-문산 고속도로와 함께 격자형 도로망이 형성되어 서울 및 수도권 접근성이 크게 좋아진다. 경춘선 마석역 이용이 쉬워 편리하게 서울 출퇴근이 가능하며, 잠실과 신사사거리까지 운행하는 광역버스와 급행버스 이용도 쉬워 서울 접근성이 좋은 단지이다. 여기에 서울-춘천 고속도로, 경춘북로(46번), 경춘로, 수석-호평간 고속도로 이용도 편리하여 서울 및 수도권, 춘천으로의 광역도로가 잘 발달되어 있다.

◆ 마석, 평내, 호평에 찾아오는 첫 브랜드 아파트 남양주 마석 푸르지오 관심 집중남양주시 화도읍 마석우리 519-4에 지어질 남양주 마석 푸르지오는 전용면적 59, 84㎡ 총 620가구 규모이다.

가장 큰 장점은 우수한 교육환경과 편리한 생활편의시설 이용이 가능하다는 점이다. 단지에서 500m 거리에 송라초, 송라중학교가 위치하고 있으며, 학원가도 도보로 약 10분 거리에 있다. 남양주에서 명문학교로 꼽히는 심석고등학교와 마석고등학교도 가깝다. 이 밖에도 롯데마트, 롯데시네마, 도서관, 관공서, 공원 등이 가까워 풍부한 생활편의시설 이용도 쉽다.

전세대 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 중소형으로 구성하였으며, 전세대 남향 위주의 단지 배치로 일조량과 통풍이 우수한 것도 장점이다. 보육시설, 골프연습장, 휘트니스클럽, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 계획되어 있다.

남양주 마석 푸르지오는 마석지역(마석우리) 아파트 중에서 제일 높은(27층)아파트로 개방감과 조망이 우수하며, 지역 내 랜드마크 아파트로 자리매김할 전망이다.

분양관계자에 따르면 “남양주 일대에 들어서는 특급 브랜드인 푸르지오에 대한 실수요자들의 기대가 크다”며 “동북부 분양시장의 열풍을 주도하고 있는 대우건설이 남양주시 마석, 평내, 호평 지역에는 처음 선보이는 아파트인 만큼 심혈을 기울여 시공될 계획이다”고 전했다.

견본주택은 남양주시 평내동 151-4(평내호평역 앞)에 조성될 예정이다.

분양문의 : 1899-6705

온라인뉴스팀/