▲가산디지털 전경
▲가산디지털 전경

[GValley = 김은호 기자]초저금리 시대가 열리며 수익형 부동산으로 시중자금이 쏠리고 있다. 특히 교통이 편리하고 수요가 풍부한 지역 내 아파트형공장·오피스텔 등 부동산 관련 임대시장의 경우 투자자들의 관심이 집중되며, 그에 따른 열기가 더욱 뜨겁다. 그 중 가산동 일대 디지털 단지를 중심으로 △가산디지털역과의 접근성 △탁월한 입지 △최첨단시설을 갖춘 첨단인프라 등의 이유로 활발히 진행되고 있어 지식산업센터의 가격 상승에 따른 투자자 및 매매·임대 등 관심이 쏠리고 있다.그렇다면 이쯤에서 7월 4주차 가산동 일대 특히 가산디지털역 주변에 위치한 지식산업센터(구)아파트형공장의 사무실 임대 및 재산가치 상승도 기대해볼만한 수익형부동산으로서의 매매현황에 대해 살펴보자.

먼저 에이스하이엔드타워3차의 경우, 연면적 27,091㎡ 크기로 지하3층~지상20층 규모로 가산디지털단지역 도보 5분거리에 위치하고 있으며 편의시설 및 접근성이 용이하다. 첨단산업의 중심으로 떠오르는 가산디지털단지의 탁월한 입지, 쾌적함에 최첨단시설과 첨단인프라로 구성돼 있다. (구)96평 보증금6300만원이며, 임대료는 월630만원이다.가산비즈니스센터는 연면적7,400㎡ 크기로 지하3층~지상15층규모로 가산동371-6번지에 있는 가산디지털단지역 6번 출구 초역세권 (구)아파트형공장이다. 정남향배치 및 삼거리 코너로 조망권이 탁월하며 서부간선도로, 남부순환도로 진입이 용이하다. (구)31평 보증금2000만원이며 임대료는 월200만원이다.IT프리미어타워는 지하2층~지상20층에 연면적 37,984㎡ 크기로 IT첨단업무시설, 업무지원시설 및 근린생활시설로 이뤄졌다. 가산디지털단지역 도보8분거리에 위치하고 있으며 깔끔한 인테리어 구조, 드라이빙 시스템, 넉넉한 주차공간을 자랑한다. (구)80평 보증금3900만원이며, 임대료는 월 390만원이다.이앤씨드림타워 8차는 지하2층~지상15층에 연면적 7,127㎡ 크기로 독산역에서 6분 거리에 위치해있다. 깔끔한 인테리어는 물론 별도의 일반 탕비실과 룸이 구분되어 있으며, 저렴한 임대료가 큰 장점인 아파트형 공장이다. 또한 구내식당, 커피숍, 은행 등 편익시설들이 구비가 완비돼있다. 업종제한 없는 지원사무실로 (구)57평 보증금33만원이며 임대료는330만원으로 인테리어 완비돼있다.한편 부동산 관계자는 “원활한 주변교통과 첨단인프라 등을 기대할 수 있어 매매 및 임대문의가 많은 편”이라며 “인근의 온수산업단지가 국토부와 산업부의 공동주관으로 노후산단이 최첨단 환경이 어우러진 산업단지로 건설 될 예정이어서 호재로 작용할 가능성이 높아, 앞으로 재산가치 상승도 기대해볼만 하다”고 전망했다.