교통, 교육, 생활편의 프리미엄 요소 다 갖춘 화성 남양 2차 양우내안애 주목

금리인하 이후 전세매물 품귀현상이 심화되고 있다. 마땅히 돈을 묶어둘 데가 없어진 집주인들이 전세를 월세로 돌리기 때문이다. 물건은 없고 가격은 치솟는 전세난이 계속되며 전셋집을 알아보다 이 참에 아예 집을 사는 이들도 늘고 있다. 금리인하로 대출 부담이 완화된 것도 한몫했다.

전세의 매매전환이 활발해지며 주택시장이 활기를 띠고 있다. 거래량과 시세가 오름세를 보이고 있으며 신규 분양시장이 호황을 누리는 가운데 건설사들도 대대적으로 물량을 쏟아내고 있다.

미분양 아파트도 빠르게 감소하고 있다. 국토교통부에 따르면 4월 전국의 미분양 가구 수는 1만 2638호로 지난 1월 1만 5351호 대비 2713호나 줄었다. 특히 1만 3507호에 달했던 3월 미분양 물량이 한 달 만에 869호가 소진된 것으로 조사됐다.

부동산 전문가는 “계속된 전세난으로 매매로 전환하는 수요가 꾸준히 늘고 있다 있다”며 “특히 분양가상한제 폐지 이후 신규 아파트 분양가가 오르다 보니 기존 분양가상한제를 적용 받는 물량들이 빠르게 소진되고 있다”고 설명했다. 이러한 가운데 양우건설이 최근 선착순 동호지정 계약 중인 ‘화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운’ 막바지 계약몰이에 한창이다. 경기도 화성시 남양뉴타운 들어선 화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운은 분양가상한제를 적용 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 지원된다. 또 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등의 무상시공 혜택도 주어진다.

교육특화 단지로 건설된 이 아파트는 단지 내 유치원이 들어서고 바로 앞 초등학교 예정부지도 있다. 자녀들이 도보 통학 가능한 거리로 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 위치해 있으며 시립도서관이 가깝다. 인근에는 학원가도 잘 형성돼 있어 우수한 교육환경이 기대된다.

탁월한 교통여건도 주목할 만하다. 단지는 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 빠르게 연결되며 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 이동이 수월하다. 또 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로 진출입이 용이하다.

뿐만 아니라 잇따른 호재로 교통환경은 더욱 좋아진다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 개통되며 서해안 복선철도 사업 완공 시 인근에 들어설 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동도 가능한 교통 프리미엄이 주목된다.

분양 관계자는 “안산 등 주변 지역 아파트 매매가격이 오르면서 상대적으로 가격 경쟁력이 부각되고 있다”며 “최근 서해안 복선전철 사업이 본격화되자 수혜단지로 입소문을 타며 계약에 탄력을 받고 있다”고 말했다.

화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운은 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 단지로 지상 최고 26층 9개동 460세대 규모로 전용면적 74㎡，84㎡ A∙B∙C타입으로 구성된다. 이미 100% 분양 마감한 옆 블록(B-3)의 양우내안애 1차 398세대와 함께 총 858세대의 브랜드 대단지를 이루게 된다. 전 세대 체감 면적을 극대화한 4Bay이상의 설계를 적용했다. 특히 전용 84㎡B타입은 중소형에도 불구하고 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현돼 이목을 끈다. 여기에 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등을 강화했다.

단지는 쾌적성에 주안점을 두고 설계됐다. 단지 내 잔디공원으로 이어지는 산책로, 예술장식품이 설치되는 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 친환경 조경시설이 마련된다. 또 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 포함된 입주민 커뮤니티센터도 들어선다.

모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 위치해 있다.

분양문의: 1670-5200

온라인뉴스팀/