최근 기준금리가 또다시 1%대로 하향 조정되며 그나마 은행권에 묶여있던 여유자금이 부동산시장에 더욱 몰릴 것으로 부동산 전문가들은 예상하고 있다. 특히, 투자자들 사이에서 폭발적인 인기를 끌고 있는 경기도 화성시 동탄 2신도시 수익형 부동산 쪽으로 관심이 쏠리고 있는 가운데 마크폴리스 오피스텔은 전 세대 4.2m의 층고로 설계된 복층형 오피스텔이라서 모델하우스 개관 전부터 청약 희망자들이 한꺼번에 몰리며 최단기간 완판 기록을 세울 전망이다.

정부의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 예상되면서 최근들어 오피스텔이 뜨거운 관심을 끌고 있다. 여유자금을 운용할 새로운 투자처가 필요한 이들이 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다.

그 중에서도 동탄 2신도시는 지난 2008년 개발이 시작된 이래 투자자들의 이목이 집중되는 지역이다.

규모만 보더라도 분당+판교의 1.2배, 광교신도시의 3배가 넘는다. 수용인구 29만명에 테크노밸리단지(173개기업) 11만여명 40만 배후세력뿐 아니라 수도권 최대규모의 자족도시로써 7개의 특별계획구역으로 나뉘어 완성 되어진다. 그 안에 공급예정인 마크폴리스는 판교 테크노밸리의 2배, 광교 테크노밸리 11배 규모로 공사중인 동탄테크노밸리 정문 앞에 위치하고 있으며 동탄 테크노밸리 내에는 현재까지 오피스텔 공급계획이 없어서 안정적인 임대수익이 예상된다. 또한 인근에는 삼성종합기술원과 삼성SDI중앙연구소 및 2천8백여개의 삼성계열사와 관련 외국기업이 인접해 있어 추후 테크노밸리 완공 이후 18만명 이상의 임대수요가 확보될 것으로 전망되고 있다.

특히 동탄 2신도시내 상업지구 비율은 전체 개발면적의 4.5%정도에 불과해 오피스텔 및 상가가 들어갈 수 있는 부지가 절대적으로 부족한 상황에서 충분한 배후세력을 갖춘 안정적인 투자처로 각광받고 있는 상황이다.

동탄 마크폴리스는 지하 4층과 ~ 지상 7층으로 이루어져 있으며 1층~2층은 상가 19호실 1층11호(층고4.5m) 2층8실(층고6m)로 분양이 이루어지고 3층~7층은 젊은층이 가장 선호하는 소형평형 복층형 구조로 공급된다.

탁 트인 조망권과 높은 채광확보는 물론, 옥상 정원 배치로 입주자들의 생활의 여유까지 꾀하고 있다. 물론 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)이 적용되고 또한 홈 오토 메디션과 원격검침 시스템을 적용해 생활을 더욱 편리하게 해준다. 뿐만 아니라 지역 냉난방 시스템과 LED 조명기구, 대기전력 차단, 절전형 콘센트, 단열이 우수한 창호 설비 등 에너지 절감 시스템을 고루 갖추고 있다.

또한 2015년 3월 23일 농협하나로유통에 따르면 마크폴리스 현장 건너편 유통업무설비용지(3만7천300m2)에는 연면적(2만6천500m2) 지상1~3층 규모로 농협농산물유통센터가 665억원을 투입해 2017년 건립된다. 소매점(6천600㎡), 식자재매장(4천㎡), 집배송센터(1천㎡), 혼수(婚需)용품점(3천㎡) 등이 들어선다 약 1천명 이상의 고용인력이 예상되며 오피스텔 입주자들의 편리한 생활환경이 조성될 것으로 예상한다.

특히 동탄 2신도시의 교통의 중심지인 KTX 동탄역 초역세권 단지로 이를 통해 서울 수서역까지 18분이면 도달이 가능하고, 전국을 2시간대 이동 할 수 있다. 여기에 동탄~일산을 연결하는 GTX도 2020년 개통 예정에 있어 서울 및 수도권으로 접근성이 좋아질 전망이다. 또한 단지가 도로에 접해 있어 차량 진출입이 수월하고, 경부고속도로 기흥동탄 IC와도 가까워 광역교통망을 확보하고 있다

현재 동탄 2신도시 마크폴리스 오피스텔은 “배곧유호엔시티 오피스텔, 광교 엘포트아이파크, 마포 공덕역블루마리 오피스텔, 광진 캠퍼스시티, 마곡사이언스파크뷰, 영통아이파크오피스텔, 영통클래시아 오피스텔, 동탄헤리움 오피스텔, 아너스인터네셔널 호텔, 스타리움 오피스텔, 동탄테크노타워, 동탄우미린스트라우스더센트럴, 동탄역리치안, 동탄 우성KTX타워, 동탄우미엘리스빌 등과 비교해 풍부한 삼성의 파워 배후 수요와 우수한 입지, 그리고 저렴한 분양가로 계약이 빠르게 진행중이다”라고 전했다.

마크폴리스 모델하우스는 방문예약제로 운영되어 전화상담 후 방문하면 빠른 상담이 가능하고 방문자에게 푸짐한 사은품 증정 및 계약자에게는 32인치 칼라TV도 증정중이라고 한다. (예약문의 1600-5781)

온라인뉴스팀/