-국토교통부, 지난 해 상가 등 상업용 부동산 투자수익률 연 6.16%로 나타나

은행 수신금리보다도 높은 수익창출이 가능한 수익형 부동산이 인기다. 한국은행기준 금리가 1%대로 내려가면서 시중의 자금이 부동산 투자로 몰리고 있는 추세다. 국토교통부에 따르면 지난해 상가 등 상업용(매장) 부동산 투자수익률은 연 6.16%로 2013년(연 5.17%)보다 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.

최근 상가가 주목을 받고 있는 건 사실이지만, 무작정 투자에 뛰어드는 것은 금물이다. 투자 전전에 상가의 주변 입지와 그에 따른 배후수요, 임대료 수준, 전용률이 얼마나 되는 지 등을 잘 살펴보아야 한다.

최근 위례신도시에 등장하면서 각종호재들을 안고 좋은 입지에 들어서는 상가가 있어 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. 그 주인공은 위례 우남역 퍼스트시티다. 이 상가는 위례신도시의 풍부한 배후수요와 개발호재, 우남 역세권의 수많은 유동인구를 모두 확보하고 있다.

입주 이전에 이미 인근 아파트와 주택은 모두 입주를 완료하며 우남역도 개통될 예정이다. 이로 인해 점포들이 입점할 상권이 크게 활성화되어 투자금 회수도 여타지역보다 훨씬 빠를 것으로 예상된다.

위례 우남역 퍼스트시티는 우남 역세권 내 상업시설 중에서도 맨 앞자리에 위치해 있어 고객 접근성이 가장 뛰어날 것으로 예상된다. 우남역과 더불어 위례신도시를 관통하는 트램(위례선)역이 단지 바로 뒷편에 들어설 예정이어서 향후 유동인구가 폭발적으로 늘어날 것으로 예상된다.

위례 우남역 퍼스트시티 상가는 배후수요도 풍부하다. 단지 내 오피스텔(434실)의 고정 수요는 물론 사업지 주변에 ‘위례 우남역 푸르지오’, ‘위례 힐스테이트’, 자연앤래미안 e편한세상 등 대규모 아파트 단지들이 밀집해 있다. 또한 공공청사 및 관련업체, 국방 문화센터, 메디바이오밸리, 호텔 등도 가까운 곳에 들어설 예정이다.

위례신도시 주 진입로인 위례대로변에 위치해 있다. 우남역을 비롯해서 주변 공공기관, 위례 힐스테이트(621가구), 자연&래미안(1540가구) 등을 드나들기 위해서는 위례대로를 거쳐야 한다.

위례 우남역 퍼스트시티는 전면에 폭 43m 위례대로가 개설되며 후면으로도 20m도로가 조성된다.

지상 1층은 4면 개방형 설계를 통한 탁월한 고객흡입력을 자랑한다. 전면의 길이가 100여 미터에 달하는 스트리트형 상가로 조성되며 유동인구의 동선 사이사이에 점포들이 입점해 있어 고객확보와 상권형성에 모두 유리하다. 특히, 대로변 상가의 전면폭을 9m이상으로 구획하여 개별 점포로서의 활용성 및 시야 확보에도 유리하도록 했다. 또한 상가 중앙을 관통하는 중앙보행통로가 조성되어 접근성을 높였다. 2층, 3층 및 지하층도 고객유치에 유리하도록 노력을 기울였다. 단지 중앙에 커다란 홀을 두고 에스컬레이터를 설치하여 지상 1층의 이용객을 건물 내부로 자연스럽게 분산시킬 수 있도록 했다.

층별로 차별화 한 MD 구성도 눈에 띈다. 지하 1층은 고객들이 오래 쉬어갈 수 있는 커뮤니티 대체시설로 구성할 계획이다. 스포츠센터, 실내골프장, 캐주얼 F&B, 중대형 식음시설 등이 권장업종이다. 1층은 유동인구가 많은 만큼 F&B 특화거리로 조성할 계획이다. 2층은 가족 단위 고객을 위한 중대형 유명브랜드 식음시설과 스킨케어, 헤어샵 등으로 구성될 예정이고, 3층은 각종 병원이나 유아를 대상으로 하는 식음•클리닉•교육시설 공간, 4층은 최고의 의료서비스 공간으로 활용할 계획이다. 이미 4층 전체에는 건강검진∙항노화센터∙피부미용 등 고급 서비스를 제공하는 ‘대형 VIP 전문 클리닉센터’ 입점이 예정돼 있다.

현재, 위례 우남역 퍼스트시티의 상업시설 사전예약을 받고 있으며, 사전 예약자들에게는 특별한 혜택을 제공하고 있다. 사전 예약 마감이 정해져 있어 상가투자에 관심이 있는 투자자들은 서두르는 것이 유리하다.

분양문의: 1800-0889

온라인뉴스팀/