저금리 시대를 맞아 수익형 부동산 투자수요가 점차 늘고 있다. 하지만 같은 수익형 부동산이래도 입지에 따라, 성격에 따라 그 수익 차이가 상당하다. 때문에 최근 투자자들 사이에서는 입지 좋은 상가 쪽으로 관심이 쏠리고 있다.

현대건설에서 시공하는 문정 엠스테이트는 8호선 문정역과 직접 연결된 역세권 상가로 오피스텔 분양 시점부터 상가에 대한 투자자들의 문의는 끊이질 않았다. 현재 강남3구(강남, 서초, 송파) 중 입지적 여건과 분양가, 그리고 개발호재들을 따져봤을 때 문정지구가 가지고 있는 이점이 많기 때문.

문정지구는 강남권 대형 사업 8개중 하나로 지하철 8호선 문정역과 KTX 수서역을 두고 컬처밸리, 법조 행정타운, 조각공원, 지식산업센터 등 문정특별계획구역으로 이미 그 지역 오피스텔은 성황리에 분양이 끝날 정도로 인기가 뜨거운 지역이다. 특히 63빌딩 7개 규모의 법인체와, 1만 5천 세대 규모의 자체 상주인구, 30만명 이상의 유입인구 등 입지적 여건이 우수해 거물급 투자자는 물론 소액 투자자들 사이에서도 입소문이 자자한 지역이다.

특히 문정특별계획 구역 2블록에 현대건설에서 시공하는 엠스테이트는 8호선 문정역과 직접 연결된 역세권 상가이면서, 주변 지식산업센터, 오피스, 오피스텔 등이 두루 갖춰져 있어 배후 수요가 풍부해 분양 시작부터 인기가 높은 상가이다. 기업과 주거가 혼재 되어 있어 평일 주말 할 것 없이 유동인구가 풍부한 이 지역은 문정지구 개발과 더불어 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업 등의 개발로 그 가치가 더욱 상승할 것으로 예상되어 상가 분양의 핵심인 입지가 뛰어나 투자가치를 인정 받고 있다.

현재 문정지구 현대 엠스테이상가는 시행사 보유분을 분양가의 2.3%를 지원하는 형태로 특별분양을 진행 중에 있어 3.3㎡ 당 3000만 원 미만이라는 저렴한 분양가를 자랑하고 있다. 특히 엠스테이트는 위지 자체가 문정동을 대표하는 F&B 상가로 주중에는 문정 법조, 미래형 업무단지 내 거주인구를 고정 수요로 독점하고 주말에는 로데오거리로 쇼핑을 온 유동인구를 흡수해 소위 ‘깔때기효과’ 라는 말까지 나오고 있다.

기준금리 1% 시대가 도래한 만큼 좋은 투자처를 찾고 있다면 지금 문정지구로 발길을 옮겨 보는 것도 좋을 것 같다. 비즈니스 상권과 자체 상권 규모 면에서도 서울. 경기권 최대 규모라 할 수 다는 문정지구, 그 중심에 있는 현대 엠스테이 상가는 현재 90% 이상 분양이 완료 된 상태라고 하니 발 빠른 사람이 좋은 곳을 얻을 수 있지 않을까?

엠스테이트 상가는 방문객의 증가로 현재 지정담당제를 실시하고 있으며 대표번호를 통해 예약이 가능하다.

대표번호: 1566-8017

온라인뉴스팀/