- 올해 5월 현재, 부산 청약경쟁률 42.6대 1, 미분양물량 대부분 소진돼 - ㈜삼정, ‘사직역 삼정그린코아 더베스트 1차’의 흥행에 이어 2번째 작품 선보여 - 견본주택, 5월 15일(금) 개관하고 본격적인 분양에 돌입

기준금리가 사상 최초로 1%대에 진입하면서 부동산경기가 후끈 달아오르고 있다. 기준금리가 내리면서 주택담보대출금리도 인하돼 주택 구입에 필요한 금융비용 부담이 감소했기 때문이다. 사실상 내집 마련의 문턱이 낮아진 셈이다.

또, 전세난에 지친 서민들은 저금리를 활용한 내 집 마련에 나서 아파트에 대한 관심도 급증하고 있다. 또, 정부가 부동산경기활성화를 위해 DTI와 LTV 기준 완화, 기준금리 인하 등으로 주택 담보대출 규제 완화 등의 대대적인 부양책을 마련하면서 전국 아파트값이 3년 만에 반등하고 있다.

이런 열기는 부산, 대구, 울산, 창원 등 전국적으로 확산되고 있다. 특히 청약 1순위 경쟁률은 수도권보다 지방이 높게 나타나고 있다. 실제, 올해 평균경쟁률(5월8일 기준)을 확인해보면 서울 및 수도권은 5.77대 1, 지방은 11.61대 1을 기록하고 있다.

부산지역의 분양열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난 2008년 1순위 평균 경쟁률 0.15대 1을 기록하는 등 몇 년간의 부동산 침체기를 겪었던 부산. 2년여가 지난 2009년과 2010년 각각 1순위 평균 경쟁률 1.45대 1, 2.80대 1을 기록하면서 완만한 회복세를 보였다. 현재는 회복세를 넘어서 상승세를 보이고 있다. 올해 1순위 청약경쟁률(5월8일 기준)은 평균 42.6대 1에 달하고 있다. 부산의 미분양물량은 2009년(1만4790가구) 정점에 달했으나 현재는 거의 소진돼 1258가구(올해 3월 기준)만이 남아있다.

또, 부산의 신규 입주 아파트들의 실거래가격을 보면 『2014년도 84㎡』 기준으로 4억5000만원에서 4억7000만원(평당:1,300만~1,400만)까지 거래가 이뤄지고 있는 실정이다. 부산에서도 동래구 사직동에서 분양열기가 가장 뜨겁게 달아오르고 있다.

이처럼 동래구의 분양열기가 뜨거운 이유는 간단하다. 노후화된 아파트 부산 맹모들의 높은 교육열 때문이다. 부산 동래구는 전통적인 부산의 8학군으로 서울의 대치동만큼이나 학군을 중요시한다.

이 인근에서 분양을 실시한 사직롯데캐슬과 삼정그린코아 더베스트 1차는 프리미엄이 7000만~1억 사이에 거래되고 있다. 분양가와 프리미엄을 합하였을 시에는 평당 1,400만 원 선으로 거래가 이루어지고 있는 실정이다. 특히 사직역 삼정그린코아 더베스트 1차는 지난해 50.34대 1로 부산 최고 청약률을 기록한 바 있다.

㈜삼정이 지난 해 분양한 삼정그린코아 더베스트 1차의 성공에 이어 2번째 작품인 삼정그린코아 더베스트 2차를 선보인다. 이 아파트는 지난해 공급된 1차를 포함하면 총 543가구 브랜드타운으로 형성된다. 2차분은 총 230가구가 공급되며 전용면적은 선호도가 높은 △72㎡, △76㎡, △81㎡, △84㎡ 중소형으로만 구성된다.

이 아파트가 입지한 사직동은 동래구에서도 교육여건이 으뜸으로 평가된다. 예원초교를 비롯해 사직여중, 사직중, 온천중 등의 통학이 가능하다. 또, 부산의 명문고로 알려진 동인고, 사직고, 사직여고, 동래고 등도 가깝다. 부산교대도 근거리에 위치하고 있어 교육도시의 면모를 갖추고 있다. 게다가, 부산지하철 1호선 동래역 주변에 발달된 학원가도 쉽게 이용할 수 있어 동래구는 부산의 전통적 교육1번지로 알려져 있다.

사직역 삼정그린코아 더베스트2차는 사직역 직선거리 50m 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이용이 매우 편리하다. 또, 경부고속도로와 남해고속도로로 연결되는 제2만덕터널 진입이 용해 시내외 어디든지 빠르게 이동할 수 있다.

단지 앞 사직운동장 및 야구장 일대 약 17만여 평의 근린체육시설이 위치해 있어 여가활동을 즐기기 쉽다. 또, 부산어린이대공원과 부산시민공원도 차량 5분 거리에 불과하다. 주변에 생활편의시설도 풍부해 문화생활 및 쇼핑을 쉽게 즐길 수 있다. 단지 주변으로 홈플러스, CGV, 부산의료원 각종 편의시설이 근접해 있다. 또, 주변에 법원, 검찰청, 시청, 교육청 등 행정기관들이 밀집돼 있어 행정서비스를 쉽게 제공 받을 수 있다.

㈜삼정은 5월 15일(금) 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 돌입할 예정이며 견본주택은 미남네거리에서 만덕터널 방향 ㈜삼정 본사 3층에 마련된다.

분양문의: 051-555-3030

온라인뉴스팀/