▶ 신세계 복합 쇼핑몰이 들어오는 삼송 지구 아파트값 급상승 ▶ 은평 뉴타운 전셋값으로 인근에 내 집 마련 기회

고양시와 신세계그룹에 따르면 지난달 삼송 지구 내에 대규모 “신세계 복합 쇼핑몰”이 건축허가를 받았다고 발표했다. 지하 2층 ~ 지상 6층에 연 면적 36만 9919㎡ 규모로 이달 중 착공하여 2017년 4월 준공 예정이다. 신세계 관계자는 “삼송지구를 비롯해 하남시의 유니온스퀘어, 안성, 인천 등에 쇼핑과 레져, 문화를 한곳에서 즐길 수 있는 복합시설을 조성해 수도권 동서남북을 잇는 쇼핑 벨트를 구축할 계획”이라고 한다.

서울 은평 뉴타운과 붙어있는 “삼송지구”는 약2만 2천 가구와 상업시설이 대규모로 개발되며, 대우건설이 시공한 연면적 18만 7978㎡의 “삼송테크노밸리” 지식산업센터도 완공하여 기업이 입주를 시작했다. 또한, 지난해 말 세계적인 가구전문 브랜드인 “이케아” 1호점이 광명역에 오픈 하면서 관심을 끌었는데, 이케아가 삼송지구 인근에 1호점과 비슷한 규모의 토지를 구입한 만큼 수도권 북부 지역을 타깃으로 하는 2호점이 될 것으로 보고 있다.

여기에 서울을 비롯한 일산신도시와 주변 지역의 아파트 수요가 많은 가운데 대형 유통 시설과 삼송 테크노 밸리로 인구 증가가 급증할 것으로 예상되고 있어, 일자리 창출과 인구 증가는 주변 부동산시장에도 막대한 영향을 미치며 삼송지구가 뜨거워 지고 있다. 이런 가운데 고양 삼송지구에 동일건설이 삼송 동일스위트를 분양 중에 있어 관심을 끌고 있다. 고양 삼송 동일 스위트는 단지 앞에 뉴코리아 골프장 그린이 펼쳐져 있어 거실에 앉아서 평생 그린 조망권을 누릴 수 있는 단지로서 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 8개 동으로 총 968세대 대단지이며 수요자들에게 선호도가 높은 전용 면적 66~84㎡의 중소형 평형으로 구성되어 있다. 주차장은 지하 1,2층으로 주차공간과 보행자 공간을 분리하여 입주민의 안전성과 쾌적한 주거 환경으로 지상에는 차가 없는 공원형 단지로 설계되었다.

또한, 삼송지구에서 10분 거리인 은평뉴타운의 84㎡(구33평) 아파트 전셋값이 3억~3억5천 만원인데 이 아파트의 분양가는 전셋값으로 내 집 마련을 할 수 있는 저렴한 가격으로 공급하고 있어 인기가 높다.

삼송지구는 개발 호재가 많은 지역이다. 서울과 붙어있어 서울 생활권이라는 입지적 장점과 지하철 3호선 삼송역과 원흥역을 이용하기 편리하며 향후 수도권 광역급행철도(GTX) A노선인 일산킨텍스~동탄신도시 개통 시 강남 삼성역까지 40여 분이면 출퇴근이 가능해진다. 또한, 서울시는 지난해 신분당선 연장선을 삼송신도시까지 연장하는 방안을 추진하기로 했다. 신분당선은 현재 강남역에서 분당 정자역까지 운행 중이며 강남~동빙고~광화문~은평뉴타운~삼송까지 연장선이 개통하게 되면 광화문, 강남 지역 출근이 훨씬 용이해지면서 경제적 특수효과가 기대된다.

삼송 지구 동일 스위트 아파트는 교육 환경도 매우 탁월하다. 단지 바로 앞에 초등학교 병설 유치원과 시립 어린이 집이 운영되고 있으며, 신원초, 신원중학교는 이미 개교해 있고 고등학교는 개교 예정이다. 유치원, 초, 중, 고가 한 곳에 단지를 형성하여 5분 내에 등교할 수 있고 가까운 곳에 학원가가 들어올 수 있는 대규모 상업 시설이 있어 자녀들 교육 환경이 아주 좋다.

이 아파트는 전세대가 남향 위주 단지 배치로 일조권과 채광을 충분히 확보 하였고 전 세대 4-베이 설계로 모든 방을 전면 배치하여 개방감과 통풍성을 극대화하였다. 또한 주방 대형 펜트리, 안방 드레스룸, 현관 워크인 수납장 등 세대 내 넉넉한 수납 공간을 배치하여 주부들에게 인기가 높다.

삼송 신도시(삼송지구)는 서울 서북부와 인접한 신도시 중에서 항공기 소음이 심각한 “김포 한강신도시”보다 주거 환경이 우수하며, 개발 호재와 전세가 상승에 힘입어 삼송 지구 아파트 단지마다 프리미엄이 형성되어 있다. 삼송 호반베르디움 전용84㎡(구33평)가 최근 4억3천 만원에 실거래 됐으며 현재 4억5천 만원을 호가하고, 삼송 아이파크2차, 삼송 동원 로얄듀크, 삼송 극동 스타클래스, 삼송 계룡 리슈빌 등 대부분 단지에서 프리미엄이 3~5천 만원 정도 형성되어 있다. 삼송지구 전세가도 3억 원에 육박하고 있어 아파트 매매가와 전세가가 은평 뉴타운과 비슷해지고 있다. 고양 삼송 동일 스위트 1차 아파트는 1차 계약금 5%, 한 달 뒤 5%를 납부하고 중도금 60%는 이자 후불제로 계약자들의 부담을 완화시켰으며 2017년 5월 입주 예정이다. 현재 100만원으로 선착순 동∙호수지정이 가능하며 삼송 동일스위트 모델하우스 방문 전에 전화로 방문 예약을 하는 것이 좋은 동∙호수 선택에 유리하다.

모델하우스 문의 : 1599-6844

온라인뉴스팀/