요즘 ‘1억굴리기’ 등 투자에 관한 고민을 하는 사람이 많다는 것이 빅데이터를 통해 파악되고 있다. 일반적으로 알려져 있는 투자의 원칙은 수익성, 안정성, 환금성이다. 즉 투자를 하는 경우 원금이 보존될 수 있는지, 이익이 얼마나 남길 수 있는지 또한 필요할 때 빠르게 현금으로 바꿀 수 있느냐 하는 것이다. 그렇지만 이와 같은 조건을 갖춘 투자 상품은 사실상 없다고 볼 수 있다. 따라서 보유한 자산이나 투자를 분산함으로써 이와 같은 조건을 충족시킬 수 있다.

이와 같이 자산이나 투자를 관리하는데 포트폴리오를 구성하고 점검하는 것은 필수적이다. 투자나 운용 스타일에 따라 비중이 달라지지만 무엇보다 원금을 보존하는 것이 자산 증식의 기본이라고 보아야 한다. 기대 수익이 높은 것은 리스크 또한 크고 결과는 고스란히 본인에게 돌아온다. 반대로 안정성이 높은 것은 수익성이나 환금성이 떨어지게 마련이어서 급히 현금이 필요한 경우에는 빠르게 처리하기 위해 손실을 볼 수 있다.

다만 수익성에 치중한 투자 포트폴리오라도 조금 더 안정적이고 고려하거나, 안정성에 치중한 경우라도 환금성이 나은 것을 선택하는 식의 절충은 가능하다. 요즘과 같이 전망이 불투명하고 초저금리, 저성장 시대에는 자연스럽게 안정성을 추구하고 실물투자를 고려하게 되는 데, 대표적인 실물투자는 부동산 투자이다.

부동산에 투자하는 경우에는 아무래도 환금성이 떨어지므로, 수시로 현금이 필요할 수 있는 경우를 예상하고 이 부분은 여유자금으로 생각하지 않아야 한다. 환금성은 일반적으로 시장상황이 거래에 있어서 보다 조직적인 체계가 갖춰져 있을수록 좋으며 일반 부동산은 이러한 체계가 부족하기도 하고 무엇보다 특별한 ‘브랜드’가 없어 상황에 따라 변동폭이 크다.

호텔투자는 이와 같은 부동산 자산의 단점이 보완이 되면서 관리에 특별한 노력이 필요치 않아 더욱 각광을 받고 있으며 일반 부동산 투자에 비해 단위가 작아 부담이 적은 편이다.

비즈니스 실수요를 겨냥한 동탄데이즈호텔(윈덤그룹)의 경우 분양가가 1억8천 정도로 싼 편은 아니나 바로 옆에 위치한 동탄라마다호텔(윈덤그룹)의 성공과 투자수익을 볼 때 7천만원 정도의 여유자금이 있다면 투자가 가능하여 고려할 만하다. 또 삼성전자는 동탄에서 시설을 계속 확장하고 있어 지속적인 수요 증가가 예상된다.

동탄데이즈호텔의 분양정보는 웹사이트(http://itinside.net/dayshotel)에서 확인할 수 있다.

온라인뉴스팀/