전매제한 8월부터 본격 시행

대전, 6월 분양권 거래 전국서 가장 많이 증가

해링턴 플레이스 감삼Ⅱ 조감도[효성중공업 제공]
해링턴 플레이스 감삼Ⅱ 조감도[효성중공업 제공]

[헤럴드경제=이민경 기자] 다음 달부터 수도권 비규제지역과 지방 광역시에서도 분양권 전매 제한이 본격 시행되면서 비규제지역 지방에서 분양권 거래가 활발해지고 있다.

30일 부동산업계에 따르면 최근 일부 단지들은 수도권을 뛰어넘는 억대 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 전매제한 기간이 짧아 계약 직후 전매가 가능하자 단기차익을 노린 투자 수요가 늘어나고 있다는 것이다.

지난해 1월에 분양해 1순위 평균 청약경쟁률이 무려 135대 1을 기록하며 큰 인기를 누렸던 대구 ‘빌리브스카이’ 분양권은 5개월 사이 2억원 가량의 웃돈이 붙었다. 국토부실거래가 기준 전용 84.89㎡(42층)는 올해 6월에는 8억3000만원에 실거래됐다. 같은 면적이 지난 1월 6억4814만원(19층)에 거래된 것에 비해 2억원 가까이 오른 것이다.

2021년 9월 입주 예정인 대구 중구 남산동 ‘남산롯데캐슬센트럴스카이’ 분양권에도 억대 웃돈이 붙었다. 전용 84.95㎡(12층)는 지난 7월 13일에 7억20만원에 거래됐다. 지난 5월 거래된 것보다 7000만원 이상이 올랐고, 분양가 5억원보다 무려 2억원 이상의 웃돈이 붙었다.

부산은 지난해 조정대상지역에서 해제되면서 가격 상승이 커지고 있다. 부산 해운대구 우동 ‘해운대 센트럴 푸르지오’ 전용 84.54㎥(19층) 분양권은 지난 7월 6일 10억3550만원에 거래되며 6월에 같은 면적 15층 거래가보다 한달만에 2억원 이상이 올랐다. 수영구 남천동 ‘남천 더샵 프레스티지’ 전용 84.128㎥(26층)도 10억7050만원으로 6월 20층보다 2억6000만원 이상이 올랐다.

대전 유성구 복용동 ‘대전아이파크시티 2단지’ 122.89㎡ 분양권은 지난 5월 29층이 10억2487만원에 거래됐지만 지난달 24층이 14억4115만원에 거래되며 한 달 사이에 4억1628만원이 뛰었다.

충남 천안시 서북구 ‘포레나 천안 두정’ 전용 84.93㎡(18층)도 이달 3억7670만원에 거래되며 분양가보다 6000만원 가량이 뛰었다.

한국감정원 월별 거래원인별 자료에서 분양권 거래량을 살펴본 결과, 6월 분양권 거래량이 전달 대비 가장 크게 증가한 곳이 대전으로 나타났다. 대전은 6월 3690건으로 전달대비 389%가 늘었다. 이어 부산이 7565건(97.7%), 충남 2621건(89.2%), 울산 461건(64.1%) 등의 순으로 나타났다. 법인의 부동산 매매 규제로 인해 지방 법인 매물이 증가하면서 가격이 하락할 것이란 전망과 사뭇 다른 모습이다.

청약시장도 활기를 띤다. 지난 6월 한달간 1순위 평균 청약경쟁률에서도 지방이 수도권보다 높았다. 울산은 평균 75.17대 1로 가장 높았고, 대전이 63.95대 1로 두번째로 높았다.

효성중공업은 대구 달서구 감삼동 567-1외 11필지에 분양하는 ‘해링턴 플레이스 감삼Ⅱ’를 31일에 사이버모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 분양권 전매제한 규제 마지막 수혜 단지로 예비청약자들의 관심이 뜨겁다. 지하4층~지상 최고 45층 2개동으로 구성된다. 전용 84~109㎡ 총 246가구로 지어진다. 대구지하철 2호선 죽전역을 도보 5분 이내에 이용 가능하고, KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통이 예정되어 있다.

부산에서는 삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발이 연제구 거제2동 802번지 일대를 재개발하는 ‘레이카운티’가 분양 예정이다. 지하 3층·지상 35층, 34개 동, 전용면적 39~114㎡로 구성돼 있다. 총 4470가구 중 2759가구를 일반에 분양할 예정이다.

시티건설은 울산 남구 대현동에 들어서는 '울산 대현 시티프라디움'을 오는 24일에 모델하우스를 공개하고 본격적인 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 28층 높이로 전용 84㎡ 단일평형, 총 216가구다.

대우건설이 천안 성성동 천안성성2지구 A1블록에서 분양하는 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’도 31일에 사이버 모델하우스가 문을 연다. 전용 74, 84㎡ 총 1023가구로 조성된다. 롯데건설이 강원도 속초시 동명동 일원에 공급하는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’도 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 8개동 전용 59~128㎡ 568가구 규모로 지어진다.