서울 아파트값 상승세가 이어지면서 서울과 인접한 경기 고양시의 주거 여건에도 관심이 모이고 있다. 서울 내 주택 마련에 대한 부담이 커지는 가운데, 서울 접근성이 있는 경기 지역을 주거지로 고려하는 수요도 나타나고 있다.

한국부동산원에 따르면 10월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 올라 89주 연속 상승세를 기록했다. 같은 기간 수도권은 0.16%, 경기는 0.21% 상승한 것으로 집계됐다.

서울의 인구밀도 역시 주거 여건을 살펴볼 수 있는 지표 중 하나다. 행정안전부 주민등록인구와 국토교통부 지적통계에 따르면 지난해 서울의 인구밀도는 ㎢당 약 1만5,400명으로 전국 평균인 약 510명의 30배 수준이다. 높은 인구밀도와 제한적인 주택 공급 여건 등이 서울의 주거환경에 영향을 미치는 요인으로 거론된다.

서울 거주자의 경기 지역 아파트 매입 현황에서도 인접 지역에 대한 수요를 확인할 수 있다. 한국부동산원 매입자거주지별 아파트 매매거래 자료에 따르면 최근 1년(2025년 8월~2026년 7월)간 서울 거주자가 매입한 아파트 비중은 구리시 37.9%, 광명시 34.7%, 하남시 31.3%, 고양시 덕양구 29.1% 순으로 나타났다. 이는 경기 평균인 15.1%를 웃도는 수치다. 고양시 덕양구의 서울 거주자 아파트 매입 건수는 1,664건으로 전년 동기 대비 37.6% 증가했다.

고양시 덕양구 일대에서는 3기 신도시 조성과 기존 주거지역 정비사업도 추진되고 있다. 창릉신도시는 2029년까지 고양시 덕양구 일대에 약 3만8,000세대를 수용하는 공공주택지구로 계획돼 있다. 행신동 일대에서는 노후 저층주거지를 블록 단위로 정비하는 미래타운 사업이 진행되고 있다.

창릉신도시에서는 청약 접수도 이어졌다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 5월 본청약을 진행한 S-1블록은 일반공급 182세대 모집에 1만1,135명이 신청해 평균 61.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 7월에는 1,024세대 규모의 S-4블록이 63대 1의 경쟁률을 보였다.

이러한 가운데 고양시 덕양구 행신동에서는 한신공영이 공급하는 ‘고양 한신더휴 퍼스트원’이 오는 11월 분양을 앞두고 있다. 해당 단지는 행신동 2-1구역 주택재건축 정비사업을 통해 조성되며, 화정생활권 일대에서 올해 공급되는 민간분양 단지 중 하나다.

‘고양 한신더휴 퍼스트원’은 경기 고양시 덕양구 행신동 173-1번지 일원에 지하 2층~지상 17층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 272세대 규모로 조성된다. 주택형은 전용 59㎡와 71㎡, 84㎡로 구성된다.

단지가 들어서는 행신동 일대에서는 여러 정비사업이 추진되고 있다. 인접한 행신동 미래타운은 7개 블록, 1,743세대 공급이 계획돼 있으며, 행신1-1구역도 재개발 정비계획이 고시돼 관련 사업이 진행 중이다. 도로와 주차장, 공원 등 기반시설 확충도 계획돼 있다.

교통 분야에서는 고양은평선 건설사업이 추진되고 있다. 단지에서 약 3km 떨어진 화랑사거리 일대에는 고양은평선 창릉3역(가칭)이 계획돼 있다. 고양은평선은 창릉신도시 광역교통개선대책의 일환으로 고양시청과 서울지하철 6호선 새절역을 연결하는 노선이다. 2024년 말 기본계획이 승인됐으며, 2027년 착공과 2031년 개통을 목표로 관련 절차가 진행되고 있다.

기존 교통시설로는 인근 대곡역에서 수도권 지하철 3호선과 경의중앙선, 서해선, 교외선, GTX-A 등을 이용할 수 있다. 경의중앙선 강매역과 행신역을 통해 디지털미디어시티(DMC), 공덕, 용산 등 서울 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 행신역에서는 KTX도 이용할 수 있다. 도로망으로는 강변북로와 올림픽대로 등이 있으며, 서울광명고속도로 건설사업도 추진되고 있다.

주변 생활편의시설로는 이케아 고양점과 롯데아울렛, 롯데마트, 이마트 등 대형 유통시설이 있다. 고양시립행신도서관과 인근 학원가 등 교육 관련 시설도 위치한다. 가람초등학교는 도보권에 있으며, 가람중학교와 서정중학교, 서정고등학교, 행신고등학교 등도 인근에 자리한다. 서정문화공원과 가라산공원, 성사천 등 녹지 및 수변공간도 주변에 있다.

단지에는 4베이 구조와 타워형 평면 등 주택형에 따른 설계가 적용되며, 수납공간과 실내 동선을 고려한 평면 구성도 계획돼 있다. IoT 시스템과 에너지 절감형 설비, 실내 공기살균 장치, 전열교환기 등도 적용될 예정이다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 작은도서관, 경로당 등이 마련되며, 단지 내 조경공간과 어린이놀이터도 조성된다. 주차공간은 총 396대로, 아파트 기준 세대당 약 1.4대 수준이다. 일부 광폭 주차구획이 적용되며, 주차장은 대부분 지하에 배치될 예정이다.

한편, ‘고양 한신더휴 퍼스트원’ 홍보관은 경기 고양시 덕양구 덕은동 일원에 마련될 예정이다.


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