동탄1신도시 중심부에서 장기간 미개발 상태로 남아 있던 부지의 개발사업이 본격화한다. 동탄 개발 초기부터 주거와 상업, 업무, 문화 기능을 아우르는 복합개발 부지로 계획된 곳으로, 대규모 주거복합단지 ‘아크메르 동탄’이 조성될 예정이다.

사업지가 위치한 부지는 메타폴리스와 동탄센트럴파크, 북광장·남광장 상권 등 동탄1신도시의 주요 생활 인프라가 형성된 지역에 자리한다. 1단계 주상복합 개발 이후 후속 사업이 장기간 지연됐던 곳으로, 이번 사업을 통해 개발이 다시 추진된다.

동탄은 2001년 동탄1신도시 지구 지정 이후 1·2신도시 개발을 거치며 인구 약 43만명의 대규모 생활권으로 성장했다. 주거시설 공급과 함께 상업·업무시설 및 광역교통 인프라도 단계적으로 확충돼 왔다.

업계에서는 경기 남부 산업지역과의 접근성과 광역교통망 확충 등이 동탄의 주거 수요에 영향을 미치는 요인으로 보고 있다. 여기에 동탄1신도시 중심부의 주거복합 개발이 가시화하면서 일대 주거·상업 환경에도 변화가 예상된다.

아크메르 동탄은 경기도 화성시 동탄구 반송동 일원에 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 조성된다.

총 2개 블록으로 구성되며 M1-1-2블록은 3개 동, 812가구(전용면적 84~188㎡), M1-2-2블록은 4개 동, 996가구(전용면적 84~162㎡) 규모다. 최고 49층의 고층 설계와 중대형 면적 중심의 주택 구성을 적용할 예정이며 시공은 포스코이앤씨가 맡았다.

단지 외관에는 에르메스, 샤넬 등 글로벌 브랜드와 협업한 디자이너 자나이나 미레이로의 디자인을 적용할 예정이다. 세대 내부에는 이탈리아 주방가구 브랜드 ‘쿠치네 루베’를 비롯해 세라믹 브랜드 ‘미라지’·‘인피니티’, 원목마루 브랜드 ‘리스토네 조르다노’, 독일 수전 브랜드 ‘한스그로헤’ 등의 제품을 적용할 계획이다. 커뮤니티 시설과 마감재, 특화설계 등도 함께 도입한다.

주변에는 한림대학교 동탄성심병원을 비롯해 스타필드마켓 동탄점, 롯데백화점 동탄점, 코스트코, 이마트 트레이더스 등 생활·상업시설이 위치한다. 교육시설로는 학동초와 석우중, 동탄고 등이 있으며 반송동 일대 학원가도 인접해 있다.

녹지공간으로는 약 37만㎡ 규모의 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모의 반석산근린공원 등이 주변에 위치한다. 일부 세대에서는 동·호수와 방향 등에 따라 공원 및 도심 방향 조망이 가능할 전망이다.

교통망 확충 사업도 진행 중이다. 단지 인근에는 동탄인덕원선 반송역(가칭)이 건설될 예정이며, 아크메르 동탄 지하 공간과 역사를 연결하는 통로 설치도 추진되고 있다.

향후 반송역이 개통되면 동탄역 방면 이동을 통해 GTX-A 등 광역철도와 연계할 수 있을 전망이다. 구체적인 개통 시기와 운행계획, 직결 통로 설치 여부 등은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

업계 관계자는 “동탄1신도시 중심부에서 장기간 지연됐던 개발사업이 다시 추진된다는 점에서 의미가 있다”며 “대규모 주거복합단지 조성에 따라 주변 주거·상업 환경에도 변화가 나타날 것으로 예상된다”고 말했다.


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