포스코이앤씨가 천안 불당과 아산 탕정에 이어 천안 성성호수공원 인근에서 ‘더샵’ 브랜드 단지를 선보인다.

포스코이앤씨는 충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에 들어서는 ‘더샵 천안라크원’을 오는 10월 분양할 예정이라고 밝혔다.

천안·아산에서는 앞서 공급된 더샵 브랜드 단지들이 청약과 매매시장에서 관심을 받아왔다.

부동산 정보 플랫폼 호갱노노의 최근 1개월 기준 데이터에 따르면 천안시 불당동 ‘천안불당지웰더샵’의 3.3㎡당 평균 가격은 2688만원으로 집계됐다. 같은 기간 불당동 평균 가격은 1576만원으로 나타났다.

아산 탕정지구에 공급된 ‘더샵 탕정인피니티시티’도 청약에서 경쟁률을 기록했다. 2024년 1월 공급된 1차 단지는 1순위 평균 52.6대 1, 같은 해 5월 공급된 2차 단지는 평균 30.4대 1의 경쟁률을 보였다. 11월 공급된 3차 단지는 1순위 평균 16.3대 1을 기록했다.

업계 관계자는 “천안과 아산에서 더샵 브랜드 단지가 지속적으로 공급되면서 지역 내 인지도를 쌓아왔다”며 “이번에는 성성호수공원 일대에서 신규 단지 공급이 예정돼 있다”고 말했다.

더샵 천안라크원은 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1290세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 374세대 ▲84㎡B 306세대 ▲102㎡ 408세대 ▲118㎡ 202세대로 구성된다.

단지가 들어서는 부성2 도시개발구역은 성성호수공원과 인접해 있으며 두정동과 신부동 등 기존 도심 생활권도 이용할 수 있다.

교통망으로는 단지 반경 약 500m 거리에 수도권 전철 1호선 부성역 신설이 추진되고 있다. KTX 천안아산역과 천안IC 등도 이용할 수 있다. 주변에는 성성·부성지구 상업시설과 코스트코, 이마트 등 유통시설이 위치한다.

교육시설로는 부성지구 내 성성4초등학교와 인근 업성중학교가 2029년 3월 개교를 목표로 추진되고 있다. 인접한 성성지구에는 학원가가 형성돼 있다.

삼성SDI 천안사업장과 천안일반산업단지 등 산업시설도 인근에 위치해 있다.

단지는 남향 위주로 배치하고 4베이 판상형 설계를 적용할 예정이다. 전용 118㎡ 타입은 남서향으로 배치해 일부 세대에서 성성호수공원 방향 조망이 가능하도록 계획됐다. 실제 조망 여부는 동·호수와 주변 여건 등에 따라 차이가 있을 수 있다.

‘더샵 천안라크원’은 오는 10월 분양할 예정이며, 구체적인 분양 일정은 추후 공개될 예정이다.


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