- 투자가치, 배후수요, 미래비전, 성공하는 상가투자의 ‘3콤보’ 모두 갖춘 유망 투자처 - 순천 원도심 중심 입지… 탁월한 교통망에 탄탄한 상권 갖춘 순천 유일 특급상가

성공하는 상가의 새 기준, ‘순천 원스퀘어’ 분양

드넓은 습지를 가득 메운 은빛 갈대숲, 고운 핑크뮬리가 넘실대는 순천만국가정원, 고즈넉한 분위기의 낙안읍성, 청아한 풍경 소리에 심신이 편안해지는 선암사… 선선한 가을바람이 불어오며 맛과 멋이 함께하는 전라도, 그 중에서도 ‘로맨틱의 정수’ 순천 여행을 계획하는 이들이 늘고 있다.

순천은 앞서 언급한 명소 외에도 천혜의 자연과 교통, 교육, 상업, 생활 등 풍부한 인프라를 갖춰 내외국인 할 것 없이 누구에게나 매력적인 관광지이자 지역민들에게는 더할 나위 없는 주거 명당으로 사랑 받는다. 특히 고정수요와 이동수요가 모두 넘치는 지역 특성 덕분에 상업용부동산, 그 중에서도 상가의 인기가 뜨겁다.

순천시내에서 부동산 투자자들의 주목을 받는 곳을 꼽자면 단연 황금패션거리 중심상권이다. 해당 지역은 700년 역사의 순천 원도심으로, 탁월한 교통 여건과 탄탄한 상권을 갖춘데다 도시재생사업 추진에 따른 인프라 확충 및 고정〮유동인구 증가 등의 직간접 수혜에 힘입어 입지적 가치를 재조명 받고 있다. 700년동네길, 정원의거리, 청수골달빛거리 등 테마별 거리가 조성되고 청년창업공간이 들어서면서 소비력을 갖춘 젊은층의 유입도 꾸준히 늘어나는 추세다. 문화의거리와 황금패션거리를 중심으로 순천예술광장, 옥천문화공간, 창작예술촌, 중앙시장, 웃장, 순천지하도상가 씨내몰 등 쇼핑〮관광〮문화시설이 밀집해 유동고객 집객에도 매우 유리하다.

이러한 가운데 원도심 중심상권의 자존심을 이어갈 복합쇼핑몰 ‘순천 원스퀘어’가 분양홍보관 오픈을 예고해 수요자 및 투자자들의 비상한 관심을 끌고 있다.

순천 최고의 특급상가에 도전하는 ‘순천 원스퀘어’는 성동오거리와 중앙사거리 사이, 전라남도 순천시 남내동 22-24번지 외 8필지 일대 연면적 1만7,622여㎡ 부지에 지하 2층~지상 5층 규모로 조성된다. 하나자산신탁이 시행 겸 수탁사로, 대양종합건설㈜과 ㈜서정이 각각 시공사와 위탁사로 참여해 신뢰성과 안정성을 보장한다.

위탁사인 ㈜서정 관계자는 ‘순천 원스퀘어’의 장점에 대해 “원도심의 특급상권이자 기존 ‘시티관광호텔’이 위치했던 입지에 들어서는 만큼 풍부한 대중교통망과 인접한 2개 사거리, 3면 도로를 통한 우수한 접근성을 누릴 수 있다”면서 “약 140여 대를 동시에 수용할 수 있는 건물 내 주차장과 맞은편 공영주차장을 함께 이용할 수 있어 주차 편의성도 뛰어나다”고 설명했다.

일반 주거지역이 아닌 지역 내 중심상권, 그 중에서도 유명 호텔이 오랜 기간 성업했던 알짜배기 땅을 확보했기 때문에, 기존의 폭넓은 배후수요도 그대로 누릴 수 있다. ‘순천 원스퀘어’에서 도보 5분 안팎이 소요되는 반경 500m 이내에는 인기 프랜차이즈 식음료 매장과 의류, 코스메틱, 팬시 등 유명 패션〮잡화브랜드 매장, 헤어샵, 병〮의원 등이 즐비하다. 중앙시장, 웃장, 순천지하도상가 씨내몰 등 지역민들이 즐겨 찾는 주요 쇼핑시설들과 전라남도순천의료원, 순천향교, 순천시립그림책도서관 등을 찾는 수많은 유동인구도 자연스레 흡수할 수 있다.

‘순천 원스퀘어’ 분양관계자는 “상업용부동산의 성패를 좌우하는 접근성과 배후수요, 두 마리 토끼를 모두 잡은 우수한 입지 여건에 트렌디한 공간 설계, 최적의 MD 구성을 더해 상품성을 극대화했다”고 강조했다.

관계자의 말처럼 ‘순천 원스퀘어’는 집객력 향상을 위해 지상 5개 층에 엄선된 업종과 각기 다른 흥미 요소들을 적용, 순천을 대표하는 프리미엄 라이프 스타일 존을 완성할 방침이다.

먼저 시선몰이에 유리한 1층에는 스타일리시한 SPA 브랜드와 스포츠 브랜드 매장, 패스트푸드점, 카페, 커피숍 등을 유치해 젊은 소비자들의 눈길과 발길을 붙들 예정이다. 2층은 캐주얼과 아웃도어 의류, 팬시점 등 최신 트렌드를 섭렵할 수 있는 다수의 패션〮잡화 매장들로 구성된다. 3층에는 다양한 병〮의원과 클리닉이 들어서며, 4층에는 스크린, VR 게임 콘텐츠 등 레저의 ‘신세계’가 펼쳐진다. 최상층인 5층은 트램펄린 파크, 푸드코트 등 놀이문화와 외식문화가 어우러진 ‘순천 원스퀘어’만의 특별한 공간으로 조성된다. 365일 쇼핑은 물론 외식, 의료, 놀이문화 공간까지 한 건물 내에서 해결이 가능한 ‘원스톱 복합쇼핑몰’의 전형인 셈이다.

투자가치와 배후수요, 미래 비전까지, 성공의 3박자를 모두 갖춘 순천 대표 특급 상가 ‘순천 원스퀘어’의 분양홍보관은 9월 중 남내동 16-1 성동오거리 공영주차장 앞에 오픈 예정이다.