미사역상가인 하남 미사 강변 센트럴파크2는 중심상업지역상권과 역세권상권, 그리고 업무밀집지역상권의 3박자를 모두 갖춤으로써 대중화 상권, 전국구 상권으로 성장 가치가 있어 최고의 수익형 부동산으로 손꼽히고 있다. 미사역상가 근처인 하남 미사지구 근상1 C5-1BL에 위치한 센트럴파크2는 지하 2층 ~ 지상 3층, 대지 면적 1147㎡, 연면적 3542㎡, 17.7m 높이의 규모로 건축되며, 수변상가 형태로 수변에 브릿지를 연결해 접근성을 높였다.

미사강변도시 센트럴파크2는 교통인프라 부분에서도 훌륭하다는 평이다. 지구 내 연장 예정인 지하철 5호선 미사역 덕분에 강남, 판교, 정자 상권이 이어지는 신분당선 골드라인 종착역에 자연스럽게 편승되며, 향후 미사역이 개통되면 초역세권 프리미엄 가치가 더해질 것이라는 기대를 모으고 있다. 아울러 센트럴파크2는 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로에 의한 서울 진입이 용이할 뿐 아니라 천호 ~ 하남 간 간선급행버스 개통으로 대중교통 이용에도 편리하다. 미사상가 혹은 미사강변도시상가로 불릴 정도로 미사역의 랜드마크가 될 공산이 크다.

하남미사강변 센트럴파크2 기존의 평범한 상가 구조와도 특이성을 보인다. 전체 통 강화유리시공으로 탁월한 수변공원 조망을 자랑하고, 1층과 3층에는 테라스를 제공하는 특화설계와 주변 최적 입지로 가격대비 수익성이 높은 것으로 관심을 받고 있다. 게다가 미사 센트럴파크2 주변으로 수영장, 분수대, 음악분수대 등의 문화 시설을 갖추고 있어 방문객들의 만족도를 높이고 있다.

배후 수요 측면에서도 우수하다. 직접적 배후 세대 1만5393세대 뿐 아니라 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 하남 유니온스퀘어, 고덕상업업무 복합단지 등 8만여명의 배후 수요까지 기대할 수 있어 안정적 수익 창출이 가능하기 때문에 입지적 여건만으로도 가치가 더욱 상승하고 있다.

미사 강변 센트럴파크2는 수변상가 형태로 설계되고, 수변상가라는 자체가 희소가치가 있어 프리미엄으로 이어질 뿐만 아니라 입지여건도 좋아 향후 미사강변도시지구를 대표하는 상가로 발돋움 할 것으로 전망하고 있다.

미사강변 센트럴파크2 현장 관계자는 "미사강변지구 내 편의시설이 풍부하고 사업지구 인근에 공연장과 전시장을 갖춘 하남문화예술회관도 있어 배후 수요 유입이 용이하다"며 "특히 미사와 팔당대교에 이르는 그린웨이를 통해 다양한 문화, 레저 생활을 누릴 수 있어 센트럴파크2 유입도 기대되는 상황"이라고 말했다.

미사 강변 센트럴파크2 상가 투자자문 및 전문가와의 자세한 분양상담은 1566-4499로 할 수 있다.

온라인뉴스팀/