최근 저금리 기조 속에 많은 투자자들의 뭉칫돈이 상가 투자 시장으로 유입되고 있다. 하지만 섣부른 투자는 실패 할 가능성이 높기 때문에 하나하나 따져보아야 한다.

특히 안정적인 임대 수익을 위해 입지, 교통, 유동인구, 개발 가능성 등을 살펴보아야 한다. 모든 입지 조건을 갖춘 상가일수록 임대수익은 물론 향후 매매 시 프리미엄까지 노릴 수 있기 때문이다.

이에 안정적인 임대 수익조건을 갖춘 상도 휴엔하임 상가가 투자자들의 이목을 끌고 있다.

상가가 들어서는 “상도휴엔하임” 소형 주택 단지는 지하 2층에서 지상 15층의 규모로 상가는 지상 1층 총 10개 점포, 계약면적 기준 약 1240㎡ 규모로 구성됐다. 도시형 생활주택은 25㎡, 22㎡ 2가지 평면 타입, 풀 옵션으로 구성되어 총 298세대를 단기간에 100%로 분양이 마감된 상황이고 프리미엄까지 붙어있다.

-풍부한 배후수요 확보로 미래가치 높아…

상도 휴엔하임은 동작구 대규모 주거개선사업의 중심에 위치하고 있다. 흑석동 뉴타운에 이어 동작구의 대표적 신흥주거지로 거듭나고 있는 노량진 뉴타운 사업지 바로 뒤편에 위치하고 있기에 개발 사업의 최대 수혜지로 주목 받고 있다.

노량진 뉴타운이 재개발 될 경우 약 7400가구가 들어서게 되며 용적률 상향을 추진하는 단지들이 있어 상향이 이뤄질 경우 약 8000가구 가까운 규모가 될 것으로 예상된다.

또한, 동작구청 행정타운이 이전될 예정으로 장승배기역 주변으로 상권 개발이 한창 진행 중에 있으며 미래가치를 높일 수 있는 서울 경전철 서부선도 계획되어 있기 때문에 장승배기역 주변으로 상가 투자 사업을 원하는 투자자들의 관심이 뜨겁다.

-초역세권 입지로 유동인구 흡수

무엇보다 상도 휴엔하임 상가는 7호선 장승배기역 30m 거리의 초역세권에 위치하여 유동인구 흡수로 인한 풍부한 배후수요를 기대 할 수 있다. 여기에 298세대의 고정적인 수요층까지 확보하고 있어 상가 운영 수익의 안정성에 있어 높은 평가를 받고 있다.

장승배기역 먹자골목 상권은 20년이 된 오래된 상가들이어서 신규 점포의 희소성이 높다. 이에 고급 커피 전문점, 편의점 등 대기업 계열 프랜차이즈의 입점 문의가 잇따르고 있다.

현재 현장 홍보관으로 투자자와 임대수요자가 끊임없이 방문하고 있으며, 타 지역에서도 많은 문의가 이어지고 있는 상황이다.

입점일은 2016년 2월 예정이며, 홍보관은 상도동 363-164번지 1층에 위치하고 있다.

문의 전화: 02-824-8444

온라인뉴스팀/