선호도 높은 중소형 평형과 저렴한 가격 책정.. 서울숲 숲세권, 한강 조망 인기 요인

부동산 시장 호재 속에 실거주와 투자목적으로 소형아파트를 찾는 사람이 많아졌다. 하지만 그 동안 중대형 위주로 물량이 공급되다 보니 일부 지역에서는 품귀현상이 극심하다.

특히 강남 지역 소형 아파트 쟁탈전은 상상을 초월한다. 4~5억원 선의 높은 전세가를 자랑하지만 나오기만 하면 바로 거래가 성사돼 귀한 몸값을 자랑한다. 2000년 초∙중반 재건축사업을 완료한 강남 서초 송파지역 전용 60㎡ 이하는 전체 물량의 20%를 의무적으로 공급해야 했음에도 수요가 많아 공급부족에 시달리는 형편이다.

이런 가운데 부동산 시장에 탈강남 현상이 불고 있다. 강남의 높은 전셋값과 물량 부족으로 생활인프라를 공유하기 쉬운 한강 근처 강북 아파트 단지로 수요자들이 눈을 돌렸기 때문이다. 이 때문에 비강남권의 임대 수익률이 강남권 보다 높아지면서 발빠른 투자자들은 서울 강남의 중대형 아파트를 팔아 강북의 소형 아파트를 매입해 월세를 놓고 있다. 강남권의 중대형 아파트 한 채 값이면 강북 지역 소형 아파트를 두 채 이상 살 수 있는 수준이기 때문이다.

부동산 전문가들은 “부동산 시장에서 탈강남 바람이 거세게 불면서 미래 가치가 높은 강북 지역의 새 아파트를 노리는 투자자들이 늘고 있다”며 “특히 강북의 대표 입지 조건인 서울숲의 숲세권과 한강둔치나 뚝섬유수지 공원 등의 녹지 프리미엄을 누릴 수 있는 단지로 몰리고 있다”고 설명했다.

서울특별시 성동구 성수동1가 671-179번지 일원에서 쌍용건설이 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘서울숲 벨라듀 2’는 요즘 부동산 투자 트렌드에 딱 맞는 아파트 단지로 저렴한 가격까지 겸비한 1순위 투자처로 유명하다.

약 삼십만평에 이르는 서울숲은 이미 주말이면 많은 시민들이 삼삼오오 가족과 친지, 연인들이 나들이 오는 곳으로 자리 잡았고 아이들은 사슴과 토끼 등 많은 동식물을 접할 수 있어 3040세대 맘들에게 ‘서울숲 벨라듀 2’ 단지의 인기는 점점 높아지고 있다. 또 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이 체육공원, 한강둔치 공원이 인접해 숲세권 아파트로 손색이 없다. 서울숲 내 뚝섬승마장, 곤충식물원, 성수아트홀 등 문화레저 향유 기회도 가득하다.

5개동, 지상 29층 지하 3층 483세대(59㎡ 399세대, 84㎡ 84세대)로 구성되는 서울숲 벨라듀2는 주동을 남향 배치해 일조량이 풍부하고 한강, 서울숲, 중랑천 조망이 돋보일 것으로 기대된다. SF(팬분리형) 주방배기로 실내소음 최소화 및 배기효율을 높이고, 유해물질 저함유 자재를 사용해 친환경 주택을 완성할 방침이다.

서울숲벨라듀2는 신재생에너지, 에너지효율2등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡고 전세대 환기성능 1등급 적용 및 고효율 기자재로 쾌적한 실내환경을 구현한다. 빗물 저류조 설치로 수자원 절감 및 조경용수, 수경시설에 재활용 등 녹색건축 인증 그린우수등급을 지향한다.

전세대 4bay 설계와 여성을 위한 주방 및 보조주방, 확장 시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방으로 여성이 행복한 아파트를 짓는다. Half Walk-in 신발장 적용(계절신발 및 골프백 등 수납가능), 2단인출식 양념장, 인출식 밥솥장 적용도 눈에 띈다.

전용면적대비 약 50%의 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸 배치 및 수납공간을 마련한다. 84㎡는 개방형발코니 설치를 통한 입면다변화를 꾀하며, 주방 펜트리 및 넓은 현관에다 침실에 개방형 발코니가 도입된다. 59㎡는 부부욕실에 샤워부스가 설치된다.

도보 10분 내외에 경동초, 경일중이 있고 성수고∙경일고, 한양대 건국대 세종대 등이 가까이 있어 학군이 뛰어나다. 이마트, 롯데백화점, 왕십리비트플렉스(CGV, 엔터식스) 건국대병원, 한양대병원이 인근에 위치해 생활편의 시설 이용도 편리하다.

지하철 2호선 뚝섬역(도보 4분), 분당선 서울숲역(도보 7분)이 지척인 더블역세권 입지다. 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로를 통해 강남 및 강북 등으로 빠르게 진입하는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

조합설립 인가신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용 85m² 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함) 소유자면 조합원 모집신청이 가능하다.

한편 서울숲벨라듀2 홍보관은 10월 2일 오픈 이후 성황리에 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.

문의: 1600-4944

온라인뉴스팀/