▶중도금 60% 전액 무이자 지원 ▶2년 임대보장제 ▶2018년 제2외곽순환도로 광적IC 개통 ▶사업지 7km 내 양주 7대 산업단지 위치

SG건설(주)이 경기도 양주시 광적면 가납리 일대에 지하 1층~지상 14층 6개동 규모로 △전용면적 59㎡A 236가구 △전용면적 59㎡B 26가구 △전용면적 59㎡C 101가구 △전용면적 74㎡A 88가구 △전용면적 74㎡B 26가구 △전용면적 74㎡C 22가구 등 총 499가구로 구성된 ‘양주 벨라시티’ 아파트를 분양하고 있다.

- 분양가 600만원대 / 중도금 전액 무이자 ‘양주 벨라시티’는 전 가구가 실수요자의 선호도 높은 중소형 아파트로 건설되며, 분양가도 3.3㎡당 600만원대로 책정해 주변지역 공급가 대비 합리적으로 책정되어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

‘양주 벨라시티’의 분양가격은 59㎡A 기준 1억6천만원대로 주변 시세에 비해 3.3㎡당 200여만원, 총 5천만원에서 1억이 저렴하며, 융자를 받고 입주 시 6천5백만원으로 입주가 가능하고, 중도금 60% 대출 역시 전액 무이자로 진행되고 있어 초기 자본금 투입의 부담이 없어 임대사업자, 신혼부부, 실거주자 등에게 부담 없는 가격으로 내집마련의 기회를 제공하고 있다.

참고로 현재 개발 진행 중인 양주 서부권 옥정지구 경우 분양가가 800~950만원대로 형성되어 있다.

- 2년간 임대수익 보장으로 오피스텔 수익률 뛰어 넘어... SG건설(주)이 짓는 ‘양주 벨라시티’아파트는 미래가치를 내세워 분양 계약자들의 리스크를 줄여주기 위해 아파트로는 파격적으로 ‘2년간 임대수익 보장’ 조건을 내세웠다.

분양관계자는 “입주시점에는 단지에서 7Km 이내에 있는 홍죽산업단지 등 주변 산업단지 조성이 대부분 완료되고, 광석지구와 가석지구가 어느 정도 모습을 갖출 것이기 때문에, 직주근접형 주거지로 각광을 받을 것으로 예상된다”며 “소비자들에게 어필하기 위해 ‘2년간 임대수익 보장’ 조건을 파격적으로 준비했으며, 실수요자와 임대주택 투자자 모두에게 매력적인 상품이다”라고 말했다.

소형 아파트의 경우 오피스텔에 비해 안정성, 거주성, 환금성, 시세차익이 우수한 반면 수익률에서 오피스텔에 비해 떨어지는 단점이 있는데 2년 임대수익 보장으로 (구)25평형 경우 두 자리 임대 수익률이 보장되어 임대 목적의 투자자들이 몰리고 있다.

양주시는 양주 광적면, 백석면 일대에 홍죽, 운암, 운남산업단지 등 크고 작은 산업단지들을 조성하여 자족기능을 갖춘 도시로의 성장을 도모하고 있으며, 실제로 까페베네, 코오롱패션머티리얼 등의 기업이 홍죽산업단지에 최근 들어 속속 입주하고 있다. 또한 이와 연계하여 광석지구, 가석지구의 신주거 택지를 조성하여 정주인구를 늘려나가겠다는 계획이며, 광석지구와 가석지구는 약 8,695세대의 미니신도시급 택지지구이다.

- 우수한 교육시설, 편리한 교통 ‘양주 벨라시티’는 가납초 병설유치원, 가납초등학교, 조양중학교가 단지 옆에 붙어 있어 탁월한 교육환경을 가지고 있으며, 교육시설(조양중, 가납초교)과 접한 단지 특성을 고려, 안전한 통학을 위한 맘스스테이션, 단지 내 독서실 등을 계획하였으며, 입주자의 건강하고 쾌적한 생활을 위한 체육공원, 어린이놀이터 등의 편의시설도 들어온다.

사통팔달의 교통여건도 장점이다. 서울외곽순환고속도로, 제2외곽순환고속도로(예정) 및 39번 국지도 확장공사(예정)가 완료되면 빠르게 서울 도심 및 외곽 지역으로 이동할 수 있다.

모델하우스는 의정부 회룡역 근처에 있으며, 1:1 담당지정 사전예약제로 운영 중이므로 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화로 사전예약을 해야 한다. 분양문의: 031-849-5955

온라인뉴스팀/