건강보험공단 준공임박으로 주변상가 분양활기!

전국에서 유일하게 기업도시와 혁신도시가 함께 자리잡고 있는 강원도 원주에서 ‘원주혁신도시’ 최중심에 들어서는 원주시 최대 규모의 유럽풍 디자인 ‘서영 에비뉴파크 1·2·3차’ 상가가 건강보험공단 준공시기에 맞춰 ‘분양주는 임대보장, 창업주는 창업지원’이라는 파격조건을 내세워 분양 중이다.

원주는 13개 공공기관이 입주하는 혁신도시와 첨단의료산업 기업도시가 조성될 예정이며, 2018년 평창동계올림픽 개최에 따라 다양한 개발이 진행됨에 따라 최근 강원도의 핵심도시로 떠오르고 있다. ‘원주혁신도시’는 강원도 원주시에 위치한 정부공기업 13개 기관이 이전하는 대규모 개발 지역이다. 전국 11개 혁신도시 중 원주혁신도시는 정부의 예산 지원 시범지구로 선정되어 여느 혁신도시보다 진행 속도가 빠르다.

‘원주혁신도시’에는 아파트와 단독주택을 포함한 14,000여세대의 주거시설 외에 건강보험공단, 국립과학수사연구소, 광물자원공사, 광해관리공단, 산림항공본부, 대한석탄공사, 대한적십자사, 도로교통공단, 한국보훈복지의료공단, 보험심사평가원, 한국관광공사, 국립공원 관리공단, 한국지방행정연구원 등이 들어서며 이미 대부분의 공기업이 공사속도가 빠르게 진척되어 2016년까지 모두 입주를 마치게 된다.

원주혁신도시는 공공기관 이전이 속도를 내면서 생활인프라가 갖춰지고 주거편의성도 높아지고 있다. 각종 생활편의시설이 들어서면서 원주혁신도시에서 최근 선보인 APT분양단지들은 성공리에 분양을 마치고 현재 프리미엄이 형성되어 있다.

에비뉴파크1·2·3차 상가가 위치한 곳은 13개 이전기관, 약 8,000명의 안정적인 고정수요와 약 2만여 배후세대, 그리고 약 5만여명의 유동인구가 예상되는 원주시 내 최대 상권으로 높은 수익과 시세차익까지 기대할 수 있다. 이전하는 공무원의 수는 약 4,480여명으로 인근의 원주시청 공무원이 648명임을 감안하면 7배 정도 많다.

건강보험공단, 한국관광공사, 한국광해관리공단, 한국광물자원공사, 지방행정연구원 등 5개 이전 기관에 둘러 쌓인 서영 에비뉴파크 1·2차 상가는 약 2,500명의 이전 기관 근무 종사자와 업무방문객을 바로 흡수할 수 있는 탄탄한 배후수요를 갖춘 항아리 상권에 위치하고 있다. 특히, 젊은 수요층이 선호하는 유럽풍 외관디자인을 적용하여 고풍스러운 멋과 탁트인 이국적 분위기를 연출하여 원주혁신도시 내 타 상업시설과 비교할 수 없는 차별화된 디자인으로 주목을 받고 있다.

건강보험공단 바로 맞은편에 인접해 있는 에비뉴파크 1·2차 상가는 연면적 약 28,000㎡, 150여개 점포의 메머드급 상업시설로 상가 내에서 모든 것을 해결할 수 있는 원스톱 쇼핑이 가능하다. 때문에 규모만으로도 높은 고객 집객력을 갖추고 있으며, 상권 자체의 풍부한 유동인구로 높은 수익성을 기대할 수 있다. 또한, KB국민은행의 입점이 확정되어 높은 집객력과 시너지 효과까지 기대되고 있다.

입점점포의 매출과 직결되는 주차시설은 법정주차대수 대비 130%의 여유로운 주차공간 및 접근 편리성을 고려한 양방향 주차진출입로 설계로 편리하고 여유 있는 쇼핑과 소비활동이 가능하다.

특히 에비뉴파크 1,2차는 준공이 완료되어 타 상가에 대비 바로 입주가 가능하며, 무엇보다 높은 입점 선호도로 공실 부담을 최소화할 수 있고, 빠른 실운영으로 바로 임대수입 확보가 가능하다.

내년 4월 준공예정인 에비뉴파크 3차는 혁신도시 활성상권의 주요 길목에 위치하고 있으며, 혁신도시 중심을 지나는 메인대로 대로변 횡단보도와 직결되는 코너의 탁월한 요지여건을 자랑한다. 특히 상가 앞은 중앙광장, 버스정류장, 보행전용거리 등이 있는 체류형 고객 밀집지역으로 인근 영화관과 대규모 위락시설이 예정되어 있어 향후 원주의 혁신도시핵심상가로의 성장이 기대된다.

에비뉴파크1·2차 상가 바로 건너편에 들어서는 ‘국민건강보험공단 본부’의 신사옥 건립공사는 조달청 맞춤형서비스로 지난 2013년 4월 착공해 오는 2015년 12월에 준공을 앞두고 있다. 국민건강보험공단 신사옥은 총공사비 1495억원으로 지하 2층~지상 27층, 연면적은 6만8010㎡으로 강원 원주 혁신도시 내 공공기관 이전사업 중 최대 규모이며, 친환경 및 최첨단 인텔리전트 시설을 갖추고 있다.

에비뉴파크 상가는 건강보험공단 준공시기에 맞춰 ‘분양주는 임대보장, 창업주는 창업지원’이라는 파격조건을 내세워 분양에 박차를 가하고 있으며, 국민건강보험공단의 준공일자가 다가오면서 최근 투자자들의 문의가 급증하고 있다고 분양 관계자는 전했다.

에비뉴파크1·2·3차 상가의 시행은 서영개발이 책임지며, 1,2차시공은 일군토건, 3차는 서영건설플러스가 맡았다. 에비뉴파크 상가의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하다.

분양문의 : 1800-3531

온라인뉴스팀/