돈은 길을 따라 움직인다. 낮은 금리로 수익형 부동산중 돈이 될만한 금맥을 찾아보면 마지막 황금라인으로 불리는 신분당선은 강남 판교 분당 수도권 핵심지역을 연결하고 수원 용인 상권을 흡수하기 용이한 점에서 경제, 교통, 사회적으로 파급효과가 클 것으로 보여진다.

특히 기존 사례를 보면 경유지보다는 출발, 종착역의 가치상승이 높다는 점에서 광교(경기대)역을 주목 해볼만하다. 수원주변에서 버스 유동인구가 종착역에서 환승 하려는 수요와 기존 경기대 학생들과 광교산 등산객들 등 지하철을 이용하려는 수요증가와 인접한 지식산업센터와 태크노밸리 등으로 대형상권으로 발달할 전망이다.

지역시장의 매력도를 측정하는 수요와 공급의 현수준을 반영하는 척도인 소매포화지수(IRS)와 신규수요를 창출하는 시장성장잠재력(MEP) 또한 높다 할 수 있다. 또한 광교신도시안에서 광교(경기대)역은 유일하게 학교정화구역에 따른 업종 제한에서 자유로운 지역이기도 하다.

광교신도시에는 대표적인 상가 분양 현장은 호수공원을 중심으로 광교중흥S클래스와 힐스테이트광교가 있으며 광교(경기대)역 지하철 역세권 상가로는 리치프라자 3차가 다음주 선착순 분양 예정이다.

광교(경기대)역 리치프라자는 1, 2, 3차가 리치타운을 형성하여 1, 2차는 현재 분양이 100% 완료되었으며 롯데리아, 엔젤리너스, 370석 규모의 초대형PC방 등 확정 임대차 계약 중이다.

현재 분양 예정인 광교(경기대)역 리치프라자 3차는 광교(경기대)역 바로 앞 출구의 첫 번째 상가로 10월 29일부터 선착순 분양 예정이다.

전용률은 51%이며 1층의 좌, 우측 상가는 테라스 서비스 공간이 지식산업센터 부근까지 100여m 연결되어 있으며, 3.3㎡당 분양가가 1층 기준으로 2600만원대부터 3500만원대로 분포된다. 광교(경기대)역 리치프라자 3차는 총 1층부터 7층으로 주차 가능 대수는 365대이다.

분양문의: 1666-4966

온라인뉴스팀/