- 김포 풍무역 3분 이용 가능, 2018년 김포도시철도 개통 예정

[헤럴드경제] 올 후반기에도 전세품귀로 인해 주택매매 수요가 꾸준히 강세를 보이면서 수도권 내 마지막 미분양 물량에 대한 선호도가 급등하고 있다.

사실상 서울생활권이 가능하면서도 서울 전세가격에 내 집을 마련할 수 있는 기회이기 때문이다.

이에 김포한강신도시 에일린의 뜰을 비롯해 기흥역 파크푸르지오, 힐스테이트청계, 마곡지구 아파트, 래미안서초에스티지S, 운정신도시 센트럴푸르지오, 인천가정지구 제일풍경채, 더하이스트, 힐스테이트 백련산4차, 수원 아이파크시티5차, 래미안용산, 힐스테이트평택, 한강신도시2차 KCC스위첸 등이 인기를 끌고 있다.

이 중 김포신도시 풍무지역은 강남권과의 접근성이 월등히 좋다는 분석이다. 서울과의 근접성이 뛰어난 역세권 단지들은 향후 비교적 높은 프리미엄이 형성될 수 있기 때문에 투자가치가 높다는 것이다.

특히 이 가운데 수도권에서 서울에서의 인구유입률이 가장 높은 김포 한강신도시 ‘김포 풍무 푸르지오 2차’가 분양을 본격화하면서 관심이 집중되고 있다.

김포 풍무 푸르지오 2차는 내년 6월 입주예정인 1차 단지와 함께 5000세대 이상이 입주를 앞두고 있어 김포 풍무지구에서 미니신도시급 브랜드타운으로의 성장이 기대되고 있는 것.

특히 오는 2018년 김포도시철도 개통(예정)을 앞두고 있어서 주목도가 높다. ‘김포 골드라인’으로 불리는 김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정이다.

이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대에 이동이 가능하고, 김포공항역에서 환승을 통해 서울 도심 및 강남으로 이동할 수 있다.

또 김포 풍무 푸르지오 2차는 김포 풍무역을 ‘단 3분’이면 이용할 수 있을 뿐만 아니라 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역까지 단 두 정거장이면 이용이 가능하다.

다양한 전용면적 또한 투자자 및 실수요자들의 문의가 급증하는 이유다.

김포 풍무 푸르지오 2차는 ▲59㎡ 269채 ▲72㎡ 563채 ▲84㎡ 1379채 ▲100㎡ 132채 ▲112㎡ 124로 다양하며, 72m²‧84m²와 같이 수요자들의 선호도가 높은 중소형 비중을 높인 것이 특징이다.

최근 소형아파트의 환금성이 높고 주거용으로 인기가 높다는 점을 안배한 것이다.

미니신도시급 대단지로 구성되는 만큼 생활 인프라 또한 쾌적하다. 인근에 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등의 편의시설과 지구 내 이마트(예정), 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, CGV 등의 쇼핑시설이 갖춰져 있어 쾌적함을 더하고 있다. 또 장릉산 산책로와 지구 내 근린공원도 조성될 예정이다.

개발 호재 또한 풍부하다. 김포도시철도와 함께 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 지속적으로 추진되고 있어 눈길을 끈다. 또 서울 강서 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(예정) 등 대형 업무지구 조성에 따라 향후 지속적인 인구유입 또한 기대되고 있다.

김포 풍무 푸르지오2차 아파트는 단지 내에 수변 생태공원, 아쿠아가든 등 에코힐링 공간을 만들예정이며, 텃밭과 피트니스·골프클럽, 도서관 등 커뮤니티 시설도 고 품격으로 설계했다. 또 어린이집은 세계5대건축가인 노먼 포스터가 뉴욕 건축가 협회에서 대상을 받은 건축설계양식이 적용된다. 자녀 교육을 위한 인프라 또한 서울 못지 않다는 평가다. 김포 시내 주요 학교들이 도보 통학권에 있다는 점이 자녀를 둔 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

단지 앞에는 신풍초와 풍무초가 있고 중학교가 신설될 예정이며, 김포 3대 명문고라고 불리는 ‘김포고, 풍무고, 사우고’가 인접해 있다. 또 김포 사우동 학원가도 가까워 ‘맹모’들의 마음을 사로잡고 있다.

김포 풍무 푸르지오 2차 모델하우스 관계자는 “김포 풍무 푸르지오 2차는 김포 신도시내에서도 ‘노른자’로 평가받고 있다. 더욱이 다양한 전용면적으로 실수요자들의 문의가 급증하고 있다”고 말했다.

문의 1588-6902