초저금리 시대를 맞아 수도권 신도시 내에 들어서는 상가들이 주목받고 있다. 신도시에 들어서는 상가들은 대단지 아파트단지 내에 있어 풍부한 수요가 뒷받침될 뿐만 아니라 잘 갖춰진 교통여건을 바탕으로 유동인구도 많아 실수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있다.

상가 분양업계에 따르면 LH(한국토지주택공사)가 분양한 위례·동탄·별내 등 수도권 주요 신도시에 공급한 단지 내 상가는 낙찰가율이 평균 200%를 넘은 것으로 나타났다. 이에 따라 반도건설은 세계3대 산업디자이너 카림 라시드와 손을 잡고 만든 브랜드상가 ‘동탄역카림애비뉴2차’의 본격 분양에 나선다.

동탄역 카림애비뉴2차는 동탄2신도시와 세종시 김포에이어 4번째 분양하는 ‘카림애비뉴’ 브랜드 상가로 분양 전부터 업계의 화제가 됐다. 실제 동탄2신도시에서 분양된 ‘카림애비뉴 동탄1차'은 계약 시작 보름여 만에 100% 완판, '카림애비뉴 세종'은 열흘, '카림 애비뉴김포' 한 달만에 완판 될만큼 성공 신화를 이어가고 있어서 더욱 기대를 모으고 있다.

동탄역 카림애비뉴2차는 동탄2신도시 C-5블록과 C-8블록에 들어서며 동탄 반도 유보라 7.0과8.0의 단지내 상가로 지하 1층~지상 3층, 상가로 지어지며 동탄2신도시의 대표적인 랜드마크 상가로 조성되는 만큼 입지여건도 뛰어나다.

동탄시 반송동 L공인중개업소 관계자는 “동탄역 카림애비뉴2차는 동탄2신도시 최대 교통중심인 동탄역과 중심상업지구가 연계되어 대형 상가로 성장할 수 있는 잠재력을 지녔다”고 말한다.

동탄역카림애비뉴2차는 동탄2신도시 GTX, KTX,수원~인덕원선의 동탄역(가칭)초역세권에 위치하며, 광역비즈니스콤플렉스의 중심으로 동탄1신도시와 동탄2신도시를 잇는 뉴욕스타일의 테라스 스트리트몰로 조성될 예정이다.

앞서 분양한 카림애비뉴동탄1차와 세종, 김포등과 마찬가지로 테마형 스트리트 상가로 조성돼 집객력이 높다고 할 수 있다.카림 애비뉴의 주테마인 ‘브런치 카페거리’에 맞게 ‘동탄역카림애비뉴2차’도 브런치 파크가 조성돼 여유로운 쇼핑과 휴식, 문화 등을 즐길 수 있을 예정이다.

수도권내 주요 신도시 상업.업무 용지 비율를 비교해 보면 동탄 2신도시는 4.5%이며 분당 7.4% , 일산 7,8% , 위례 7,2%이며 타 지역 신도시 상업.업무용지 대비 현저히 낮은 비율로 경쟁력 확보가 기능하다는 결론을 내릴 수 있다.

상가 투자의 첫번째 원칙인 상권 또한 풍부하다. 안으로는 2,500여세대의 반도 아이비파크의 고정수요와 주변을 둘러싸고 있는 업무시설에는 약 2만5천여명의 수요를 기대 할 수 있으며 밖으로는 약6만5천여명이 근무하는 삼성 디지털시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 3km이내에 위치하며,

2km안에는 약173개 기업, 10만여명이 근무 할 예정인 동탄 테크노벨리가 있어 더 많은 수요가 몰릴거라는 예상을 할 수가 있다.

카림애비뉴동탄 1차는 아파트 배후수요로 이뤄진 상권이라면 ‘동탄역 카림애비뉴2차’는 동탄역 역세권 수요와 주변 업무수요로 형성될거라 전망이 된다.

또한 동탄역 카림애비뉴2차는 분양부터 준공까지 고객의 안정적 투자를 위해 “안심임대프로그램”을 도입하여 상권의 조기활성화 및 유명브랜드유치, 원활한 임대를 기대할 수 있을 것으로 예상된다.

‘동탄역 카림애비뉴2차’는 오는 11월 중순에 오픈할 예정이며, 자세한 분양가와 일정은 모델하우스에 문의해 보면 된다.

(대표문의 1566-4974)

온라인뉴스팀/