경기 북부권 중심도시로 급성장하고 있는 양주시청 인근에 3.3㎡당 490만 원대 초저가형 아파트가 들어선다. 다름 아닌 양주 백석 한양수자인 아파트다.

이 아파트는 지역주택조합 방식으로 공급된다. 양주권내 일반 아파트보다 저렴한 분양가로 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들은 매력을 느낄 수밖에 없다. 또한 임꺽정과 김삿갓의 전설이 서려있는 불곡산, 감악산, 도락산이 인근에 위치해 수려한 자연환경을 자랑한다.

‘양주 백석 한양수자인’ 인근에 양주시가 사활을 걸고 기업유치에 역량을 집중하고 있는 홍죽일반산업단지와 양주 테크노시티, 검준 일반산업단지, 은남산업단지가 위치한다. 이는 주택 수요자들의 원활한 공급이 가능하다. 또한 아파트 인근에는 롯데프리미엄아울렛(예정), LG패션복합단지 등과 양주문화예술회관, 양주시립도서관, 백석생활체육공원이 위치해 편리한 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다. 이 밖에 송추아트밸리ㆍ청암민속박물관ㆍ장흥조각공원ㆍ장흥아트파크 등도 5㎞ 이내로 매우 가깝다.

교육환경도 빼놓을 수 없는 장점이다. 경기 북부권 최고의 명문으로 떠오른 양주고도 인근에 있다. 양주는 아직 고교 비평준화 지역이기에 양주고를 진학하기 위해 의정부에서 상위권 학생들이 몰려오고 있다. 단지 내 어린이집은 물론 가납초, 연곡초, 조양중, 백석초가 1~2㎞ 이내에 있어 통학시간을 단축시킨다.

국지도 39번 도로가 완공되면 사통팔달의 교통을 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로 송추IC를 이용하면 서울 서부권 진입시간이 불과 20~30분 내 가능하며, 10분 거리 내에 지하철 1호선 양주역이 위치하고 있어 수도권 광역전철망을 이용할 수 있다. 특히 3번 국도를 이용하면 10~30분 내 양주 신도시 및 의정부, 동두천을 비롯한 경기 북부권과 서울 북부권까지 출퇴근이 가능하다.

양주 백석 한양수자인은 경기 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일대 14만5692㎡ 부지에 들어선다. 총 25개동 1572세대의 대규모 아파트다. 전용면적은 59㎡ 624가구, 71㎡ 287가구), 84㎡AㆍB형 661가구를 분양하고 있다. 최근 실수요자와 투자자들에게 관심이 집중되고 있는 중소형이라 더욱 매력적이다. 또한 양주 백석 한양수자인은 지역주택조합 방식을 채택했다. 이는 조합원들이 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 짓는 방식이다. 이 방식은 토지 매입에 따른 금융비용과 각종 부대비용과 시행사의 마진을 절감할 수 있다. 따라서 분양가가 같은 양주권 주변 시세보다 저렴하게 책정됐다. 특히 양주 한양수자인 아파트 분양가는 3.3㎡당 490만(1층 기준)~590만원대이다. 양주시 동일 권역에서 일반분양중인 P 아파트는 3.3㎡당 810만원대, 덕정 S 아파트는 3.3㎡당 799만원대이다. 불과 2km이내에 있는 B 아파트 분양가는 3.3㎡당 640~704만원대다. 수자인은 수도권 최저 가격대임에 실수요자들의 구미를 당길만하다.

당초 지구단위계획이 접수가 안 된 상태에서 사업을 진행해 불안감이 컸었지만 얼마 전 지구단위계획 접수 완료 및 사전심의를 통과해 사업안정성을 확보한 상태다. 현재 지구단위 심의를 거쳐 주민고시ㆍ공람이 끝나 최종 심의통과는 7월 중순경으로 알려지고 있다.

양주 백석 한양수자인 조합원 자격은 만 19세 이상 세대주로 서울ㆍ인천ㆍ경기(수도권지역)에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채 소유자이면 된다. 양주 백석 한양수자인 주택홍보관은 의정부시 의정부동 532번지 일대인 의정부시 청소년 수련관 길 건너편에 위치해 있다.

한양수자인 아파트 최원문 이사는 “인접도시 의정부와 양주역과 동일 노선 1호선 창동, 도봉, 방학동, 노원구 상계동 주민들의 관심도가 가장 높고 강남권역의 사람들은 투자를 위해 문의를 하는 사례가 많다”고 밝혔다. 문의: 양주 한양수자인 주택조합 홍보관 031-824-9600

온라인뉴스팀/