분양가상한제 적용 아파트, 검증된 입지와 차별화된 브랜드 특화 설계 강점

주택시장이 호황을 누리고 있다. 전세난 속 매매로 돌아서는 수요자들이 늘어나며 주택거래량은 눈에 띄게 늘어난 것이다. 분위기가 살아나자 건설사들도 적극적으로 물량 공세에 나서고 있다.

통상 비수기로 불렸던 5월 주택거래량도 성수기인 3~4월 거래량에 육박한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 5월 주택매매 거래량이 10만9872건으로 지난해 같은 기간 7만8210건 대비 40.5% 증가했다. 올해 3~5월까지 주택매매 거래량은 2006년 통계 집계 이후 역대 최대치다.

특히 분양가 상한제가 폐지된 이후 신규 아파트 분양가가 오름세를 보이면서 분양가상한제를 적용 받는 알짜 아파트들이 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

경기도 화성시 남양뉴타운에서는 양우건설이 선착순 동호 지정 분양 중인 화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운도 막바지 분양 열기를 달구고 있다.

이 아파트는 분양가 상한제를 적용 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 지원이 주어진다. 거기다 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 제공된다.

분양관계자는 “주변 지역 아파트 매매가격이 오르자 상대적으로 가격 경쟁력이 부각된 데다 서해안 복선전철 사업의 수혜단지로 떠오르며 잔여물량 소진에 속도가 붙고 있다”고 전했다.

화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운이 들어선 남양도시개발지구 B-2블록은 우수한 생활환경을 자랑하는 화성 생활 중심 1번지로 불린다. 이와 함께 1차 분양성공으로 검증된 브랜드 파워, 차별화된 브랜드 특화설계 등이 강점으로 주목된다.

단지는 전용면적 74㎡，84㎡ A∙B∙C타입 중소형 구성에 지상 최고 26층 9개동 460세대 규모로 들어서 있다. 일찌감치 100% 성공 분양을 마친 옆 블록(B-3)의 양우내안애 1차 398세대와 함께 총 858세대의 브랜드 대단지를 형성할 계획이다.

전 세대 체감 면적을 극대화한 4Bay이상 설계를 적용했다. 특히 전용 84㎡B타입은 중소형임에도 불구하고 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현됐다. 여기에 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등으로 수납공간을 넉넉히 확보했다.

단지 내 잔디공원으로 이어지는 산책로, 예술장식품이 설치되는 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 친환경 조경시설이 갖춰진다. 이 밖에 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 포함된 입주민 커뮤니티센터가 마련된다.

교육특화 아파트로서 단지 내 유치원이 조성되며 바로 앞 초등학교 예정부지도 있다. 걸어서 통학 가능한 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 있으며 시립도서관이 가깝다. 인근에는 학원가도 잘 형성돼 있어 뛰어난 교육여건을 자랑한다.

우수한 교통환경도 빼놓을 수 없다. 단지는 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 빠르게 연결되며 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 이동이 수월하다.

또한 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로 진입도 자유롭다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 개통된다는 점에서 향후 교통환경은 더욱 좋아진다.

최근에는 서해선 복선철도 사업이 본격화되면서 미래가치도 주목할 만하다. 단지 인근에 들어서는 화성시청역을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동이 가능한 쾌속 교통 프리미엄이 기대된다.

모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 위치해 있다.

분양문의: 1670-5200

온라인뉴스팀/