▶경기 파주시 미분양 물량 감소세… 경의선 야당역(가칭) 개통 등 호재 가시화 되는 파주 운정신도시 주목 ▶ 중도금 전액 무이자 융자 혜택, 계약 안심 보장제 적용 등 초기 부담금 낮춘 파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운 실수요자들 관심

‘미분양’의 이미지를 벗지 못하던 경기 파주 부동산시장이 미분양 물량이 속속 해소되면서 상승세를 타고 있다.

부동산114에 따르면 2014년 4월 기준 경기 파주시의 미분양 물량은 1,751가구 가구였지만 올 4월 미분양 물량은 총 421가구로 1,330가구가 줄었다.

파주시의 미분양 감소에 가장 큰 역할을 하고 있는 곳은 운정신도시다. 운정신도시는 서울시 경계에서 15㎞, 일산신도시서 2㎞ 거리에 위치해 서울로 출퇴근하는 직장인들의 배후주거지 역할을 한다. 인근에 파주출판단지, LCD(액정표시장치)단지 등 산업특화단지가 포진해 자족도시로서 기능도 갖췄다. 2011년 인근 교하택지지구까지 합쳐 분당급 신도시의 면모를 갖췄다.

운정신도시 내 호수공원은 이미 개장했으며 오는 10월 경의중앙 야당역(가칭)이 개통을 앞두는 등 호재들이 가시화되고 있다. 이에, 최근 분양시장 회복세와 맞물려 운정신도시의 미분양 물량 역시 재조명 받는다는 분석이다.

이러한 가운데, 지난 2011년 롯데캐슬 7단지가 분양된 이후 경기 파주시 운정신도시 A27-1블록에서 롯데건설이 4년만에 분양하는 ‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’이 주목되고 있다..

이 단지는 지하 2층, 지상 23~29층, 10개동, 총 1,076가구 전용면적 59~84㎡로 구성됐으며 59~74㎡는 모두 계약이 완료됐고 현재는 전용 84㎡잔여세대를 분양 중이다. 대규모 단지이지만 빠른 시간 안에 계약이 진행되고 있다는 점이 주목된다.

여기에 금융혜택까지 제공돼 초기 부담금을 낮추며 내 집 마련을 할 수 있다는 점이 매력적으로 작용된다.

이 아파트의 1회차 계약금은 1,500만원이며 중도금 전액 무이자 융자의 혜택이 있다. 또한, 계약 안심 보장제를 적용해 계약자의 만족도를 높였다. 계약 안심 보장제는 중도금 무이자·발코니확장·시스템에어컨 설치 등 변경되는 분양조건을 기존·신규 할 것 없이 모든 계약자에게 소급 적용하는 제도다. 특히 건설사와 기존 입주민의 마찰도 함께 없앨 수 있어 업체들이 신뢰도를 쌓는 데도 한 몫하고 있다는 점이 주목된다.

‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’은 운정신도시 내에서 최고 입지인 한빛마을에 위치해 생활환경이 남다르다. 우선 운정호수공원을 도보로 이용할 수 있어 생활환경이 쾌적하며, 한빛 초·중·고교 및 와석초교, 운정초교 등의 교육시설도 가까워 좋은 통학여건을 갖췄다.

모든 가구를 100% 남향 위주로 배치해 일조량을 극대화할 수 있게 계획됐고, 동 사이를 충분히 이격시켜 사생활침해와 같은 동간 간섭을 최소화할 수 있다.

이 아파트가 주목되는 또 다른 이유는 바로 6,000여 가구 이상의 대규모 브랜드 타운이 조성된다는 점이다. 현재 운정신도시에는 2,190가구의 캐슬&칸타빌(A16 블록)과 1,880가구의 롯데캐슬(A14 블록)등 총 4,070가구가 있다. 여기에 이번 파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운 1,076가구가 추가되고, 바로 옆의 A27 블록(1,169가구)도 올해 하반기에 분양될 계획이다. 이로써 6,315가구의 대규모 롯데캐슬 브랜드타운이 완성되는 것이다.

이 아파트는 특화된 설계도 장점으로 꼽는다. 전용면적 84㎡A형(536가구)은 4베이 판상형을 기본으로 맞통풍과 채광이 뛰어나도록 설계했다.

더욱이 현관 옆으로 약 4.8㎡(전용면적 기준)의 알파룸이 만들어지며, 이곳은 입주민의 라이프스타일에 따라 서재, 다용도실, 자녀들의 놀이방이나 공부방 등으로 다양한 용도로 활용이 가능하다.

84㎡B(275가구)는 안방의 벽면 길이보다도 긴 쇼룸형 드레스룸을 갖췄다.쇼룸형 드레스룸은 방의 크기를 기존보다 0.5bay정도 확대해 선반과 화장대 및 서랍, 전신거울을 갖춘 일명 ‘꿈의 드레스룸’으로 발코니 확장 시 제공된다.

견본주택은 파주시 야당동 920 일대에 있으며 입주는 2017년 10월 예정이다.

문의번호 : 1899-2266

온라인뉴스팀/