30~40대 젊은 층들을 중심으로 전세대란을 피해 내 집 마련에 나서는 사람들이 늘고 있다. 특히 실수요자들이 서울, 경기, 수도권 미분양아파트로 눈길을 돌리고 있는데 이는 기준금리 인하 등으로 집주인들이 전세보다 월세를 선호하고 있기 때문이다.

이를 반영하듯 미분양 가구는 계속 줄고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 지난 3월 말 전국 미분양 아파트는 2월 3만3813가구보다 14.5% 줄어든 2만8897가구로 집계됐다. 주택시장 호황기였던 2003년 11월 2만871가구 이후 최저치다.

서울, 경기, 수도권 미분양 아파트들도 인기를 끌면서 물량이 빠르게 감소하고 있다. 청약통장 없이 할인분양을 통해 저렴하게 구입할 수 있는 장점으로 지방투자자들까지 가세할 정도로 투자수요가 몰리고 있다.

특히 중소형 아파트 가격이 상승하면서 중대형과의 가격차이가 많이 줄어들어 중대형 아파트가 인기다. 전문가들은 “건설사들마다 파격적인 가격정책과 각종 혜택으로 실수요자들을 맞이하면서 시세차익과 프리미엄까지 노릴 수 있는 단지에 시선이 집중되고 있다”며 “개발 호재가 풍부한 수도권 중대형 알짜 미분양 아파트에 재테크 해답이 있다”고 강조했다.

또한 건설업계 한 관계자는 "부동산 시장이 활황세를 띄자 신규 분양 때 금융혜택을 제공하는 경우가 점점 줄고 있다"며 "중도금 무이자나 이자 후불제, 계약금 정액제와 같은 금융혜택이 사라지면서 수요자 가격 부담은 늘어나는 추세이다"라고 말했다.

이러한 가운데 일산 미분양 아파트인 대단지 랜드마크 아파트 일산 식사지구 자이 아파트가 파격적인 할인분양과 다양한 입주혜택으로 세입자들로부터 인기를 끌고 있다. 특히 일산 식사 자이는 일산의 신흥부촌으로 고양국제고 등 명품 학군으로 주목 받고 있으며, 우수한 학군뿐만 아니라 GTX 조기착공, 신분당선 연장안 등 다양한 교통호재로도 주목을 받고 있다.

일산 식사자이는 입주 아파트로 지하 2 층~ 지상 30층, 43개동, 총 4683세대 대단지로 구성되어 있으며, 에프터리빙제 계약 해지 세대에 한해 최초 분양가에서 최대 2억 ~ 3억원 정도까지 할인해 주고 있어 실입주금은 1억 4000만원대부터 가능하다.

계약금은 3천만원 정액제이며, 대출금 50%에 대하여 20개월 이자 지원 혜택이 주어지며, 대출 없이 입주할 경우 20개월 이자 지원 혜택만큼 추가 할인이 적용된다. 또한, 최초 분양가의 10%를 3년 뒤에 납부할 수 있도록 잔금유예조건이 추가되었으며, 이밖에 천정시스템에어컨 무상제공, 확장무료, 빌트인시스템 무상제공 등의 입주혜택이 주어진다.

일산 식사 자이는 단지 내 고양국제고와 저현고, 양일중, 원중, 양일초 등을 도보로 이용할 수 있으며, 동국대 바이오 메디융합 캠퍼스 약학대학 등이 있어 일산 8학군이라고 불리울 정도로 교육환경이 우수하여 자녀를 둔 30~50대 학부모들로부터 입소문을 타고 있다. 교통 여건도 우수하다. 신분당선 연장 건의안이 경기도 의회를 통과하면서 수도권 북부지역의 최대 수혜 아파트로 지목되고 있으며, 유력 노선으로는 삼송-원흥-원당-고양시청- 동국대-중산-정발산-킨텍스가 될 것으로 보여지고 일산 식사자이가 위치한 식사동은 동국대학병원역이 될 것으로 예상된다. 일산IC, 고양IC가 가깝고 제2자유로를 통해 서울과 지방으로의 이동이 편리하다. 경의선 복선전철 백마역, 풍산역과 지하철 2호선 정발산역이 가깝고 광역급행버스 이용도 가능하다. 최근 GTX광역전철이 착공에 들어갔으며, 서울~문산 고속도로가 올해 착공 예정으로 교통이 더욱 개선될 예정이다.

단지 근거리에 동국대학병원이 있으며 국립암센터, 일산아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 코스트코, 고양시청, 킨텍스 등을 이용할 수 있다.

단지 내 대표 커뮤니티센터인 ‘자이안센터’ 내에는 실내 골프연습장, 스크린 골프연습장, 피트니스센터, 사우나 등 입주민의 건강과 휴식을 생각한 다양한 시설을 갖췄다.

분양 관계자는 “최대 3억원 할인 외에 최초 분양가의 10%를 3년 뒤에 납부하는 방식의 잔금유예 혜택과 시스템 에어컨, 발코니 확장, 각종 빌트인 용품을 무상 제공하는 혜택까지 추가로 주어지면서 계약 속도에 가속도가 붙고 있다. 또한, 일산 식사지구 자이 아파트는 서울, 경기, 수도권 미분양 아파트로 강서힐스테이트, 강서그랜드아이파크, 일산아이파크, 일산임광진흥아파트, 두산위브더제니스, 요진와이시티, 일산위시티블루밍, 일산푸르지오, 운정 롯데캐슬, 덕이아이파크 등과 비교해서 일산 내 대단지 프리미엄과 함께 우수한 입지조건으로 빠르게 물량이 줄고 있다”고 전했다.

일산 식사자이는 상담, 관람, 동•호수 지정 계약을 위해 담당직원 예약제를 실시하고 있으며, 방문 전 전화로 사전 예약은 필수이다.

분양문의 : 1599-0548

온라인뉴스팀/