대규모 산업단지 조성 등 호재…수요 대비 부족한 공급으로 희소성 부각

최근 충청지역 개발 이슈가 시너지효과를 발휘하며 부동산 시장을 달구고 있다. 잇따른 신도시 조성사업과 대규모 산업단지 조성을 발판으로 인구 유입이 가속화되고 부동산 가치가 뛰어오른 것이다.

실제 지난해 말 기준 충청지역의 인구는 532만9,140명으로 지난해 같은 기간 대비 5만3,813명 늘어났다. 발 빠른 인구 증가세에 미분양 물량 소진에도 속도가 붙는가 하면 기존 주택 매매가격도 오름세를 이어가고 있다.

이 가운데 서산시는 최근 부쩍 관심이 쏠리는 지역으로 꼽힌다. 서산테크노밸리 내 입주한 기업과 공장들의 생산시설 본격적으로 가동되면서 첨단복합산업신도시로서의 면모를 갖춰가고 있다.

이에 대한 배후수요 증대 효과는 상당할 것으로 기대된다. 부동산 전문가들은 현재 착공 중인 기업과 입주가 마무리되면 향후 1만8천여명의 수요가 발생할 것으로 추산하고 있다.

상황이 이렇다 보니 당장에 불이 떨어진 것은 주택공급 문제다. 서해안 시대를 대표하는 관심지역으로 떠오른 서산시는 현재 대산석유화학단지, 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리 등 기존 산업단지 외에도 11여개 산업단지가 조성되거나 추진될 예정이다.

특히 대산석유화학단지에는 현대오일뱅크, 삼성토탈, LG화학 등 약 60여개의 업체가 입주해 있어 젊은 직장인 및 신혼부부 등의 임대수요가 풍부하다. 여기에 산업지역의 활성화로 상주인구도 꾸준히 늘어나는 추세다.

반면 지역 내 소형주택들은 대부분 노후화됐거나 입지나 주거여건이 상대적으로 떨어지는 경우가 많다. 이에 새로운 주거상품 공급이 절실하게 요구되고 있다. 실제 일대 신규 공급물량들도 인기리에 분양됐으며 일부 분양권에 웃돈이 붙는 사례도 속속 등장하고 있다. 특히 소형주택의 경우 품귀현상까지 빚어지며 투자자들의 관심을 집중시키고 있다.

이러한 가운데 ㈜두진건설이 선보인 ‘서산 두진하트리움’이 눈길을 끌고 있다. 이 아파트는 고층 건물이 많지 않은 동문동 일대 랜드마크급 16층 건물로 들어선 소형아파트다. 단지는 지하 1층~지상 16층 1개동 14㎡ 14가구, 19㎡ 94가구, 30㎡ 56가구 등 총 164가구로 구성돼 있다.

서산 두진하트리움은 편리한 인프라와 생활인프라를 갖춘 탁월한 입지적 강점이 주목되며 일찌감치 관심이 집중됐다. 실제 30㎡형 일부 세대를 제외하고 전 타입이 마감된 상태로 남은 잔여세대의 경우도 연일 문의가 쇄도하며 마감이 임박한 것으로 알려졌다.

특히 30㎡형은 1~2인 가구가 증가하는 최신 주거 트렌드를 반영해 투룸형으로 활용할 수 있는 1.5룸형 설계를 적용했다. 가족단위 임대는 물론 신혼부부들의 내 집 마련 기회로 주목된다. 또 투자자들 입장에서도 소액으로 부담 없이 투자할 수 있도록 거품 뺀 분양가를 책정했다. 4월 준공 예정으로 계약 이후 빠르게 직접 거주하거나 임대를 내놓을 수 있는 점도 경쟁력이다.

아파트 인근에는 서산시청, 서산의료원, 중앙호수공원 등이 가깝고 서산터미널과 중앙로가 인접해 있다. 인근 스카이라인을 수놓은 16층 건물로서 탁 트인 시내 조망권도 눈에 띈다.

내부 또한 고급 마감재와 인테리어가 반영됐다. 3층~16층까지 각 층별로 편의공간이 제공되며 창호 마감에 로이복층 유리를 시공해 에너지 절감을 실현했다. 발코니를 무료 확장 공급하며 넓은 주차시설과 옥상 전체를 공원화로 쾌적한 단지를 조성했다.

선 시공 후 분양인 서산 두진하트리움은 현장 분양사무실을 방문해 직접 확인 가능하다. 계약자에게 중도금 60% 전액 무이자 융자 혜택도 지원된다.

분양문의 : 041-666-3690

온라인뉴스팀/