13억3900만원 하던 ‘도곡렉슬’ 올해 28억5000만원

강남3구 3.3㎡당 평균 2000만원 올라

겹규제에도 ‘강남불패’…집값 상승률 무려 112%
2017년 5월 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 13억3900만원(8층)에 거래됐지만, 올해 11월에는 28억5000만원(6층)에 계약서를 썼다. 상승률 112.8%다. 사진은 도곡렉슬, 래미안도곡카운티 등이 위치한 강남구 아파트 단지 전경.[헤럴드경제DB]

[헤럴드경제=이민경 기자] 문재인 정부가 들어서고 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격이 가장 큰 폭으로 오른 곳은 ‘강남3구’로 조사됐다. 강남불패 신화는 더욱 견고해지고 있는 분위기다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온을 살펴본 결과, 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월에만 하더라도 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 4397.1만원 수준이었지만, 올해 11월에는 7221.3만원으로 나타났다. 3.3㎡당 2824.2만원 상승해 서울 25개 자치구에서 아파트 평균매매가격이 가장 많이 올랐다.

두 번째로 아파트 평균매매가격이 많이 상승한 곳은 서초구다. 2017년 5월 서초구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3830.6만원이었지만, 올해 11월엔 6190.0만원으로 올라 2359.4만원이나 상승했다.

송파구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격도 문재인 정부 출범 당시 2870.0만원 수준이었지만, 올해 11월에는 5091.9만원으로 2222.0만원 상승했다.

겹규제에도 ‘강남불패’…집값 상승률 무려 112%
[경제만랩 제공]

특히, 강남구의 아파트 가격 상승세는 매우 가파르다. 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 지난 2017년 5월 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 13억3900만원(8층)에 거래됐지만, 올해 11월에는 28억5000만원(6층)에 계약이 체결됐다. 무려15억1100만원 뛴 것으로 112.8% 상승률을 기록했다.

또, 대치동 ‘대치아이파크’ 전용면적 119㎡는 문재인 정부 출범 당시 17억4800만원(20층)에 매매됐지만, 올해 11월엔 32억9500만원(16층)에 거래돼 15억 4700만원 올랐다. 상승률 88.5%다. 같은 기간 강남구 역삼동 ‘개나리SK뷰’ 전용면적 127㎡도 17억원(21층)에서 32억원(14층)으로 올라 15억원(88.2%)의 가격차를 보였다.

한편, 성동구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 문재인 정부 출범 당시 2305.9만원 수준이었지만, 올해 11월엔 4455.3만원으로 올라 2149.4만원 상승했다. 용산구와 마포구도 각각 1912.7만원, 1834.2만원 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “강남은 다른 지역보다 탄탄한 수요가 뒷받침된다”며 “경기 상황에 따라 일시적인 조정은 있어도 결국 우상향 할 가능성 크다는 분석에 강남 불패신화가 지속되고 있다”고 말했다.

think@heraldcorp.com

겹규제에도 ‘강남불패’ 꿋꿋…집값 상승률 무려 112%[부동산360]