수도권광역급행철도(GTX) A노선으로 수도권 외곽에서의 서울 접근성이 대폭 개선된다. 특히, 파주 운정신도시는 서울 접근성이 부족해 상대적으로 저평가 받고 있었지만, GTX-A사업으로 교통망이 개선되자 이 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다.

사업비만 약 3조원에 달하는 GTX-A노선은 경기 파주 운정신도시에서 경기 화성 동탄신도시까지 총 83.6Km를 연결하는 초대형 프로젝트다. 특히, 파주 운정신도시에서 일산, 서울역, 삼섬역, 동탄 등 서울 핵심지역을 통과하기 때문에 GTX 사업 중에서도 알짜노선으로 불린다. 실제로 이 GTX-A노선을 이용하면 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분만에 이동할 수 있게된다.

이 같은 교통호재로 파주 운정신도시의 미래가치도 한 단계 높아졌다. 실제로 국토교통부에 따르면 지난 2018년 전국 지가 상승률은 4.58% 수준에 머물렀지만, 파주시의 지가상승률은 9.53%로 전국 시·군·구에서 가장 높아 전국 1위를 기록했다.

주택거래량도 눈에 띄게 증가했다. 한국감정원의 주택거래현황을 살펴보면 지난 2017년 파주 주택거래량은 1만 2405건이었지만, 지난해에는 2만 1113건으로 1년간 70%의 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

서울 접근성 강화로 파주 운정신도시에 대한 관심이 높아지자 ‘운정신도시 라피아노’도 덩달아 인기를 누리고 있다. 해당 단지는 아파트의 편리함, 단독주택의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 게이티드 커뮤니티 단독주택으로 파주시 목동동, 동패동 일대에 4개단지, 총 402가구, 전용면적 84㎡ 규모다.

‘운정신도시 라피아노’는 기존 나홀로 단독주택과 달리 아파트처럼 여러 가구가 함께 있어 입주민들의 보안과 사생활, 커뮤니티, 생활인프라 등을 강화시켰다. 단지마다 차량번호 인식과 차량번호 인식 시스템, 단지 내 도로 카메라 등이 함께 도입된다.

뿐만 아니라 아파트에서 누릴 수 있었던 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 운정신도시 라피아노 입주민만을 위한 커뮤니티 공간인‘ 라곰라운지’와 ‘스크린 골프연습장’, ‘게스트하우스’, ‘휘트니스 센터’ 등이 설계된다.

‘운정신도시 라피아노’의 특화설계도 강점이다. 해당 단지는 로프트(다락방)과 테라스, 벽난로, 루프탑 등이 설계되며 전 가구 57~88㎡ 상당 서비스면적도 받을 수 있어 실생활면적이 풍부하다.

해당 단지는 생활인프라도 우수하다. ‘운정신도시 라피아노’ 인근에는 산내초와 산내중, 운정고 등이 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또한, 이마트와 롯데아울렛, 한울도서관, 운정다목적체육관도 가까워 생활환경이 편리하다.

한 부동산 전문가는 “파주 운정신도시는 GTX-A노선으로 서울 접근성이 대폭 개선되는데다 최근 북한 리스크도 감소하고 있다는 점에서 이 지역의 미래가치는 갈수록 커지고 있다”고 말했다.

한편, ‘운정신도시 라피아노’ 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 마련되어 있다.

윤병찬기자 /