경쟁력 있는 금융 혜택과 합리적 분양가, 우수한 인프라 갖춰 투자자들에게 인기

[헤럴드경제] 시화산업단지 중심부에 입지한 ‘정왕대명벨리온’ 만성 지식산업센터가 일대 수익형 부동산 투자의 블루칩으로 떠오르고 있다.

대명건설이 선보인 정왕대명벨리온은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 위치한 지식산업센터로 연면적이 10만8923㎡에 이른다. 지상 10층으로 지식산업센터와 지식산업센터 내 상가를 동시 분양해 이목이 집중된다.

이 지식산업센터는 경쟁력 있는 금융 혜택으로 낮은 투자 부담과 안정적 임대수익, 높은 환금성과 합리적 가격 등 장점을 두루 갖춰 투자가치가 빛난다.

취등록세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면, 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 80% 대출 등 실입주자를 위한 다채로운 금융혜택도 마련했다. 지상 1층의 경우 3.3㎡당 700만원대의 분양가가 책정돼 가성비 좋은 투자처로 평가된다. 공급가가 2억원대부터 시작돼 합리적이다.

대규모 지식산업센터로 382호실의 공장과 상주 업체의 직원들의 숙박문제 해결을 위한 기숙사 148호실(층고 4.5m)을 갖춰 많은 고정수요를 확보했다. 상가도 119호실이 마련돼 주변 유동인구를 충분히 흡수할 것으로 보인다.

상가의 특성을 반영한 넓은 주차공간도 눈에 띈다. 9.2m 주차 램프 폭은 국내 최대 규모를 자랑하며 주차 공간이 넓어 5톤 차량도 진입이 가능하다. 드라이브인 시스템도 도입했다. 6~7m의 높은 층고로 설계해 실내 공간을 복층으로 사용, 공간 활용도를 높인 것도 장점이다. 튼튼한 내구 설계는 덤이다. 1㎡당 1.5톤의 하중을 감당할 수 있는 안전한 설계가 돋보인다. 594대가 주차할 수 있는 넉넉한 주차공간도 마련했다.

비즈니스 환경을 쾌적하게 하기 위해 공용 에어컴프레셔실 등을 마련했다. 특화설계를 바탕으로 관리비 부담까지 덜어 입주에 최적의 환경을 구축했다.

풍부한 배후수요도 눈길을 끈다. 인근 지역에 시화공구와 유통상가 등이 위치해 있어 시너지효과가 예상된다. 이에 틈새투자처로 지역 부동산 시장에서 인기가 좋다.

교통인프라도 훌륭해 주변 지역으로의 이동이 편리하다. 인근에 정왕역과 군자분기점 및 정왕IC, 서안산IC, 남안산IC 등이 있으며 영동고속도로, 평택∼시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등의 주요 도로망을 확보하고 있다. 많은 인구가 밀집한 인천 및 광명, 부천, 안산, 안양시 등의 도시가 20㎞ 이내의 근거리에 위치하고 있다.

한편, 정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터의 시행 수탁자는 생보부동산신탁이 맡았다. 홍보관은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 자리한다.

윤병찬기자/


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