서울 주택시장에서 도심 업무지구와 가까운 주거단지에 대한 관심이 이어지고 있다. 특히 서울 도심 핵심 업무지구(CBD)는 신규 주택 공급이 제한적인 가운데 직주근접이 가능한 주거단지에 대한 수요가 이어지는 모습이다.

이러한 가운데 서울 중구 순화동 일원에서 ‘정동 롯데캐슬 136’이 분양 중이다. 단지는 계약금 5%와 중도금 무이자 조건을 적용하고, 발코니 확장을 비롯한 일부 옵션 품목을 무상으로 제공한다.

‘정동 롯데캐슬 136’은 계약금 5% 조건에 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 여기에 발코니 확장을 비롯해 시스템에어컨, 4도어 냉장고, 세탁기, 주방 유럽산 세라믹 타일, 벽면 포세린 타일 등이 무상 제공 품목에 포함된다.

또 아파트형 주택과 오피스텔 모두 실거주 의무가 적용되지 않는다. 이에 따라 관련 법령과 계약 조건 등에 따라 입주 시점의 상황을 고려해 전월세 임대 등을 선택할 수 있다.

단지에는 주거 편의성을 고려한 다양한 설계가 적용된다. 전용면적 59㎡ 아파트형 주택은 전 타입에 드레스룸을 배치했다. 59㎡ A·B타입에는 3Bay 판상형 구조와 ㄷ자형 주방 동선을 적용했으며 안방 화장대와 침실 붙박이장 등 수납공간도 마련했다.

59㎡ C타입에는 욕실과 순환형 동선 설계를 적용했다. 아파트형 주택 각 층에는 별도의 세대창고도 제공될 예정이다. 계절용품이나 부피가 큰 물품 등을 보관할 수 있도록 한 공간이다.

전용 118~119㎡ 오피스텔에는 팬트리 3개와 안방 화장대, 드레스룸을 배치해 수납공간을 확보했다. 전용 119㎡ 타입에는 4Bay 판상형 구조를 적용한다.

단지 내에는 스크린골프장과 골프연습장, 피트니스센터, 샤워실 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

‘정동 롯데캐슬 136’은 서울 CBD에 위치해 시청과 광화문, 서울역 등 주요 업무지역과 가깝다. 주변에는 금융기관과 기업 본사, 공공기관, 언론사 등이 자리하고 있다.

교통 여건을 보면 단지 반경 1㎞ 내에서 지하철 1·2·4·5호선을 이용할 수 있다. GTX-A와 공항철도, KTX 등을 이용할 수 있는 서울역도 인접해 있다.

주변에는 덕수초, 창덕여중, 이화여고, 이화외고 등이 위치하며 경기대학교 서울캠퍼스와 중앙대학교 평동캠퍼스도 가깝다. 덕수궁과 정동길, 서울시립미술관 등 역사·문화시설을 비롯해 병원과 백화점 등 생활편의시설도 인접해 있다.

한편 ‘정동 롯데캐슬 136’은 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모로 조성된다. 전용면적 59㎡ 아파트형 주택 102세대와 전용면적 118~119㎡ 오피스텔 34실 등 총 136가구로 구성되며, 이 가운데 아파트형 주택 62세대와 오피스텔 34실이 일반분양 대상이다.

견본주택은 서울 용산구 한강대로 일원에 위치하며 입주는 2027년 4월 예정이다.


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