[GValley = 온라인 뉴스 기자]GTX A노선 파주연장 확정

앞으로 10년 후인 2025년에는 수도권 어디서나 서울 중심부까지 30분 안에 출·퇴근이 가능해진다. 특히 광역급행철도(GTX)가 들어서는 곳은 서울역까지 최대 23분 안에 도착할 수 있게 된다.국토교통부는 3일 ‘제3차 국가철도망 구축계획’을 발표, 현재 50분 걸리는 도시권 통근시간을 OECD 23개국 평균수준인 30분대로 줄이겠다고 밝혔다. 이를 위해 2025년까지 수도권 GTX A, B, C 노선구축 사업이 본격화된다. GTX는 일반지하철보다 2배나 더 깊은 지하 40m 이상에 건설돼 시속 160~200km로 달리는 교통수단이다.가장 빠른 것은 GTX A 노선으로 파주~동탄까지 82.6㎞구간으로, 이미 추진중인 일산 킨텍스~동탄(총 73.7km)에서 파주까지 연장됐다. 총 사업비는 9조 5444억원으로 예상된다. 이 중 37.2km인 동탄~삼성역 구간은 KTX와 노선을 함께 쓰는 쓰며 2020년 준공을 목표로 현재 공사중에 있다.여기에 이번에 파주까지 연장하는 방안이 최종 확정돼 파주에서 서울중심부까지의 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다.서울 중소형 아파트의 평균 전셋값이 3억원을 돌파한 가운데 수도권 서북부 최대 규모의 2기 신도시인 운정신도시에서 분양 중인 2억원대 소형아파트 ‘힐스테이트 운정’이 눈길을 끌고 있다.부동산114에 따르면 지난해 서울의 중소형 아파트 평균 전세가격은 3억원을 돌파하여 평균 3억3410만원을 기록한 것으로 나타났다.현재 수도권에서 가장 눈에 띄는 지역은 단연 운정신도시다. 이곳은 75㎡ 이하 소형아파트가 부족해 희소가치가 높다. 업계에 따르면 현재 운정신도시 입주아파트 1만8040가구(임대 제외) 중 전용 75㎡ 이하 소형은 10%(1783가구) 정도에 불과하다.서울의 평균 전셋값 이하로 분양 중인‘힐스테이트 운정’은 LG디스플레이, 파주출판단지가 인접하고 있으며, 서울 서북권의 대표적인 신흥 업무지구인 상암지구(569,925㎡규모)와 2018년까지 총 10조원 이상 투자되는 LG디스플레이단지, 파주LCD일반산업단지가 가까워 유망 배후 주거단지로 꼽히고 있다. 이 지역에는 35만명의 직간접 고용이 이루어질 것으로 보고 있다.서울시 경계에서 15km, 일산신도시서 2km 거리에 있는 경기도 파주 운정신도시 A24블록에 들어서는 현대건설의 ‘힐스테이트 운정’은 운정신도시 내에서 희소성이 높은 중소형 평형대 위주로 구성되어 높은 수요가 기대되고 있으며, 현재 잔여세대를 동·호수 지정 선착순 분양 중이다.모델하우스에는 명절연휴기간 동안 수많은 인파가 몰려 많은 계약이 이루어 진 것으로 보인다.'힐스테이트 운정'은 지하 1층~지상 29층, 25개동 총 2,998세대의 대단지로 조성되며 전용 59,60,64,72,84㎡ 중소형 평형대로 구성되며, 계약금은 10%이며, 72㎡와 84㎡는 중도금60%무이자 혜택이 주어진다.최근 소형 아파트는 최근 부동산시장에서 평수를 줄이는 다운사이징 현상이 두드러지면서 지속적으로 인기를 끌고 있다.부동산 114 자료에 따르면 지난해 집값 상승률에서도 소형아파트가 두드러진다. 2010년 상반기 전용 85㎡이하 아파트는 3.3㎡당 평균 1095만원에서 2015년 상반기 1140만원으로4%가량 상승한 반면, 전용 85㎡초과 아파트는2010년 상반기 1545만원에서 13% 가락이 하락했다. 총3,600대의 주차공간을 100% 지하로 배치하여 공원 같은 아파트를 실현하였으며, 단지 내에 휘트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 북카페, 실내놀이터, 동화구연실 등 커뮤니티 시설과 잔디마당, 놀이터, 테마휴식공간 등과 약 1㎞에 달하는 순환산책로가 마련된다. 주거 환경으로는 약 72만㎡ 규모의 운정호수공원, 오름공원, 산내공원, 운정건강공원, 한빛공원, 새암공원 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.운정신도시 중심상업지구가 가까워 이마트, 롯데·신세계아울렛 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있으며, 단지 바로앞에 홈플러스와 롯데시네마가 올해 말 준공 예정이다.교육여건으로는 단지 바로옆에 자율형공립고인 운정고와 하우초(가칭)를 비롯해 약 500m 거리에 중학교(산내중)가 신설될 예정이다. 초·중·고 모두 도보로 통학이 가능하다.GTX A노선과 지하철3호선이 파주운정까지 연장 확정 되었고, 2020년 '서울-문산간 고속도로'가 개통되면 일산이나 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 파주로연결되는 제2외곽순환도로도 공사가 진행중이다. 또한, 자유로, 제2자유로, 동패IC, 동서대로도 가까워 서울, 김포, 일산, 상암 등으로의 접근성도 우수하다. 여의도와 강남을 연결하는 광역버스와 BRT(간선급행버스)도 이용도 편리하다. 분양 관계자는 "인근에 분양단지로는 일산 센트럴 아이파크, 운정신도시 센트럴푸르지오 등이 주목을 받고 있으며, 힐스테이트 운정은 특화설계를 적용한 소형 평형 위주로 환금성이 뛰어나 주거와 투자목적으로 모두 적합하다"고 전했다.파주 운정신도시 '운정 힐스테이트'의 입주는 2018년 7월 예정이며, 모델하우스 방문은 사전예약제로 진행되며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약 후 방문하면 된다.문의 : 1661-6438