［해럴드경제=최남주 기자］주택경기 침체 장기화로 경매에 넘어가는 임차보증금을 돌려받지 못하고 쫓겨나는 세입자가 늘어나고 있어 주목된다. 부동산태인은 작년 수도권지역에서 경매에 부쳐져 채권자에게 배당 완료된 주택 1만3694건 가운데 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 사례가 42.4%인 5804건에 달했다고 23일 밝혔다. 최근 5년간 경매에서 배당 완료된 주택도 2008년 9110건에서 지난해엔 1만3694건으로 50.3% 늘었다.

통상 법원이 강제경매를 결정하고 집이 경매되기까지는 4~5개월이 소요된다. 또 2~3번 유찰되면 3개월이 더 걸리고, 낙찰받은 사람이 대금을 납부하고 채권자들에게배당까지 하려면 8~12개월 정도 기다려야 한다고 업체는 전했다. 짧게는 15개월, 길게는 20개월이다. 물론 물건이 낙찰되지 않으면 임차인을 비롯한 채권자들의 기다림은 기약 없이 길어진다.

아직 배당 결과가 나오지 않은 11~12월 물량까지 추가하면 임차보증금을 떼인 건수는 1000여건 이상 더 늘어날 것으로 보인다.

한편 수도권 주택경매 물건 수는 2008년 2만8417건에서 작년 6만1287건으로2배 늘었지만 동기간 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 90%에서 73.3%로 떨어져 집을 경매 처분해도 채권자가 손에 쥐는 몫은 작아졌다.

정대홍 부동산태인 팀장은 “집주인은 집을 뺏기고 채권자는 빚을 돌려받지 못해누가 하나 이기는 사람이 없는 상황”이라면서 “정부가 돈 빌려서 집 사라는 경기부양책 대신 근본적인 해결 방법을 제시해야 한다”고 강조했다.