삼성물산, 1.8조 규모 성수3지구 시공사 선정

입력 2026-09-21 10:02:04

단지명 ‘래미안 레비르 성수’

최고 72층 초고층 타워 스카이라인

국내 최초 9면 개방형 펜트하우스

[헤럴드경제=윤승현·홍승희 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 공사비 1조8275억원 규모의 서울 성동구 성수전략정비구역 3지구(성수3지구) 재개발 사업을 수주했다.

삼성물산은 지난 19일 열린 성수3지구 재개발 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 21일 밝혔다.

성수3지구 재개발 사업은 서울 성동구 성수2가1동 572-7번지 일대에 최고 72층, 11개동 규모로 진행된다. 2203가구와 업무·근린생활시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 1조8275억원이다.

삼성물산은 단지명으로 ‘래미안 레비르 성수(RAEMIAN REVIR SEONGSU)’를 제시했다. 레비르(REVIR)는 ‘절대적 가치의 영역’을 뜻하는 스웨덴어로, 성수의 새 랜드마크가 되겠다는 포부가 담겼다.

단지 설계에는 영국 건축설계사 포스터+파트너스(Foster+Partners)가 참여한다. 최고 250m 높이의 초고층 타워를 중심으로 스카이라인을 구성하고, 한강의 흐름과 물결을 구현한 입면 디자인을 적용할 방침이다.

한강 조망을 확보하기 위한 특화 설계도 마련한다. 포스터+파트너스의 자체 개발 조망분석 솔루션 ‘사이클롭스(CYCLOPS)’를 활용해 주거동 배치와 세대별 조망을 분석하고, 한강 조망이 가능한 1216가구를 계획했다. 조합원 959명 모두 한강 조망 세대를 선택할 수 있다.

구체적으로 3면 개방형 파노라마 조망은 1588가구, 침실·거실·욕실 등 전실 한강 조망은 995가구다. 국내 최초로 9면 개방형(펜트하우스) 평면도 선보인다.

한강변 2개동에는 특화 주거공간 ‘레비르 스위트’ 24가구를 조성한다. 건식 바닥 시스템 ‘넥스트 플로어’와 모듈형 욕실 ‘넥스트 바스’ 등 삼성물산의 미래형 주거모델 ‘넥스트홈’ 기술이 적용된다.

커뮤니티 시설은 약 1만2578평 규모로 설계한다. 55m 길이 파노라마 브릿지 ‘클럽 리버프론트’에는 파노라마 풀과 라운지, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다. ‘클럽 레비르’에는 골프시설과 수영장, 라운지 레스토랑 등 최상급 커뮤니티 시설이 배치된다.

조경 설계는 미국 조경 디자인 업체 SWA와 협업한다. 단지 중심에는 약 1만6000평 규모의 중앙광장을 조성하고 정원과 수경시설, 휴식공간 등을 마련할 계획이다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “성수3지구의 입지적 가치를 극대화할 수 있도록 다양한 설계 요소를 반영했다”며 “삼성물산의 초고층 시공 역량과 미래 주거 기술을 바탕으로 성수 한강변을 대표하는 새로운 랜드마크를 완성하겠다”고 설명했다.

한편, 성수3지구가 포함된 성수전략정비구역은 성수동 한강변 일대를 1~4지구로 나눠 재개발하는 사업이다. 약 53만㎡ 부지에 총 9428가구 규모로 진행된다. 1지구는 지난 4월 GS건설이, 4지구는 지난 7월 롯데건설이 시공사로 선정됐다. 3지구는 삼성물산이 두 차례 단독 응찰했다.